Как снять обременения в регистрационной палате при покупке квартиры при использовании материнского капитала и отсутствии продавца

Собираюсь купить квартиру. Часть денег вношу материнским капиталом. Продавцу эти средства пенсионный перечисляет на счёт в течение 2 месяцев. Продавец после сделки уезжает жить в другой город. Скажите, каким образом могут быть сняты обременения в регистрационной палате? Как мне быть? Залогодержателем. Обязать продавца погасить перед залогодержателем долг и потребовать у залогодержателя снятия обременения. Кто такой залогодержатель? Кто им может выступить? Если можно объясните, пожалуйста, подробно на понятном языке простому юридически неграмотному человеку С Уважением, Татьяна.

Мы купили квартиру и оплатили частично материнским капиталом. Продавец уехал в другой город, деньги полностью ему выплатили. Как снять обременение с квартиры без участия продавца в рэгпалате, если он даст кому нибудь доверенность на эту сделку? Спасибо!

Мы оформили договор купли продажи квартиры и часть денег уже перечислили продавцу, а часть денег должен был перевести пенсионный фонд (материнский капитал) через пару месяцев. Договор в регистрационной палате зарегистрирован, свидетельство получили с обременением на квартиру. Сейчас решили расторгнуть договор, продавец согласен. Как оформить? Соглашением или заявление в регистрационный орган? Спасибо за ранее.

Купили с женой квартиру. Часть денег заплатили наличностью, а оставшуюся часть позже (пенсионный фонд перечислил деньги на счёт продавцам спустя пол года после сделки) материнским капиталом. Это отражено в договоре купли-продажи. Из регистрационной службы получили свидетельство с ограничением права ипотека в силу закона. Чтобы снять обременение в регистрационной службе сказали, что нужно написать в их конторе совместное заявление, но продавцы (их двое) уехали в разные города и собрать их в одно время в одном месте нереально. Узнал, что есть возможность снятия обременения через суд. Куда и какое нужно писать заявление, какие нужны документы?

Купля-продажи квартиры с использованием материнского капитала. На квартире обременение, которое снимается продавцом после перечисления средств материнского капитала продавцу на счет Пенсионным фондом. Деньги перечислены, но написать заявление на снятие обременения в регпалате продавец не успел, так как умер. Как покупателю снять обременение с квартиры?

Здравствуйте. Я продала 2-х комнатную квартиру с выплатой под материнский капитал. Большую часть денег получила от покупателей. Сделку оформили.. документы получили в регистрационной палате. ПФ запросил последний справку из жко, что квартирный дом пригоден для проживания. Справку получили с положительными ответом. В тех. Паспорте указанно, что износ дома 51%. Теперь переживаю как продавец, что не перечислят деньги (

Квартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.

Нашлись покупатели с материнским капиталом. Ребенку исполнится 3 года через 3,5 месяца. Предлагают оформить сделку сейчас в регистрационной палате - оплатить первый взнос, в договоре указать, что остальные деньги Пенсионный фонд перечислит продавцу после исполнения ребенку 3 лет. Как правильно составить договор, что это за договор будет? Какие риски для продавца?

Я купила квартиру по соц. выплете (сиротский сертификат), деньги по перечислению должны перевести продавцу после всех моих предоставленных документов в Депортамент развития... Дальше, продавец получил деньги, мы должны снять обременение с квартиры... Но продавец уехала в другой город и не отвечает на мои звонки. Как я могу снять обременение без продавца.. ведь деньги она получила, и подтверждать она не собирается... Как мне быть.

Вопрос о продаже квартиры покупателю с ипотекой. Предлагаются следующие условия сделки купли-продажи (я - продавец): В регистрационной палате проходит сделка купли-продажи с отсрочкой платежа основной суммы после факта получения покупателем в регистрационной палате свидетельства о собственности с обременением (моим и банка) и предьявления его (свидетельства) в банк-кредитор. После чего в установленный срок банк перечисляет (СберБанк) непосредственно покупателям сумму кредита, и тот в течении 5 рабочих дней обязуется ее передать продавцу. Далее мы идем в регпалату где распиками фиксируется факт передачи денег в присутствии нотариуса, и снимается обременение, все счастливы - покупатель с квартирой, банк с ипотекой, продавец с ПОЛНОЙ суммой денег. Как бы не так. В кредитном договоре покупателя предусмотрен пункт перевода денежных средств со счета покупателя на счет продавца банком. Каким образом можно минимизировать риск того, покупатель, получив кредитные деньги сбежит, а банк будет обладать обременением на квартиру продавца, т.е. мою? Возможно ли предусмотреть в договоре купли-продажи моменты следующего характера: банк единовременно переводит деньги сначала на счет покупателя, и тут же на счет продавца, чтобы покупатель не имел возможности и времени воспользоваться случаем снятия денег со счета, (напрямую переводить деньги на счет продавца банк отказывается, мотивируя тем, что деньги перечисляются кредитору), и второй момент: Если гипотетически представить ситуацию, что покупатель скрывается с деньгами, а согласно договору по истичении 10 дней нет факта передачи денег продавцу - квартира остается в собственности продавца, но обременение банка никто не отменял - как избавиться от этого обременения? Можно ли мне как продавцу обезопасить себя юридически, или же в данной ситуации остается рассчитывать только на честное слово покупателей и компетентность банка? Возможно ли в договоре купли-продажи обезопасить себя или же риск это дело каждого индивидуально. Обращался к адвокату очно, сообщили что риск огромен и лучше не связываться, я со своей стороны легко уязвим, а на стороне второй выступают Риелтор, Покупатель, Банк-кредитор СберБанк. Неужели действительно все так? Заранее благодарен!