Жалоба на возобновление стройки на старом фундаменте без согласия и с нарушением норм - какие органы обратиться в сельской местности и какое должно быть минимальное расстояние
Новые соседи хотят возобновить стройку на старом фундаменте, которому 10, или более лет. В то время был залит без моего согласия и с нарушением норм, так от моего дома до межи 2 метра, а от межи до фундамента соседей 1 метр по фасаду и с тыльной стороне 0.2 метра (в этом месте от фундамента до сарая 1 метр, сарай саманный оббит рубероидом, дом, саманный, шилёванный деревом). Скажите, в какие органы могу обратиться в сельской местности, что-бы процес прошол законно (без братства и кумавства), и какое расстояние должно быть на сегоднешний день. Заранее благодарю. Александр.
Дом построен в СНТ. Расстояние от забора 4 м. При строительстве дома изначально залили фундамент на расстоянии 1 м от забора соседей. При строительстве дома, соседи заставили перенести фундамент. Мы нарастила фундамент на 3 метра и построили дом. Фундамент не задействованый при переносе строения мы решили использовать и построить сарай. Соседи сначало согласились. Но при строительстве стали кричать, что 3 метра от забора пристройка должна быть к дому. Скат крышы мы на свой участок планируем сделать.
Изначально соседи на 86 см заехалинанаш участок. При топосьемке сказали геодезисты. Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам. Сейчас 1 метр расстояние от соседей.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. ... В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника - 1 м.
..
Это не пристройка, а постройка, следовательно 1 м.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня с соседом был общий участок и дом. Участок мы разделили. Сосед сломал свою часть дома и построил новый дом на своём участке. После раздела участка межа проходит по стенам моего дома. К задней части фасада моего дома, еще до раздела земельного участка, были пристроены к самой стене два сарая. Внутри сараев погреба. Общая длина стены около 5 метров. Размеры каждого сарая примерно 2,5 на 2,5 метра. Сараи однотипные, обшиты с трёх сторон. Стороны у стены не обшиты. Это давало возможность дпя ремонта и обслуживания всей стены моего дома. Сейчас сосед сломал свой сарай и хочет построить на этом месте новый сарай обшив его в том числе со стороны стены моего дома, также он хочет лоднять крышу сарая примерно на метр. В результате, я лишусь возможности подхода не только к стене своего дома. Но и к части крыши. Погреб выкопан на расстоянии 1,1 метра от моей стены. Сосед расширил свой погреб до самой стены моего дома. Меня беспокоит, что может обрушиться часть этой стены длиной около 2,5 метров и потянуть за собой оставшуюся часть дома. Я предложил соседу, раз он делает реконструкцию своего сарая с погребом, отодвинуть его на 1 метр от межи. На это он ответил мне, что этот сарай есть у него в плане с давних времен и на своей земле делает что хочет. ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
Все новые постройки сосед имеет право делать, отступив от границы участка на 1 метр минимум. И план тут не причем.
Будет строить, сразу иск в суд.
СпроситьУ соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьПо меже стоит забор из шифера столбами в мою сторону (высотой 1 метр с моей стороны, а с соседской стороны 1.8 метра). хочу отступить 20 см от соседа (от межи) забора из шифера к себе, залить фундамент под новый забор из профнастила высотой 2 метра с моей стороны. Все буду делать за свой счет. Сосед категорически против нового забора особенно против залива фундамента.
Надо смотреть ваши местные Правила землепользоваания и застройки территории на предмет того сколько в нихопределена высота заборов Из профнастила на границе земельных участков между сосмедями установа забора не допускается
Спросить
Могу ли я построить дом на старом фундаменте, находящемся на расстоянии 2.3 метра от забора соседей?
Купил участок с домом. От дома остался только фундамент на расстоянии 2.3 метра от забора соседей. Хочу на старом фундаменте построить дом. Могу я это сделать? Не заставять ли потом соседи отступать три метра т.е. сносить дом?
Я же по документам купил жилой дом и участок. Это я считаю реконструкцией дома на старом фундаменте. Зачем мне разрешение на строительство? И если я сниму фото и видео, что фундамент там был уже?
Спросить
Реконструкция осуществляется на основании разрешения. Допускается отступление от СНиПа только для исторически сложившейся застройки, а вы будете строить заново.
СпроситьЭто исторически сложившаяся застройка! Этот дом стоял там многие десятки лет и сгорел недавно. Я на месте сгоревшего хочу возвести новый. Зачем мне разрешение на строительство если есть адресная единица.
