Как я брал ипотеку на квартиру в 2008 году и потерял ее из-за финансовых проблем - история задолженности после снижения уровня зарплаты
₽ VIP
В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.
Здрравствуйте Алексей,
я посоветовал бы затянуть судебный спор с банком. дело в том, что через годик квартиры снова пойдут вверх и данные решения можно будет обжаловать как раз из-за стоимости имущества.
Во всяком случае стоимость квартиры подойдет к реальной, а не как сейчас.
с уважением.
Спросить
Здравствуйте,Алексей! Банкам не выгодно тоже резать курицу несущую яйца, тем более, что заложенную квартиру сейчас продать будет архитрудно. Подключите опытных юристов, с банками можно судиться годами и не дать им возможности получить решение, которое они хотели.Тем более, если это ваше единственное жилье.С уважением,
СпроситьУважаемый Александр!
Оценка, которую сделал банк, не является окончательной. Согласно закону "Об оценочной деятельности" отчет об оценке может быть оспорен у установленном порядке. И как это делается, нужно знать. Да и потом, есть сомнения, что стоимость квартир упала на 60%.
Поэтому в Вашей ситуации Вы не обойдетесь интернет-консультацией, обратитесь к юристам или адвокатам, специализирующимся на оценочной деятельности, чтобы сократить разницу между стоимостью квартиры и суммой кредита до минимума.
Спросить
Валерий Наумов
Спросить
В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование и реструктуризацию банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.
Добрый день!
Сложно отвечать на Ваш вопрос, не видя искового заявления банка, но рекомендации общего плана дать можно.
Во-первых, если среди исковых требований банка будут требования о выплате штрафных санкций, Вы можете попросить суд применить ст. 333 ГК РФ, позволяющую по решению суда такие санкции снизить.
Во-вторых, можно проверить оценку квартиры путем обращения к независимому оценщику. 120 тысяч долларов для трехкомнатной квартиры - явное занижение. Предъявить эту оценку в суд.
В-третьих, можно обратиться с иском к банку об изменении условий кредитного договора, ссылаясь на резкое и непредвиденное изменение курса рубля к доллару и потребовав реструктуризации условий кредитного договора. Закон это позволяет, но как решит суд - предсказать невозможно. Но пытаться надо.
Самое правильное для Вас на данном этапе - обратиться к адвокату за личной консультацией со всеми имеющимися документами.
С уважением, адвокат Аношин В.М.
СпроситьВ 2007 г. взял квартиру в ипотеку. 8 лет выплачивал банку помимо ипотеки еще и страховку. В этом году финансовое положение ухудшилось и страховку я платить не стал. Вправе ли банк требовать от меня платежи по страхованию? Насколько я слышал, это сейчас незаконно.
У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?
В случаи неуплаты кредита с зарплаты созаемщика(который официально трудоустроен) могут удерживать до 50 процентов в счет погашения задолженности. Во - вторых, банки всегда списывают первоначально образовавшиеся задолженности. Если не согласны с порядком списания задолженностей обратитесь с претензией в банк, а после получения ответа на претензию - в суд
Спросить
В 2008 г. была куплена квартира в кредит (ипотека). В 2009 г. ипотека была частично погашена за счет средств материнского капитала. На данный момент остался долг перед Сбербанком 100000 тыс. руб. Собрались продать эту квартиру и купить квартиру побольше, опять же взяв ипотеку. Как нам действовать, есть ли какой то порядок продажи квартиры, купленной за средства мат. капитала и последующей покупки квартиры лучше?
Здравствуйте, Яна.
Законодательство о материнском капитале не предусматривает никаких ограничений по распоряжению купленным с его использованием недвижимым имуществом. Гасите кредит и в общем порядке продавайте квартиру.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьВзяли ипотеку в мае 2014 года. Ежемесячно вносили платеж. Но сейчас муж потерял работу, а я сижу в декретном отпуске. Готовы отдать банку залоговую квартиру, обязательно ли в этом случае объявлять себя банкротом? Может ли банк арестовать имущество в квартире (сумма долга по ипотеке больше рыночной стоимости квартиры)? Другого движимого и недвижимого имущества в собственности нет.
Добрый вечер. Вам не нужно ждать когда в вас начнут выселять Вы можете выставить квартиру на продажу сообщить что она ипотечное найти покупателя который готов перекрыть остаток ипотеки от часть вы получите деньгами. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Банкротом признавать себя не нужно. Подайте заявление на реструктуризацию долга и приобщите документ о Вашем семейном и материальном положении. НАйдите покупателя на Вашу квартиру и за его деньги договоритесь с Банком о погашении долга.
Спросить
Если нет возможности оплачивать ипотеку, при наличии просрочки банк сам обратиться в суд для истребования у вас залогового имущества. Если денег от продажи не хватит на погашение долга и неустойки, с вас могут взыскать недостающую сумму.
Банкротом признавать себя не надо.
СпроситьМне мой отец не платил алименты с 1997 года.. в 2006 году он начел платить алименты с декабря по май 2007 год по 200 руб... не давно я узнала что с период с 2000 года по 2009 год... он платил алименты моей сводной сестре... а мне нет... и долг у него 90 тыс..
Я взяла ипотеку в коммерческом банке в 2006 году. В течении 2-х лет выплаты шли стабильно. В 2008 году потеряла работу пошли просрочки. Банк подал в суд о погашении задолженности. Было принято решение вернуть основной долг банку. При трудоустройстве стали высчитывать с зар. платы, а также с поручителей. Месяц назад пришел представитель банка (не в котором брали ипотеку) и сказал, что ваш банк продал ипотечный кредит нам. Мы продали квартиру, даем неделю чтобы съехать. Ни каких бумаг не предоставили, о том что продали квартиру. Переехать не куда у меня несовершеннолетний ребенок. Что делать?
обращение взыскания на ипотечную квартиру возможно только в судебном порядке, если бы такое дело было, вас бы обязательно пригласили в суд
Спросить
Если некуда идти - не съезжайте. Выселение возможно только по решению суда, а это займет еще некоторое время...
СпроситьВ 2001 г был взят автокредит (взял знакомый на мое имя). прописка временная (с 09.2000 до 09.2002), справка с работы фиктивная (работник банка предоставлял),4 платежа внес и все... дальше времен. Прописки (с 2004-2005), (2007-2008), (2009-2011), теперь постоянная с 01.11.2011. в феврале 2011 позвонили из банка с предложением выплатить задолженность по кредиту, второй раз в мае 2011. решения суда не предоставили. Вопрос: знаю, что по невыплаченным кредитам есть срок давности (3 года), подходит ли это к моей ситуации, и к чему мне готовиться? (знакомый бравший кредит умер в 2006 году). заранее спасибо.
Все зависит от того, на какой срок был взят кредит, если с даты последней выплаты прошло 3 года - то срок исковой давности применим. К сожалению смерть Вашего знакомого здесь никакой роли не играет, так как кредит оформлен на Вас, если конечно подпись в документах Ваша.
СпроситьВопрос звучит так: первого числа каждого месяца у меня платёж по ипотеке. Когда брала ипотеку имела постоянное место работы и получала зарплату первого числа. Вот уже год как я ИП и вносить платёж не получается в срок. Мне звонит банк и говорит, что за все время ипотеки у меня 200 часов просрочки платежа за 4 года и если в этом месяце я не внесу платёж до 8 марта, то они квартиру продадут. В первоначальный взнос при покупке квартиры был вложен материнский капитал. Скажите может банк так поступить?
