Судебное решение о границах земельных участков приводит к конфликту с соседом - что делать?
По решению суда были изменены границы земельных участков, принаджлежащих нам и соседям на правах личной собственности. Данные земельные участки стоят на кадастровом учете. Кадастровыми инженерами вынесены реперные поворотные точки (межевые). В соответствии с этими точками мы начали устанавливать забор. Сосед сказал, что мы устанавливаем забор на его земле и спилил уже установленные столбы нашего забора. Наши действия?
Вам нужно получить исполнительный лист. Передать исполлист на принудительное исполнение. В ходе исполнения будут приглашены геодезисты, которые в присутствии пристава-исполнителя вынесут точки и по этим точкам будут установлены опоры (забор).
Спросить
СНТ в Московской области. Участки по 10 соток. Земля в собственности. Соседи установили забор не согласовав его установку с нами. Проверка, проведенная специализированной геодезической организацией показала, что забор установлен на территории моей земли на расстоянии 43 и 30 см от границы, установленной по государственным кадастровым координатам границ земельных участков.
Как заставить соседей перенести забор (и при моем финансовом участии) на границу участков, определенную по государственным кадастровым координатам границ земельных участков?
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Ситуация следующая: при строительстве забора сосед залез на мой земельный участок. Оба участка стоят на кадастровом учете, гранцы уастков вынесены в натуру. Сосед говорит, что строители накосячили при установке забора, признает свою неправоту, но переносить забор отказывается. Буду подавать иск с требованием о переносе забора в соответствии с границами земельного участка. А если и имея решение суда на руках, сосед все равно не перенесет забор, что делать? Какая процедура в таком случае?
Сосед приватизировал участок в снт и поставил его на кадастровый учет. Мы получили постановление о праве собственности на землю и в соответствии с кадастровой выпиской на участок соседа поставили забор спустя 3 года после приватизации участка соседом. Сосед несанкционированно перенес установленный нами забор и захватил 60 см по длине 28 м нашего участка. Наши действия?
Подаёте исковое заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
СпроситьЗемельный участок оформлен в собственность. Перед оформлением было проведено межевание границ участка. Геодезисты замерили участок, определили его границы, был поставлен забор. С прежними соседями был подписан акт согласования границ. Новый хозяин соседнего участка сделал замер (с помощью спутника) и оказалось, что часть нашего участка на его территории, а границы нашего участка на территории следующего соседнего участка. Уже стоят заборы. Новый сосед требует перенести часть нашего существующего забора. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.
Надо полагать имеет место быть кадастровая ошибка. Попытайтесь договориться с новым соседом (соберитесь со всеми смежными соседями и согласуйте границу вновь), иначе возникнет спор.
СпроситьСосед установил забор не по кадастровой границе земельного участка - на глазок. Выяснилось это спустя несколько лет при замере границ по кадастровому плану кадастровыми инженерами. Сейчас он пытается узаконить границы участка по забору через суд. Суд идёт ему навстречу вопреки закону. Вопрос - имел ли он в прошлом основания установить забор не по кадастровому плану пусть даже с моего устного согласия.
право есть, но согласно СНИП, не менее 1 м от межи, даже если вы разрешали
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
Спросить
Речь идёт о смежных участках. Забор был установлен в мою сторону на 1 метр от межи по кадастровому плану. В то время я не знал где она проходит по кадастровому плану.
Спроситьесли границы земельного участка были давно определены, то, по идее, границы суд должен восстановить. НО! об этом необходимо в суде заявлять в письменном виде и правильно формулировать требования. Суд сам додумывать не будет и дело рассматривает в рамках заявленных требований.
И второй момент, надо смотреть фактические обстоятельства Вашего дела, возможно есть некоторые нюансы, которые могут повлиять на решение суда
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как мне быть. В феврале 2007 г. вынесено решение суда в мою пользу по земельному делу по определении границ земельного участка. В решении суда четко описаны межевые точки (межевание было сделано мной и соседом в 2005 г., но сосед стал оспариватьв 2006 г. границы участка). По решению суда граница участков шла по забору, но в июне сосед опять сдвинул забор, и опять мой участок уменьшается. Куда мне обратиться за помощью. Спасибо.
