Развод и имущество - права на квартиру, оставлять наследство и сохранить право на проживание
₽ VIP
У меня следующая проблема. В 2000 году мною была приобретена квартира в г.Анапе. Собственность оформнена на мое имя. Денежные средства на приоретение данной квартиры были предоставлены моей родной сестрой и ее мужем, которые проживают в Израиле. Квитанции об отправке денег из Израиля имеются. В 2008 году моя жена подает на развод. Сейчас в квартире проживает жена с двумя несовершеннолетними детьмя и старшей замужней дочерью. Вся моя семья имеет прописку в данной квартире. Может ли моя жена претендовать на часть имущества? И могу ли я сохранить право на проживание и собственность? Для собственных детей я готов оформить либо завещание по праву на наследство, либо дарственную. И сохраню ли я право по проживание в данном случае?
Эта ваша собственность, а семья только члены семьи собственника. Если супруга подает на развод, она попытается доказать, что имущество приобретено в браке и разделить его в раные между вами двумя частями. Но вы вправе приложить к делу квитанции от ваших родственников, что именно они передавали средства на приобретение квартиры. Желательно конечно, чтобы информация на покупку квартиры где-то имелась (с передачей денег). В противном случае раздел имущества будет пополам. Если вы докажете о покупке квартиры за счет денег родственников, то ваша супруга все равно сохранит право проживания, хотя бы до совершеннолетия детей. Ваше же право жить и оставаться собственником никто не может оспорить, даже если вы не участвуете в оплате коммунальных услуг.
Спросить
К сожалению не могу вас порадовать.Жена имеет право на 1\2 доли.Факт передачи вам денег родственниками еще НИЧЕГО не означает.Докажите , что именно ЭТИ деньги пошли на покупку квартиры.Деньги ,увы ,обезличены.Номера купюр, вы не переписывали.Поэтому доказать это практически НЕВОЗМОЖНО, а случаи доказательства в судебной практике ЕДИНИЧНЫ.
Спросить
При этом важен факт отдачи денег либо дарение...Жена может занять позицию, что деньги пересылались на семью...Вам в любом случае останется половина квартиры..В случае дарения Вы можете оказаться на улице, т.к. сделка безвозмездная..
Спросить
Может ли бывший муж претендовать на половину квартиры, приобретенной до брака, но оформленной после?
В 2006 году была приобретена квартира в строящемся доме. Дом на тот момент сдан не был, квартира приобреталась по договору переуступки права.
В январе 2008 года я вышла замуж. В октябре 2008 года, дом был сдан, и я смогла оформить право собственности на квартиру (я собственник).
На данный момент подала на развод, муж требует 1/2 квартиры.
Подскажите, имеет ли он право претендовать на половину моей квартиры, ведь фактически она была приобретена до брака и на тот момент просто не было возможности оформить собственность (дом строился)?
Имеет право претендовать.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Опирайтесь на закон, который гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (ч.2 ст. 39 СК РФ)
СК РФ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЮлия! Вам нужно будет защищать ваши права в суде. Основное юридически значимое обстоятельство - это то, что квартира приобреталась на личные средства. Это и следует доказать. С другой стороны суд будет исследовать свидетельство о праве собственности и исходить из того, что право собственности возникло в период брака.
Вам необходимо будет в письменном виде возразить на заявленный им иск. Советую заручиться поддержкой адвоката.
СпроситьУ вас есть шанс, отстоять свое прваво на квартиру, доказав в суде, что расчет производился до вступления в брак, то есть не из совместно нажитого имущества супругов, а из личных Ваших денег.... Следовательно приобретено не в браке, а всего лишь оформление происходило в период брака.
Спросить
Юлия!
Вам необходимо обратиться к адвокату для составления мотивированного возражения на исковое заявление. Необходимо указать, что денежные средства по договору были выплачены в полном объеме еще в 2006 году. Согласно ч.1 ст.36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" .
Спросить
Обратитесь к адвокату, юристу для сбора доказательственной базы и составления встречного искового заявления о признания данной квартиры вашей личной собственностью и не подлежащей разделу (ст. 36 СК РФ(.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьДобрый день, Юлия! Ваш супруг не имеет право на приобретенную Вами квартиру. В соответствии с Семейным кодексом имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В Вашем случае фактически право на жилое помещение возникло до регистрации брака, на основании договора переуступки (по долевому строительству)
После сдачи дома в эксплуатацию Вы зарегистрировали свое право, приобретенное на жилое помещение еще до регистрации брака.
