Незаконно установленная тамбурная дверь - что делать в данной ситуации?
Установили с соседями тамбурную дверь, все были согласны, сдали деньги. На сегодняшний момент, одна из собственников написала жалобу на нас о незаконно установленной двери. Пришло постановление с УК о том, что я обязана дверь демонтировать. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Значит Вы пропустили данную соседку и она не давала письменного согласия.Нужно будет демонтировать дверь. Если не сделаете это добровольно, суд обяжет это сделать все равно.
Спросить
На 3 собственника ставили тамбурную дверь, все были согласны! Сейчас одна соседка пищит в Жек письма, чтобы демонтировать что делать в такой ситуации.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ указанное Вами имущество относится к Общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Управление таким имуществом осуществляется Общим собранием собственников, а не только собственниками квартир на одном этаже. По сути установка тамбурных дверей, без одобрения на общем собрании жильцов, является незаконной. Поэтому, в данном случае, рекомендую Вам договориться с соседкой мирно.
СпроситьИмеет ли право УК демонтировать тамбурную дверь по предписанию Администрации? Или, в случае невыполнения собственником предписания, они обязаны сначала обратиться в суд, а потом с исполнительным листом демонтировать? При условии что двери у всех, а демонтировать хотят только одну.
--- Здравствуйте, имеет полное право, в отличии от вас когда вы её установили, вы точно не имели на это никакого права. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
Если вы докажете что эта дверь является вашей личной собственностью - то действия незаконны
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
1. Не спорю, не законна, НО так же как у всего дома! Тогда либо сносить ВСЕ двери, либо с частным иском конкретно к моей в суд?
2. Документы на дверь являются доказательством?
Спросить
Для начала Вам следовало ознакомиться с предписанием администрации и обжаловать его. Чтобы дать более полный ответ необходимо ознакомиться с предписанием администрации.
СпроситьСосед установил тамбурную железную дверь с замком на площадку из 4 х собственников. У меня никто согласия не спрашивал, зная, что я против. Сегодня дважды с трудом попала к собственной двери. Я пенсионерка, живу одна, такое впечатление, что меня выживают. Что делать? Как убрать законно тамбурную дверь?
1. Можете обратиться в пожарный надзор. 2. Можно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании вашей собственностью и обязании демонтировать дверь.
Спросить
Здравствуйте, если Вы являетесь собственником одного из жилых помещений, то Вы вправе обратится в суд с иском о демонтаже железной двери, поскольку на ее установку требуется согласие большинства собственником многоквартирного жилого дома.
Также, Вы можете обратиться с жалобой в жилищную и пожарную инспекцию, прокуратуру.
СпроситьСобираемся установить тамбурную дверь на 3 кв. соседи не против, но тем кто уже установили двери пришли письма от управляющей компании о том, что бы двери демонтировать так как мешают прямому доступу электрика и пожарная безопасность, если какой то указ по этому поводу? Как установить дверь не нарушая закона.
Как пришли письма? Если простой почтой, то просто выбросите их в помойку. Если заказной почтой, то можно и ответить. Установили двери-правильно сделали. Надо заботиться о собственной безопасности. В случае получения вами заказного письма от УК, можете им ответить письменно, что установили двери в целях личной безопасности, и во избежание кражи электросчетчиков, порчи стен, и т.д. И что указание УК о сносе дверей, расценивается вами, как содействие УК преступным элементам, которые могут посягнуть на жизнь, здоровье , и имущество граждан.
УК прекрасно знает, что никогда в жизни с этими дверьми ничего не сделает, снос можно осуществить только на основании решения суда.
СпроситьМы с соседями заменили тамбурную дверь на 4 кв, все соседи согласны, при этом УК мы не предупреждали о смене двери, была деревянная дверь установили железную. Из УК пришли на этаж с проверкой, сказали что мы 4 соседа (4 кв) не законно установили дверь, и они ее уберут. Мы не хотим лишаться этой двери так как в тамбуре у нас находятся детские коляски. Имеют ли они право на это? Как нам быть? Спасибо.
