Налоговые аспекты дарения квартиры и ее последующей продажи
Если сын подарит матери квартиру, должна ли она платить какой-либо налог? Сможет ли она потом продать квартиру, в какой срок и нужно ли будет платить какой либо налог?
Нет, не должна, поскольку они являются близкими родственниками. Сможет, но если квартира будет находиться в ее собственности менее трех лет, то ей придется уплатить налог 13% с суммы свыше миллиона.
Спросить
Здравствуйте. Налог в этом случае не уплачивается. Согласно НК РФ Статья 217 Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Отец мой подарил квартиру моей сестре, но она ему не родная и он её не усыновлял, а мне она сестра по матери... нужно ли ему платить налог? И нужно ли будет платить налог мне, если она подарит квартиру мне? Спасибо!
Вашей сестре придется заплатить ндфл, так как она не является близким родственником Вашему отцу, а Вы соответственно освобождены от уплаты данного налога, так как таковым являетесь.
СпроситьХочу подарить квартиру родной сестре (нужно ли будет ей платить какой нибудь налог?) Если она в течении месяца решит продать квартиру должна ли она будет 13% государству? Спасибо за внимание.
Должен ли сын платить налог за наследуемую квартиру после смерти матери (сын один прямой наследник) ? Через какой срок квартира перейдет в наследство и через какое время можно будет её продать?
Здравствуйте!
Налога на наследство нет, наследник платит лишь госпошлину нотариусу.
Продать полученную в наследство квартиру можно сразу же после регистрации права собственности. Без налога можно продать через 3 года после дня смерти наследодателя.
Спросить
Наследник вступая в наследство принимает не только движимое или недвижимое имущество, но и все долги и неоплаченные штрафы, проще говоря все обязательства связанные с движимым и недвижимым имуществом он берет на себя!
Заявление на открытие нотариального дела можно подавать уже сейчас и начать собирать необходимые документы! Нотариус подскажет какие именно документы необходимы, а также уточнит рад вопросов связанных с наследником!
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Андрей! 1) Платить налог не надо, нужно будет заплатить госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% от кадастровой оценки квартиры), но только в том случае, если сын не был в это квартире прописан на момент смерти матери.
2) Наследство признается собственностью наследника, принявшего наследство, с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя - п.4 ст.1152 ГК РФ) независимо от момента государственной регистрации право собственности наследника на наследственное имущество. Получить свидетельство о праве на наследство можно в любой момент после истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства.
3) Продать квартиру можно будет сразу после регистрации права собственности наследника, но если с момента открытия наследства до момента продажи пройдет менее 3 лет, то наследник должен будет заплатить НДФЛ с доходов от продажи (после истечения 3 лет доходы не облагаются налогом).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМеня интересует такой вопрос: Квартира в собственности 42,5 м кв,прописана 2 человека, собственник сын. Если сын выпишется из квартиры много ли мне придется выплачивать за излишнюю площадь? И если сын мне эту квартиру подарит, то нужно ли будет платить за это налог, если да,то какой размер налога будет приблизительно?
Если сын выпишется, - он все равно должен будет платить за квартиру. Это его обязанность, как собственника..Налог при дарении платить не надо(близкий родственник)
Спросить
Дяда хочет подарить квартиру мне (племяннице), знаю что необходимо будет заплатить налог 13% от стоимости жилья, как не ближайшему родствтвеннику. Я предлагаю сначала подарить жилье моей матери, а потом она подарит его мне, чтобы избежать налогов. Права ли я, можно ли это оформить одной сделкой, или через какое время мама должна будет подарить мне, чтобы избежать налога?
Здравствуйте! Вы можете провести сделку по договору дарения квартиры от Вашего дяди к Вашей маме, а через 10 рабочих дней как мама Ваша получит Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, можете провести сделку по договору дарения квартиры от Вашей мамы к Вам.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира, доставшаяся по наследству. Собираюсь подарить её сестре мужа. По договору дарения она должна будет уплатить 13% налог от инвентаризационной стоимости квартиры. Можно ли уйти от налога, если провести двойную сделку: сначала подарить квартиру мужу, а затем уже он подарит её своей сестре?
Какой срок должен разделять эти две сделки?
P.S. Договор купли-продажи для нас неприемлем.
Светлана, здравствуйте! Да, так и сделайте. Сначала подарите супругу. Сразу после того, как супруг получит свидетельство о гос. регистрации права собственности, он может заключать договор дарения со своей сестрой. В таком случае, никто из Одаряемых платить налог не будет.
Срок между сделками - на Ваше усмотрение, законом не ограничено и не вообще не предусмотрено.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Да, так и сделайте. Сначала подарите супругу. Сразу после того, как супруг получит свидетельство о гос. регистрации права собственности, он может заключать договор дарения со своей сестрой. В таком случае, никто из Одаряемых платить налог не будет.
Срок между сделками - на Ваше усмотрение.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьЕсли мой брат подарит мне свою приватизированную квартиру, какой налог я должна буду заплатить? А если он подарит ее моему сыну сумма налога будет другая?
Поскольку Вы с братом близкие родственники, при дарении квартиры Вы будете освобождены от налога на доходы физических лиц, Ваш сын - заплатит 13 процентов.
Спросить
Налог при дарении квартиры между при близкими родственниками не платится. Ваш сын будучи племянником уже не близкий родственник.поэтому налог 13% от оценочной стоимости квартиры
СпроситьМария Константиновна, здравствуйте! Если брат родной (или "сводный"), то платить налог Вам не придется. Если же брат подарит квартиру Вашему сыну (его племяннику), то Вашему сыну придется заплатить налог в размере 13 процентов от кадастровой стоимости квартиры.
Если цель - дарение Вашему сыну, то лучше действовать в два этапа: сначала дарение Вам, потом - Вы - своему сыну.
Если брат не родной и не "сводный" - то Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от кадастровой стоимости квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСын подарил свою долю матери которая тоже имела долю в общей с ним квартире находящейся в их совместной собственности более трех лет. Мать собирается продать квартиру через год после дарения. Должна ли она платить налог с продажи квартиры?
Валерий.
Сможет ли моя сестра потом при желании продать всю ранее принадлежавшую ей квартиру, при условии, что мы дадим моей дочке такую же долю в какой-нибудь другой квартире?