В случае спора, суд будет руководствоваться следующим:
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
В Вашем случае юридически значимым обстоятельством будет являться факт внесения денежных средств по договору. Если деньги Вами были выплачены до вступления в брак, то квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.
Если Ваш супруг обратится в суд с иском о разделе квартиры (Вам сейчас в этом плане ничего предпринимать не надо, поскольку Вы и так являетесь собственником квартиры), то готова оказать квалифицированную юридическую помощь в представлении Ваших интересов в суде.
СпроситьПоженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЕсли я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
СпроситьВ 2009 г.мной была приобретена квартира, (право собственности зарегистрировано только на меня) на тот момент еще была в браке, в 2011 году развелись, от брака есть двое детей 1997 и 2002 г.р., оба проживают со мной и прописаны в моей квартире. Сейчас бывший муж, уже находясь в другом браке подает заявление в суд на раздел имущества, на 1/2 часть квартиры. Могу ли я оформить дарственную на дочь? И в случае раздела имущества, на какую часть может претендовать бывший муж, если он ни дня не проживал с нами и не был прописан в квартире, в воспитании детей не принимает никакого участия?
Вы не сможете распоряжаться квартирой без нотариального согласия вашего бывшего мужа. Если даже регистратор пропустит сделку, то муж может потребовать признать договор дарения частично недействительным, так как вы распорядились его долей..
СпроситьТипичная ошибка- дарение недвижимости детям с целью ухода от раздела имущества. Такая сделка с легкостью будет признана недействительной в части дарения доли мужа. Он имеет право претендовать на половину. Его регистрация и неучастие в воспитании детей не имеет никакого значения при определении его доли в совместно нажитом имуществе СУПРУГОВ.
Предполагается, что все имущество, приобретенное супругами в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях, ПОКА НЕ ДОКАЗАНО ИНОЕ. Иным может быть то, что имущество куплено на личные деньги одного из супругов и т.д.
Обратитесь к юристу очно.
СпроситьСобираемся купить квартиру в Москве. Квартира была приватизирована в 2008 году главой семьи, который состоит в браке с 2002 года. В браке родился ребенок (2005 года рождения). В квартире никто кроме главы семьи прописан не был. Он сам, ребенок проживают в квартире жены. Вопросы: имеют ли право на часть этой недвижимости жена, ребенок? Риэлтер сказала, что приватизация, как наследство и дарение, не являются совместно нажитым имуществом (т.е. претензий со стороны жены быть не может), ребенок также не может претендовать на часть квартиры, а только на часть денег, которые получит папа, продав квартиру. Буду признательна за быстрый ответ. С уважением, Лариса.
Уважаемая Лариса!
Поскольку квартира была получена мужем в собственность по договору приватизации, то это имущество является его личной собственностью и жена не имеет право претендовать на признание за нею права на долю в квартире. Так как и жена и ребенок не проживали в квартире и не имели права пользования в ней на момент приватизации, и не проживают в квартире мужа в нстоящее время они не имеют права пользования ею.
Квартирой вправе распоряжаться муж самостоятельно,без согласия супруги.Также в личную собственность мужа переходят денежные средства,полученные в результате продажи его личного имущества(квартиры).
СпроситьБудучи в браке, мною была приобретена квартира в 2006 году (50% стоимости от продажи квартиры моих родителей + 50% собственные средства). Собственниками жилья являюсь я и моя дочь (по 1/2 доле). На момент приобретения дочь являлась несовершеннолетней. В 2009 году я развелась с мужем, который прописан в данной квартире. На какую долю может претендовать мой бывший муж при разделе недвижимости, имущества?
Софья, ваш муж может разделить только вашу 1/2, и получит 1/4 долю в квартире, имущество будет поделено в равных долях. Разделу подлежит только имущество, имеющееся у супругов на момент его раздела. Обычно супруги, не желающие делить имущество, вывозят его из квартиры и потом отрицают его наличие. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Наталья, я полагаю, что 1/4.