Спросить
Это закон, статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Есть единица? Дак вам еще может понадобится получить разрешение на снос, если есть хотя бы фундамент.
СпроситьСосед мне дал письменное согласие на постройку дома 1 метр от межи. Я построился, зарегистрировал дом. Окна по проекту и по факту выходят на его участок, на старый низкий сарай. До его дома от моего метров 20.Обидевшись, что я поднял участок и вся вода у него, а также на окна в его двор, он решил отомстить сносом старого низкого сарая по меже, возведением временного (с его слов)3 метрового забора и постройкой вплотную к забору сарая высотой 3 метра. Этим он наглухо перекрыл мои окна. Сарай строит в границах старого, и,думаю, обзовет стройку реконструкцией старого сарая, хотя старый был снесен полностью (есть фото всех этапов). Знаю, что насчет забора он не прав, но прав ли он по сараю? Или он должен все-же был отступить 1 метр? Спасибо!
На земельном участке категории земель Ж-3 под индивидуальную застройку имеется тех-план из БТИ от 2010 г. На котором отмечен деревянный сарай, от 1970 г. постройки на растоянии 0,5 метра от межи. В 2012 г. сарай реконструировали (из кирпича, на фундаменте) в тех-же границах. В 2020 г. соседи подали в суд о сносе сарая. Мативируя, что теперь сарай, это новая постройка и отступ от межи должен быть 1 метр. Что в этом случае я должен сделать?
Добрый день, уважаемый посетитель сайта во-первых, вы можете подать заявление о применении последствий подачи искового заявления вне сроков исковой давности так как сарай реконструировали в 2012 года, обратились 2020 году срок исковой давности закончился в 2015 году.
Во-вторых по данной категории дел проводится экспертиза основная цель которой выяснить соответствует ли постройка строительным и иным регламентам, место нахождения постройки, нарушает ли постройка чьи либо права и создает ли она угрозу жизни и здоровья.
Из вашего вопроса не ясно имеются ли технические изменения реконструированный объект.
Спросить
Участок в городе оформлен в частную собственность. В углу участка на плане БТИ с 1991 года расположен сарай тесовый. До угла соседского дома расстояние было более 4 х метров. В 2010 году сосед построил новый дом, сильно расширив старый так, что расстояние до сарая стало 1,5 метра. Я сломал сарай и построил на его месте баню, отодвинув по требованию соседа на 1,5 метра от границы. Сосед требует баню не топить, прислал инспектора МЧС.
Мог ли сосед строить дом так близко от существующего узаконеного сарая без моего согласия? Мог ли оформить этот дом? Подвинул забор на 20 см. Могу ли я доказать это, имея план участка из кадастровой палаты, или надо вызывать землемеров?
Если Вы с соседом мирно не договоритесь, то Ваш спор придется решать в судебном порядке.Существуют нормы по строительству домов от границ соседнего участка, если они нарушены, то можно в судебном порядке требовать устранение данных нарушений. Чтобы подробнее ответить на Ваш вопрос нужно видеть документы
Спросить
Здравствуйте. Если Вы считаете что его дом построен не законно, Вы можете обратиться в суд с требованием о сносе.
СпроситьНа каком расстоянии от межи я могу построить двух этажный дом. Если по обоюдному согласию сторон возможно ли изменить расстояние от межи по одному метру с каждой стороны и расстояние между домами будет 2 метра? Не является ли это нарушением пожарных и Снип норм? Какие штрафные санкции.
Здравствуйте, Любовь Аркадьевна.
По обоюдному согласию сторон (письменному) возможно установить меньший отступ от межи. По СНиПам положено 3 метра, но можно уменьшать до 0,5-1,0 метра (этого достаточно для технического обслуживания дома). Чтобы при этом не нарушать пожарные правила, соседствующие дома должны быть из негорючих материалов (например, сруб и кирпичный дом; а вот 2 сруба уже нельзя).
Удачи вам!
СпроситьКакой должен быть отступ от дома и сарая при строительстве соседнего дома по противопожарным нормам?
У меня кирпичный дом стоит 3 м от межи, деревянный сарай построен 1 метр от межи. Сосед задумал строительство дома. Сколько метров он должен отступить от моего дома и от моего сарая, а не от межи, (от межи я знаю 3 метра) по противопожарным нормам, согласно
СНиП 2.07.01-89* или эти нормы не действуют.
Действует СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Спросить
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить
Статья, регламентировавшая противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков, признана утратившей силу Законом 2012 г. N 117-ФЗ. Таким образом, соответствующие требования содержатся в СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" -------
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном Приложении 1.
2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2.
Спросить