Купили квартиру в многоквартирном доме на первом этаже. По согласованию с соседями установили тамбурную дверь, платили пополам, в общем никто никому не предъявлял никаких притензий. Перед установкой двери с управляющей компанией был согласован данный момент, правда только на словах. И вот в один чудесный день пришло нам уведомление из управляющей компании с просьбой снести тамбурную дверь. Кстати, только на первом этаже нашего дома доступ к электрощитку и водосчетчикам свободный, на всех остальных этажах тамбурные двери устанавливали сразу при строительстве дома. Доступ ко всем счетчикам закрыт. Как нам поступить в данной ситуации? Спасибо.
Уважаемая Елена.
Лестничные пролеты и площадки между квартирами относятся к общедомовому имуществу, на который распространяется режим общедомовой собственности
Правовое регулирование Жилищный кодекс, ст.36
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме...
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
и ст.39 Жилищного кодекса РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
А также Постановлением № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и ( или) перерывами, превышающими установленную продолжительность."
Таким образом установленная дверь представляет собой элемент общего имущества собственников помещений жилого дома.
Если же Вы указываете, что предварительно был согласован момент установки двери, к тому же тамбурные двери стоят и на других этажах, т.е. это предусмотрено конструктивными элементами при постройке дома, то требования управляющей компании о сносе именно Вашей двери не обоснованны.
Вы можете следующее:
1.Никак не реагировать на уведомление о сносе двери.
2.Направить в управляющую компанию заявление о разъяснении какие нормы были нарушены(если они не указаны в предписании).
3.При получении обоснованного предписания обжаловать его в судебном порядке
4.Ничего не предпринимать и ждать, что управляющая компания обратится в суд с требованиями о сносе Вашей тамбурной двери и вот тогда уже возражать против иска, предъявлять доказательства того, что эти двери на других этажах предусмотрены конструкцией дома, что предварительное согласие было получено от управляющей компании и главное, что ничьих прав (прав проживающих соседей) нарушено не было, а наоборот соседи согласны и приняли участие в ее установке.
Одного утверждения что Вами незаконно установлена дверь на общедомовом имуществе для удовлетворения исковых требований управляющей компании (если они будут заявлены недостаточно), надо еще доказать что произошло нарушение прав соседей, или иных лиц или организаций( тем более что Вы указываете, что счетчики в открытом доступе) в связи с установкой Вами тамбурной двери.
Удачи
СпроситьТСЖ требует демонтировать тамбурную дверь, ссылаясь на решение совета дома собирается демонтировать двери самостоятельно без решения суда. На сколько правомерны действия ТСЖ?
Здравствуйте!
Табмурная дверь относится к общедомовому имуществу, требования правомерны.
Спросить
Доброе утро. Тамбурные двери были предусмотрены проектом или возведёны самовольно? Порядок пользования общим имуществом относится к компетенции общего собрания, совет дома не вправе принимать такие решения.
Спросить
13.11.2015 мне установили входную дверь. Когда приходил замерщик то сказал что дверь производства Россия. На деле Китайская консервная банка. По картинке веде не поймешь. Ему было сказано чтобы не демонтировать вторую дверь. При установке присутствовала мама 83 года и она же подписала акт. Когда я пришла с работы то была в ужасе. Вторая дверь снята все внизу под дверью палец пролезает дверь скрепит глазок болтается. Сама дверь стоит 15800 но с нее взяли 17500 типа за демонтаж второй двери и за утепление. Позвонила в фирму акт подписан типа все. Что мне делать
в этой сетуации.
Здравствуйте. Пишите им претензию об устранении недостатков, в случае отказа обращайтесь в суд с иском по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ
СпроситьМы установили тамбурную дверь, согласованы были все соседи но УК мы не спросили и сейчас пришло письмо чтоб мы убрали тамбурную дверь. Подскажите как нам теперь сохранить тамбурную дверь, и мы надеемся что из-за этого ничего нам не будет?
Тамбур общедомовое имущество, решают собственники МКД - УК нужно поставить о принятом решении
СпроситьУстановили тамбурную дверь на 1 этаже многоквартирного дома. Согласие на данную установку подписали 75 процентов жильцов подъезда. Однако 1 жительница 10 этажа написала жалобу. Управляющая компания заставляет демонтировать тамбур. Кто прав.
