Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственник предъявляет претензию к УК за затопление квартиры при ремонте крыши - подготовка к суду и проведение строительно-технической экспертизы

28.08.2015, 07:01
• г. Новосибирск

Ремонт крыши в мкд проводила одна организация в 2013 г. При ремонте затопили квартиру собственника на 5 этаже. Он обратился с притензией к ним о возмещении ущерба ему отказали т.к на ремонт он не внес ни рубля. Телерь с 2014 г этот дом взяла на обслуживание другая УК наша. И теперь этот собственник пытается нам предьявить претензию мало того он еще необоснованно без доказательно подводит к тому что протечка происходила при нашем управлении. Мы подключили администрацию поселка сами составлено 4 акта да и крыша еще на гарантии после ремонта в 2013 г протечек свежих небыло. Но собственник грозит судом, жил. инспектором. Мы уже готовимся к суду и хотим провести стр-тех экспертизу. Правы ли мы.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу. В интернет все нюансы не опишешь. В любом случае Вы если принимали дом в управление, должны следить за текущим состоянием крыши, но если будет доказано, что протечка не по вашей вине, то ответственность возможно переложить на предыдущую УК или лиц, кто осуществлял ремонт. В суде просите привлечь к участию в деле старую УК и ремонтную организацию.

Спросить

За действия третьих лиц отвечает организация, заключившая договор на ремонтные работы. То есть бывшая управляющая компания данного дома.

Фирма-подрядчик несет ответственность не перед собственником, а перед УК, её нанявшей.

Поэтому собственник должен был предъявить требования о возмещении ущерба к старой управляющей компании.

Требовать с новой УК сумму ущерба можно, но при условии, если между двумя управляющими компаниями была передача обязательств (уступка требований, перевод долга).

Если затопление происходит регулярно, то тогда требования собственника к Вам, как в новой УК, обоснованы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России