Добрый вечер,Елена! Если у соседа разрешения на строительство забора нет, просто идите в милицию, без разрешения районных властей перенос забора невозможен. В любом случае нужно всячески препятствовать строительству капит. забора, потому что построенный забор ликвидировать будет гораздо сложнее. Если не получается решить вопрос мирно, можно попробовать привлечь также пожарников. Ну и обращение в СЭС тоже будет не лишним.Привет Екатеринбургу, сам родом из Свердловска. С уважением, адвокат
СпроситьГраница дачных участков проходит по специальным столбам, установленным при делении участка. На днях сосед поставил забор. При установке забора 20 сантиметров нашей территории оказалось по ту сторону забора. Изначально мы недовольства не высказали. Сейчас соседи всячески препядствуют, если мы со своей стороны участка что-то прислонили к забору, говоря, что он их и мы не имеем права. Насколько данные действия правомерны и можно ли считать забор действительно их, если он стоит не на границе участков, а на нашем?
Уважаемая Татьяна г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам для решения данного вопроса обратиться в Районный суд где вы сможете ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2019 г.
СпроситьМежевой спор. Суд обязал ответчика, самовольно перенесшего забор на территорию нашего участка "освободить самовольно занятую территорию участка... путем переноса забора, разделяющего земельный участки в соответствии с характерными точками границ земельного участка указанных в межевом плане". Поскольку ответчик решение суда добровольно не выполнил, пришлось делать это принудительно. В присутствии судебных исполнителей и кадастрового инженера незаконно возведенный ответчиком забор был демонтирован (все демонтированные материалы ответчик перенес на свой участок) Нами был возведен новый забор (свой) в соответствии с межевым планом. Корректно ли мы выполнили решение суда. Если мы не будем взыскивать издержки с ответчика, будет ли считаться новый забор нашей собственностью?
Забор, возведенный на границе с соблюдением знаков - Ваша собственность. Внесите изменения в тех. паспорт.
В данном случае имеете право на взыскание издержек в судебном порядке.
Для уточнения положения: можете подать в суд соответствующее заявление, а после принятия судом решения (определения) уже установить порядок взыскания - на Ваше усмотрение.
Спросить
Ирина Дмитриевна,
1. В решении суда буквально сказано "перенести забор", а мы в порядке исполнения решения только демонтировали его /плюс построили новый/. Нет ли тут противоречия?
2. А если мы взыщем стоимость нового забора, то не перейдет ли он в собственность ответчика? Надо чтобы он был наш, т.к. в этом случае при попытке повторного переноса можно уже подключать УК Рф.
Спросить1. Нет противоречия. Если есть доказательства затрат на новый забор.
2. Внесите изменения в свой тех. кад. паспорт - сведения о заборе.
СпроситьКак быть. Соседи сперва уничтожили межевые знаки (вешки) на границе наших земельных участков, затем начали устанавливать глухой забор из проф листа, письменного или устного согласия мы не давали. При этом уничтожив 4 метра нашего забора из труб и садовой сетки. Мы заказали в кадастровой фирме, той же которая проводила нам всем межевание, восстановление межевых знаков, что бы понять как то где граница и урегулировать вопрос соседями. На восстановление межевых точек соседи не были преглашены из-за ихнеадекватного поведения (страшно). Присутсвовала старшая по саду.
Есть ли смысл подавать в суд по поводу глухого забора и требовать установке согласно СНиП, а так же на возмещение убытковпо восстановлению межевых знаков, а так же материальный ущерб по уничтожению нашего забора или это бесполезно и мы понесем еще большие убытки.
Спасибо.
Елена.
Из Вашего заявления усматривается, что Ваши соседи нарушили Ваши права. Стоит ли по данному факту обращаться в суд или нет, на этот вопрос в первую очередь Вы должны себе ответить сами. Если Вам хочется изменить ситуацию с межевыми знаками и забором, а соседи добровольно это делать не хотят, то Вы можете обратиться в суд.
СпроситьУ нас был суд с соседями за границу земельного участка, суд прошел, границы были установлены, приставы приехали поставили столбы по решению суда. Но соседи спилили столб и поставили забор так как им удобно и залезли при этом на нашу территорию. Получается нарушили решение суда. Куда можно обратиться что бы восстановить то что было по решению суда?
К приставам нужно обращаться, они обязаны про контролировать исполнение судебного решения
Спросить
