Каким образом снять обременения в регистрационной палате при покупке квартиры с использованием материнского капитала, если продавец уехал в другой город? Роль залогодержателя и возможные варианты его определения. Простое объя

01.09.2015, 14:19

• г. Минусинск

Собираюсь купить квартиру. Часть денег вношу материнским капиталом. Продавцу эти средства пенсионный перечисляет на счёт в течение 2 месяцев. Продавец после сделки уезжает жить в другой город. Скажите, каким образом могут быть сняты обременения в регистрационной палате? Как мне быть? Залогодержателем. Обязать продавца погасить перед залогодержателем долг и потребовать у залогодержателя снятия обременения. Кто такой залогодержатель? Кто им может выступить? Если можно объясните, пожалуйста, подробно на понятном языке простому юридически неграмотному человеку С Уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Белобородов И. А. 4.6

01.09.2015, 14:23,

г. Верещагино

В связи с тем что у вас предусмотрена рассрочка платежа, возникает залог, т.е. квартира ваша, а совершить сделки вы не можете. Залог снимаеться по заявлению продавца после получения полной оплаты за квартиру. Но вам можно в договоре купли продажи указать что залог не возникает.

Спросить

Юрист

Карасов С. П. 4.8

01.09.2015, 14:31,

г. Бакал

Здравствуйте! Обременение может снять только продавец при личном визите в палату или его доверенное лицо по нотариальной доверенности. Иных вариантов нет и быть не может. В этом случае продавец должен выдать доверенность на третье лицо. В противном случае снятие обременения только в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59