Чем отличается дарение от дарственной?

Ну, попробуйте......

Договор

дарения земельного участка (без построек)

г. ___________ "__" _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,

(полностью Ф.И.О.)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

(полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" ___________

200_ г. __________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Даритель", действующий от

своего имени, с одной стороны, и гражданка

_____________________________________ _________года рождения, проживающая

Ф.И.О полностью

по адресу _______________________________________________________________

(полный адрес)

паспорт серии ______________ N ________________, выдан "____" ______ _

___ 200_ г. _____________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения_____________ , именуемая в дальнейшем "Одаряемая",

действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а

Одаряемая принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

земельный участок, далее именуемый "Участок", находящийся по

адресу: _________________________________________________________________

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

неотъемлемой частью.

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в органе,

осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "

"_______200__г. за N___________ и Свидетельства о государственной

регистрации права N________________200___г., а также записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

"____"________ 200__г. выданного органом, осуществляющем регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

индивидуального жилищного строительства.

3. Нормативная стоимость Участка составляет

_________________________________________________________________ рублей,

(цифрами и прописью)

что подтверждается актом, выданным "____"__________ 200____ г. Комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству

_____________________________________.

(указать район, город, область)

4. На Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, не

размещены какие-либо объекты недвижимости.

5. Даритель передал Участок в состоянии, пригодном для его

использования в соответствии с целевым назначением.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами

третьих лиц, на него не наложен арест.

7. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

8. Земельных споров о границах Участка не имеется.

9. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемой возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

10. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

11. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

12. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения

убытков.

13. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

14. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

момента государственной регистрации.

15. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего

Договора, а также права собственности Одаряемой оплачиваются за счет

Одаряемой.

16. Одаряемая приобретает право собственности на Участок после

государственной регистрации перехода права собственности в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемой на Участок последний считается переданным от Дарителя к

Одаряемой.

17. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

Одаряемой.

18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у

Одаряемой и третий - для органа, осуществляющем регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Акт о нормативной стоимости земельного участка.

Подписи сторон:

Даритель Одаряемая

______________ _________________ ______________ ______________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Юрий,добрый день! Отказ неправомерен

Нет, заверять необязательно. Отказ незаконен, его нужно обжаловать в суде.

Здравствуйте! Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.Нотариально заверять его не обязательно. Закон "Об основах законодательства РФ о нотариате" не предусматривает обязательного заверения сделки дарения у нотариуса, но говорит о том, что по желанию нотариус может удостоверить и другие сделки.

НЕт,неправомерен. Требуйте письменный отказ с УФРС в регистрации договора и обжалуйте в суде.

Здравствуйте, Юрий.

Договор дарения заключается в простой письменной форме и обязательному нотариальному заверению НЕ подлежит

Возможно. Нотариально заверенный договор имеет большую юридическую силу. Однако и в том и другом случае, договор дарения подлежит гос. регистрации в рег. плате.

С уважением,

Уважаемый Андрей! Да, Вы можете в одном договоре дарения указать и жилой дом и земельный участок. Нотариальное удостоверение договора осуществляется путем совершения на договоре, совершенном в псиьменной форме, удостоверительной надписи нотариусом, а впростой письменной форме этау достоверительная надпись не делается.

Успехов Вам. Юрий.

Уважаемый Андрей! Да, Вы можете в одном договоре дарения указать и жилой дом и земельный участок. Нотариальное удостоверение договора осуществляется путем совершения на договоре, совершенном в псиьменной форме, удостоверительной надписи нотариусом, а в простой письменной форме эта удостоверительная надпись не делается.

Успехов Вам. Юрий.

Если оформлено на одного из супругов, то достаточно нотариально удостоверенного согласия второго супруга на сделку согласно ст 35 СК РФ

Анна, здравствуйте! Договор дарения дома и земельного участка может быть совершен как в простой письменной, так и в нотаариальной форме. Юр. сила обеих форм абсолютно одинакова.

Что касается налога, то да, племянница должна заплатить налог в размере 13 процентов от стиомсти полученных в дар долей в праве на дом и участок.

С уважением,

Харченко О.В.

лично я - сторонник оформления всех сделок, а особенно с недвижимостью, у нотариуса, во-первых, нотариус оформляет договор юридически грамотно, во-вторых проверяется дееспособность дарителя, в-третьих, договор регистрируется в нотариальной конторе, в-четвертых, у вас на руках будет пакет необходимых документов для регистрации права собственности на объекты дарения и, наконец, договор, оформленный у нотариуса, при возникновении спорной ситуации, сложнее отменить, налог не платиться, оплата совершается за техническое оформление

если договор оформляется в простой письменной форме, он может быть неправильно составленным, в регистрационной службе очень недоверчиво относятся к таким договорам, часто граждане не имеют пакета, необходимых документов для регистрация права собственности и им приходится несколько раз приезжать в регслужбу

После 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи. Для остальных видов имущества подоходный налог в 13 % не уплачивается

Если у Вас есть доверенность от собственницы квартиры на сбор документов, то никаких проблем не должно быть. Новый Договор дарения в БТИ предъявлять не нужно.

Вы должны при себе иметь правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство и документ-основание), свой паспорт и доверенность от собственника, а также копии этих документов.

Получив документы из БТИ нужно будет составить договор в простой письменной форме (составляет юрист, так как требуется определенная форма) и можно идти в Регистрационную службу, еще нужна выписка из домовой книги.

Успехов

Маским, срок не органичен. Главное, чтобы к моменту подачи документов на регистрацию, даритель и одаряемый, были живы и здоровы.

Все сделки с долями с этого года требуют нотариальной формы. Таков закон. Конечно. Складывается ощущение, что дают подзаработать нотариусам. Сожалею.

Здравствуйте, дарение доли оформляется нотариально, именно доли не только в чувашии, а на территории всей России, таков закон. А, если например не долю, а целую квартиру, тогда сделка оформляется в простой письменной форме, без нотариуса.

УДАЧИ ВАМ,

Они правы. Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат с 2016 года нотариальному удостоверению. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Доброго времени суток. Да по новому законодательству сделки с имуществом находящимся в долевой собственности ВСЕГДа оформляются через нотариуса.

право собственности на земельный участок будет иметь силу только с момента его государственной регистрации. Поэтому договор купли-продажи регистрируется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на общих основаниях

Здравствуйте, Екатерина.

В ФРС вы регистрируете не договор, а переход права собственности. Договор является основанием для такого перехода. В связи с этим необходимо любой договор представлять в ФРС, поскольку без наличия оснований вы не можете стать собственником и перехода права собственности на Вас не произойдет.

С уважением.