Наниматель - гражданин, а с ним все остальные (его семья) или каждый из остальных сторона договора?

В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора.

В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок. В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?

Читать ответы (1)

Реализация успешного разрешения конфликта - измени свое отношение и установи корректные взаимные отношения

Не буду рассуждать, кто прав, а кто виноват. Есть конфликт. Обе стороны - его участники. Присутствует факт не желания найти мировое решение. Как выйти из конфликта? Каждой стороне изменить свое отношение ко второй стороне. Она - не кормушка для хомяка. Вторая сторона - партнер. Отношения с ним - территория корректных отношений, взаимного уважения интересов стороны.

Читать ответы (1)

Правда ли что в случае стерти нанематели остальные члены семьи не получат квартиру, даже если они там прописаны.

В квартире прописано 6 человек. Один из них наниматель квартиры. Квартира не приватезирована. Правда ли что в случае стерти нанематели остальные члены семьи не получат квартиру, даже если они там прописаны.

Читать ответы (1)

Наниматель муниципальной квартиры подает иск об определении его доли в оплате ЖКУ из-за отсутствия платежей остальных жильцов

Наниматель муниципальной квартиры хочет подать иск об определении его доли по оплате ЖКУ, так как остальные зарегистрированные в квартире не платят. Образовался долг. Вопрос: Если суд определит долю нанимателя, то кому - нанимателю или остальным будет сформирован новый платежный документ? Хочу понять на чьём балансе останется долг.

Читать ответы (2)

Опасности регистрации нанимателя квартиры и ее влияние на собственника

Чем опасна для собственника квартиры регистрация нанимателя (по договору о найме)? Есть взрослый наниматель и вместе с ним нужно зарегистрировать подростка 15-ти лет. На данный момент у них есть регистрация по месту жительства. Можно ли по окончании временной регистрации выписать в том числе и подростка (или вмешаются органы опеки)? И что будет, если у нанимателей прекратится регистрация по месту жительства (например, продадут квартиру)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Существует иск А к В о взыскании неосновательно полученной денежной суммы.

Господа, такой вопрос: Сторона А передала стороне В-предпринимателю деньги, по договору о задатке, в обеспечение заключения догвоора купли-продажи квартиры, Договор купли-продажи заключен не был. Сторона В выступала фактически в качестве поверенного физического лица С, которому принадлежала квартира, но в договоре это не определено. Существует иск А к В о взыскании неосновательно полученной денежной суммы. Если в суде стороной В будет представлена доверенность от С на заключение от его имени такого договора, если в процессе С сама заявит, что действительно В действовал от его имени, и передал ей, стороне С, деньги, полученные по договору о задатке, и ответчик в данном процессе он - сторона С, примет ли суд решение взыскать деньги не со стороны В, а со стороны С? Или взыщет со стороны В, посоветовав стороне В взыскивать деньги с стороны С? Сторона А определенно указывает на тот факт, что деньги она передала стороне В, и никакой стороны С не знает.

Читать ответы (1)

А как я смогу при заключении договора доказать, что я - СОБСТВЕННИК, если еще не получил правоустанавливающие док-ты?

Ст.677 п.1 ГК гласит Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Это надо понимать как невозможность сдать квартиру в наем человеку - НЕгражданину РФ? В дополнение к вопросу 1339361: Ст. 671 ГК п.1: По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение. . .. А как я смогу при заключении договора доказать, что я - СОБСТВЕННИК, если еще не получил правоустанавливающие док-ты?

Читать ответы (1)

Как может защитить себя собственник, что бы не прописав человека, потом лишится жилплощади?

Я сдаю квартиру своему хорошему знакомому из другого города. У него нет никакой регистрации и мы сейчас думаем, чтобы зарегистрировать его по есту жительства. В его честности я уверен, но... По существующим "Правилам регистрации..." регистрация по месту жительства может осуществлятся на основании договора о найме или договора о безвозмездном пользовании. Какие гарантии (после регистрации по месту жительства в его квартире), не позволяющие нанимателю претендовать на долю в моей квартире (ни я, ни он не знаем - дает ли регистрация по месту жительства права на жилплощадь), сущетствуют? Договор найма, который расторгается в одностороннем порядке со стороны хозяина квартиры? Его заявление о выписке нанимателя из квартиры без числа и т.д? Можно ли выписать человека в никуда? Как может защитить себя собственник, что бы не прописав человека, потом лишится жилплощади? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить Договор найма и прописать всех жильцов - подробный гайд для сдающих квартиру в Москве

Собираюсь сдать квартиру в Москве официально, т.е Договор, временная регистрация жильцов и т.п. Квартира 2-х комнатная, в собственности. Жить будут несколько человек. Как правильно прописать в Догоре найма всех? Т.е., один наниматель, а остальных указывать, как проживающих вместе с ним, поимённо с указанием их данных (ФИО, паспорт, прописка)? Или на каждого можно отдельный Договор? Или договор субподряда уже от имени нанимателя по первому договору? И параллельно ещё вопрос: можно ли делать Договор найма на срок до 3-х месяцев, чтобы иметь право не оформлять жильцам временную регистрацию (кроме нанимателя) - участковый требует в обязат-м порядке, а это проблематично именно в организационном плане. Все жильцы не из московского региона. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ всех, кто ответит и реально поможет.

Читать ответы (2)

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Скажите, пожалуйста, а в иске о выделе долей в оплате за наем и ЖКУ в муниципальной квартире, кто является ответчиком: КЭЧ или Наниматель? Истец - бывший член семьи Нанимателя (бывшая жена), иск подан согласно п.4, ст. 69 ЖК РФ: Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59