Исхожу из следующего: 50% - собственные средства, значит и мужа тоже (по-умолчанию), следовательно - половина потраченных денег из этих 50% - доля экс-супруга в виде 1/4 в квартире.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Здравствуйте Наталья, родители не претендуют на имущество детей,а дети не претендуют на имущество родителей. Данное положение закона говорит нам о том что 1/2 доли квартиры делится точно не будет. Остается Ваши 1/2 из них как правильно ответили 1/4 мужу и 1/4 Вам или если Вы докажете, что при покупки были использованы средства родителей и суд примет это во внимание при принятия решения, то возможно расчитывать и на меньшую долю мужу. ( Так как часть 50%совместно нажитых средств (допустим 25%) ушла в подарок ребенку при покупки 1/2 доли квартиры.
С уважением Дмитрий
Спросить
Теоретически на 1/4 долю, то есть на половину Вашей доли. Суд может уменьшить эту долю, если докажете внесение подаренных лично Вам родительских денег.
СпроситьУ тети был, сын который умер в 1995 г., и муж, который умер в 2004 г.. У сына остались двое детей, которые в 1995 г были несовершеннолетними. Жена сына наследственное дело не открывала, однако заявила права на квартиру. Квартира была кооперативной, пай выплачен в 1986 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2002 г..
Никаких прав внуки не имеют. Вы-наследница по завещанию.Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследство.
СпроситьЯ проживаю в квартире, предоставленной безвозмездно в 1998 году государственным предприятием по договору найма. Ранее эта квартира была приобретена предприятием у граждан, которые владели ею в результате приватизации. В 2003 году при ликвидации предприятия я был прописан в данной квартире "с правом на жилплощадь". В 2008 году, согласно совместному решению предприятия и администрации города, квартира была передана в муниципалитет, который переоформил право собственности в 2013 году. В настоящее время я и моя семья проживаем и зарегистрированы "постоянно" в указанной квартире. Правомочно ли желание администрации города выселить меня и членов моей семьи из квартиры по причине незаконности нашего в ней проживания, могу ли я претендовать на приватизацию этой квартиры.
Добрый день
По сложившейся практике, граждане сохраняющие право пользования в квартирах переданных от государственных предприятий в муниципальный жилищный фонд, сохраняют право пользования этим жильем на условиях социального найма. В этой связи, посоветую обратится с встречным иском к администрации, в случае выселения.
Спросить
При обращении в администрацию города, последняя от выселения отказалась. Но настаивает на заключении договора коммерческого найма. При этом мы теряем право на приватизацию квартиры. Как вынудить администрацию заключить договор социального найма?
СпроситьНеобходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма. В случае отказа, вы имеете право на обращение в суд с иком к администрации об признании отказа незаконным и понуждении к заключению договора. Если вы суд выиграете, сможете потом приватизировать без проблем.
СпроситьЗдравствуйте, ЮЮЮ!
Предстоит развод.
С женой в браке с 1995 года, брачного контракта НЕТ.
Мной была куплена в 2006 году новая квартира (долевка) на мои средства. Сделана евро отделка всей квартиры на мои и моей мамы средства. Квартира является 100% моей собственностью с 29.06.2007 год.
Жена официально нигде не работала, числилась у меня фирме-зам. бухгалтера.
Работать жена пошла только в 2011 году!
Вопрос: Может ли жена в этой ситуации претендовать на имущественные права на эту квартиру?
Сейчас в моей квартире проживаю я и моя мама.
***Жена переехала в свою приватизированную квартиру и живет там со своей мамой.
Квартира жене перешла от её родителей, и была приватизирована в 2004 году.
Доброго времени суток.
Да, может претендовать на имущество, приобретенное во время брака.
Если только Вы не докажете в суде, что приобретали ее за личные средства.
Спросить
Добрый день.
Конечно имеет право, так как имущество было приобретено в браке и соответственно является совместно нажитым имуществом. Вы конечно можете в суде попробовать доказать, чт о квартира была приобретена на ваши личные средства, но шансов мало, так как вы жили совместно, вели совместное хозяйство и соответственно все деньги являлись вашими совместными.
СпроситьДоброго времени суток. Да, несмотря на указанные обстоятельства квартира является общей собственностью супругов и жена имеет право подать иск о разделе квартиры в равных долях. В некоторых случаях суд может изменить доли, но это на его усмотрение.
Спросить
Добрый день. Все доходы и имущество полученные в браке являются совместной собственностью, за исключением тех, что получены в дар, по наследству, в результате приватизации. Так что Ваша супруга вполне может претендовать на половину Вашей квартиры.
Спросить
