Нас не устраивают условия проживания и мы решили расторгнуть договор.

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца. В договоре аренды про досрочное погашение указано, только что если я как арендатор захочу расторгнуть плачу неустойку в размере арендной платы, но нет пункта в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя. Можно ли как то вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Возможное мошенничество - предоплата за два месяца аренды комнаты вместо одного

Не мошенничество ли это брать хозяйкой квартиры предоплату за два месяца за аренду комнаты, вместо одного? Хотя предоплата за два месяца будет прописана в договоре от агентства, через которое я нашла себе комнату. И (надеюсь) они говорят, что эта предоплата - деньги за последний месяц проживания в комнате.

Читать ответы (2)

Непредусмотренные условия аренды - как справиться с коммунальной квартирой и отказаться от проживания без дальнейшей оплаты?

Хочу съехать с квартиры. Прожила 2 месяца, договор на год. у квартиры 2 собственника, хозяйка сказала, что вторая собственница в квартире не проживает, а просто приезжает вещи комнате взять (вторая комната закрыта). Но оказалось, что хозяйка второй комнаты просто отдыхала на даче и приехала сейчас домой. Квартира оказалась коммунальной. В договоре прописана аренда квартиры, а не комнаты. Я не хочу жить на таких условия. Могу ли я съехать и не платить деньги за месяц вперед, так как я отдала ей залог, то есть за первый месяц и за последний. К тому же к договору не прикреплен акт передачи квартиры и имущества, хотя в договоре аренды о нем идет речь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Если да, то нужно ли при этом заключать новый договор?

Прошу помочь. Мною был заключён договор об аренде жилой комнаты на полгода. После месяца поживания, наймодатель решил поднять арендную плату, сославшись на повышение квартплаты. (сумма арендной платы в договоре указана, но не оговорены её фиксированность и правила изменения.) Имеет ли право наймодатель на повышение арендной платы? Если да, то нужно ли при этом заключать новый договор?

Читать ответы (2)

Проблемы с нанимателем - отказ от возврата денег и угрозы милицеей – как поступить?

Я сняла комнату (в трехком квартире), был заключен договор, в нем указан хозяин (наймодатель), ранее снимающий уже комнату какой-то парень (наниматель) и я, как просто праживающая в отдельной комнате. Договор заключон с 31.03.15. В котором указано, что НАНИМАТЕЛЬ внес 100% плату, но ничего не указанно о том, что я лично ему дала 28500 руб. При въезде нужно было заплатить 19 тыс. руб (за комнату)+9500 руб. (пол депозита). В следующем месяце мне нужно было заплатить опять такую же сумму (депозит разбили на два месяца). Прожив месяц в этой комнате, по семейным обстоятельствам мне приходится съезжать. Оповестив об этом нанимателя, мне в грубой форме сказали сегодня (30.04.15) собрать свои вещи и завтра с утра (01.05.15) свалить. Но у меня оплаченно до 15 мая 2015 (9500 руб-пол депозита). Деньги возвращать за эти 15 дней отказываются и прожить пол месяца за счет моей оплаты (половины депозита) тоже не дают. Угражают милицеей и проблемами. Что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток при расторжении договора аренды в связи со сменой условий аренды?

У меня такая проблема, снимаю комнату в квартире, перед заселением был внесён задаток (так указано в договоре аренды, но договор залога не заключался) и была уплачена установленная арендная плата. Договор заключён до 04. 12.2020 г. и на сегодняшний день арендодатель поднял, без моего согласия, арендную плату и изменил у себя в договоре собственноручно. Я захотел расторгнуть договор аренды, но арендодатель сказал, что в таком случае задаток не возвращается, хотя в договоре указано «при единовременном отказе квартиросъёмщика от аренды до подписания договора, задаток согласно ст.380 ГК РФ не возвращается». Подскажите пожалуйста, что мне можно с сделать в данной ситуации? Буду благодарен.

Читать ответы (2)

Как вернуть залог и избежать дополнительных расходов при досрочном выселении из арендованной квартиры

Сняла квартиру, в договоре написано срок аренды составляет 11 мес. Вообщем обычный самый договор. Аренда 10 тыс и плюс залог 10 тыс, залог отдала только 5 тыс, договорились в следующем месяце еще 5 тыс отдам. Так же собственник прописал сам в конце договора что залог берется за последний месяц, если отсутств. Денеж. Средства. Прожила 3 недели и решила сьехать. Собственник залог не возвращает, и говорит что я еще должна 5 тыс. Что нужно делать?

Читать ответы (6)

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

У м еня такой вопрос. Коммунальная квартира (4 комнаты). Близкие родственники сын и отец пенсионер зарегистрированы каждый в отдельной комнате, комнаты несмежные. У каждого свой ордер на свою комнату. Отец использовал право приватизации. Возможно ли по статье 82 жк рф ч.1 заключить договор соцнайма на две комнаты сыну. А потом приватизация этих комнат на сына с выдачей двух договоров собственности на каждую комнату на сына. В регпалате говорят, что главное, чтобы в договоре передачи были указаны площади каждой комнаты в отдельности, т.к. БТИ не может выделить две комнаты вместе (т.к. несмежные). Является ли препятствием к приватизации двух комнат регистрация только по одной комнате. Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты). Как приватизировать две комнаты на одного сына? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59