Продажа 4 квартир в один год - нужно ли платить 13% налога?
₽ VIP

13.05.2009, 18:22

• г. Воронеж

Построил дом, оформил его как 4 квартиры (отдельные тех. паспорта, отдельные "зеленки" на квартиры). Владение менее 3 лет. Хочу продать по отдельным Договорам (разным покупателям) , каждая стоимостью менее 1 миллиона рублей, в один налоговый период (1 год). Попадаю ли я на уплату 13 % подоходного налога?

Спасибо.

С уважением, Михаил.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

13.05.2009, 18:59,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Михалл! Если Вы в одном году продадите 4 квартиры за 1млн. руб. каждая и всеми до продажи владели менее 3-х лет, то выгоднее всего вместо использования вычета произвести зачёт затрат на строительство этих квартир, имея договор на строительство, чеки, товарные чеки на материалы, смету на строительство. Если документов по затратам на строительство нет, то получите вычет в сумме 1 млн. руб. по одной из квартир, а по другим будете платить 13% с полученной от продажи суммы.

Спросить

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

14.05.2009, 00:04,

г. Санкт-Петербург

Михаил, если чистать буквально: Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир,

находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

то получается следующее: за декларируемый год доход от продажи КВАРТИР будет один, и имущественный вычет также будет один.

Поэтому, лучше отрегулируйте получение дохода сделкой.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа 4 квартир в один год - нужно ли платить 13% налога? ₽ VIP

Продажа 4 квартир в один год - нужно ли платить 13% налога?
₽ VIP