Как защитить свои права при разводе и сохранить квартиру, находящуюся в совместной собственности и обремененную долгом перед банком в 1 миллион?
Подаю на развод, муж хочет оставить без квартиры. С долгом перед банком в 1 милион. Квартира ещё не в собственности, может продать по переуступке. Как мне поступить?
Уважаемая Екатерина!
1. Имущество приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в равных долях (вне зависимости на чье имя оно зарегистрировано), при этом обязательства (долги) также должны быть разделены. Как я понимаю у Вас приобретена квартира в строящемся доме по ДДУ. Если договор ДДУ заключался в период брака, и за оплату вносились общие денежные средства супругов, то такая квартира подлежит разделу, и без Вашего согласия супруг её продать не имеет право.
2. Договор ДДУ зарегистрирован в органах ФРС, соответственно когда Вы подадите на развод и раздел имущества, нужно будет ходатайствовать перед судом, о наложении обеспечительных мер на имущество, в виде запрета на осуществление регистрационных действий и отчуждения квартиры по ДДУ. Когда суд вынесет соответствующее определение, его нужно будет отвезти в ФРС, тогда Ваш супруг не сможет единолично провести сделку по переуступке прав по ДДУ.
3. Будут вопросы, задавайте.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Спросить
Такая ситуация. Есть однокомнатная квартира в собственности 1/2 у мужа, 1/2 у жены. В квартире никто не прописан. Муж хочет продать квартиру, жена против. Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры? И вообще возможно ли продать половину однокомнотной квартиры?
Как выселить мужа, если он не прописан в квартире, но проживает. Квартира оформлена на мою маму (ипотечный кредит), в этой квартире прописана я и двое несовершеннолетних детей. Подаю на развод, муж уходить из квартиры отказывается. Мать хочет передать квартиру банку. Как поступить?
Покупаем квартиру в строящемся доме у юридич. Лица по договору переуступки, которое выкупило определенный объем квартир у застройщика по дду. Это юридическое лицо брало кредит в банке на покупку квартир-вопрос: перейдут ли долги и обязанности перед банком за непогашенные квартиры на нас, как на покупателя по переуступке, или в случае погашения ими задолженности перед банком именно по нашей квартире мы ничем не рискуем. Спасибо.
Скажите пожалуйсто, подаю на развод, муж заявил мне, что после развода разделит нашу квартиру. Мы проживаем с моей мамой, в её квартире (она квартирос-ик), квартира не приват-на,муж прописан здесь 5 лет. Может ли он отсудить часть квартиры? И может ли мама без судебного вмешательства, его как то выписать, или нет? Спасибо.
Муж подал на развод. Но договорились, что квартиру оставит мне и дочке (квартира куплена на мои деньги, а в собственности на муже). Какой составить юридический документ, чтобы при продаже картиры он не претендовал на деньги от продажи квартиры и деньги перечислили мне на счёт. Если при разводе поставить без раздела имущества? Спасибо!
Собственность в коммунальной квартире до брака, прописала мужа. С соседями решили продать квартиру, я от туда выписалась остался прописан муж. Квартира продавалась по программе расселения коммунальных квартир. На мужа начислили субсидию. Квартиру в стройке с привлечением субсидии покупали на мужа. Можем ли мы оформить переуступка прав на меня если дом ещё не сдан?
Муж подал на развод без моего присутствия, забыв указать, что у нас есть разногласия по поводу продажи квартиры (я хочу продать в случае развода, а он хочет оставить ее). как мне быть?
Приобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Квартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
Ситуация вот какая: развод в семье, где двое несовершеннолетних ребёнка. После развода осталась совместно нажитая квартира, оформленная в собственность на мужа, в которой они не проживали и не прописаны. По долевому отношению половина квартиры принадлежит мужу, половина жене и детям, но имущественный иск ещё после развода не подан и долевая собственность не оформлена (срок три года). Может ли муж продать эту квартиру? Спасибо.
