Какой подход к налогообложению при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, является верным?

Если равной или менее, то нет. Но для того, чтобы налоговая база составила 0 и не пришлось платить налог, необходимо подать налоговую декларацию о доходах, в которой заявите уменьшение дохода от продажи квартиры на расходы, понесенные на приобретение этой же квартиры. Ст.220 НК РФ.

Срок подачи декларации - 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Именно так - как за картошку на рынке. Но с учетом реалий, чтобы картошка не сгнила от не востребованности.

Цену устанавливает собственник.

ст. 421 ГК РФ Свобода договора.

Елена

никак, указывайте ту стоимость в договоре, по которой квартиру покупаете. Продавцу установлен налоговый вычет при продаже 1 миллион рублей

Покупателю выгодно указать сумму в пределах 1млн. рублей чтобы не платить налог. А Вам покупателям выгодно купить по рыночной сумме,так как имеете право вернуть налог от 2 млн. рублей в сумме 260 тыс. рублей.

Извините, Продавцу выгодно.

Есть некоторые сложности с выигрышем дела.

Добрый день!

Шансы вполне хорошие. Однако надо изучить вашу ситуацию более подробно, чтобы там звездочек всяких не было на сайте и так далее.

Вам стоит обратиться к нотариусу и заверить данную информацию, размещенную в сети интернет. Данный вид доказательства будет более весомым и правильным.

«О защите прав потребителей»

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)

2. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.

Написать претензию продавцу, что цена указанная на сайте, не соответствует реальной, после не ответа — накляузничать в Роспотребнадзор со скриншотом объявления — ждать результата проверки. По поводу судебной перспективы — очень сомнительно без заключения Роспотребнадзора, ибо Вам придется делать скриншот сайта заверять у нотариуса, а еще как-то отождествить объявление на авито с продавцом в реальности… вообщем проблемы с доказыванием.

Проведение Роспотребнадзором внеплановой проверки по вашему обращению возможно, если вы предварительно обращались с претензией непосредственно к изготовителю (исполнителю, продавцу) и он вам отказал или не ответил. Исключение, когда обращаться можно сразу в Роспотребнадзор, — случаи возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан, а также случаи причинения такого вреда (пп. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ; Информация Роспотребнадзора от 07.12.2016).

Татьяна, собственности менее 3-х лет но не всей, а только 1/2, соответствено 1/2 налогом облагаться не будет, а для второй 1/2 можно применить налговый вычет 500 т.р. т.е. налгооблагаемая база от продажи квартиры составит 750 т.р. Кроме того, при покупке квартиры мы можете претендовать еще на один вычет 1 млн. руб. в связи с покупкой жилья (если ранее таким вычетом не воспользовались), соответственно если сложить все вычеты то вы можете расчитывать на имущественны вычет 250 т.р. в связи с покупкой квартиры т.е. если утрировать то с суммы 250 т.р. могут вернуть налоги... следует только представит декларацию и все необходимые документы...

Д. Лебедев.

Сдавать декларацию нужно. Без декларации доход от продажи не будет уменьшен на расходы по приобретению этой квартиры.

Заполнить её при наличии документов может любой бухгалтер или юрист.

Добрый день! придется выплачивать налог 13% с его продажи

если меньше чем за 250 т.р не будете платить

Если в ДКП укажите сумму меньше 250000 руб. - платить не будете.

УДАЧИ ВАМ

Добрый день, если вам это принципиально, то можете сколько угодно писать в чат консультанту. Это сугубо ваше желание.

Абонемент — это когда клиент платит за несколько услуг сразу или за возможность получать их без ограничения. По такой схеме продают любые услуги: занятия с логопедом, тренировки, массаж, консультации юристов.

Налог с продажи платиться в любом случае 13% от стоимости. Однако, если вы не использовали право на налоговый вычет вы вправе им воспользоваться налоговым вычетом при продаже до суммы 1000 000 руб. тем самым вы уменьшите налогооблагаемую базу на 1000 000 руб. Тогда налог будете платить от суммы 2000 000 руб.

Александр, все очень просто-вы указываете НДС,но рамере уплаченном Вами. Т.е. 18 рублей. И счет, выставляемый Вами будет 120 рубей, в т.ч. НДС 18 рублей