Хозяева квартиры нарушили условия договора, продавая ее без предупреждения

• г. Нижний Новгород

Я решила снять квартиру, подписали с хозяйкой предварительное соглашение по найму жилья с 22 июля. С июля по август я заплатила ей. В соглашении мы проговаривали что они не продают эту квартиру пока мы ее снимаем по договору. Но с 31 июля они дали обьявление на авито о продаже. Мы за это время пока покрасили окна, двери, печку т.п. Увидев обьявление муж решил не заезжать. Позвонив хозяйке и спросив почему они не предупреждают о продаже, на что она отвечает что просто сын хотел посмотреть какая цена у квартиры, но обьявление опять обновлено. Сегодня мне надо оплачивать 4 т за август но мы туда за это время не заезжали вообще. Мне интересно имею я право неплатить с юридической стороны? Меня убеждали что продавать ее не будут, а мы с 3 детьми.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, если у собственника изменятся обстоятельства, он вправе в любое время в период действия договора его расторгнуть с Вашего согласия или в одностороннем порядке (через суд) и Вы ничего с этим не поделаете. Вышлет Вам уведомление о выселении в предусмотренный ГК РФ срок и Вы обязаны освободить помещение. Все жизненные ситуации предусмотреть не возможно, равно как быть уверенной в порядочности других лиц. "Держать оборону" Вы тоже не будете. Удовлетворит суд их требование о выселении и Вас выселят. Поэтому решайте для себя: стоит ли жить, пока не выселяют или снять другое жильё, на реально длительный срок. Но в любом случае, в договоре больше 11 мес. никто не указывает, потому что договоры в Росреестре не регистрируют. Отношения всегда строятся на доверии. Нет его, нечего и деньги вкладывать в чужое жильё. Будет нужна помощь в расторжении договора, урегулировании спора- пишите в личку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга
01.09.2015, 18:35

Право не платить за нежилое использование квартиры - анализ юридической ситуации и роли предварительного соглашения

Имею ли я право с юридической стороны не платить за квартиру, если я не живу в ней но соглашение о найме с хозяйкой составляли, т.е. просто ключи дома лежали месяц. Нас убеждали что продавать не будут, а сами выставили обьявление о продаже квартиры через неделю после как нам сдали. Муж не захотел заезжать когда увидел, у нас 3 детей, я надеялась что передумает и в течении этого месяца покрасила окна, двери, печку. Сейчас спрашивают квартплату, но если мы там не жили были пару раз, могу наверно не платить или нет? может какую то роль сыграть составленое предварительное соглашение межде нами от руки но с паспортными данными, которым они теперь нас пугают.
Читать ответы (1)
Диля
25.04.2022, 19:07

Хозяйка требует покрасить окна с плесенью - что делать в такой ситуации при аренде квартиры?

Мы снимаем квартиру, в квартире плесень на окнах. Увидев хозяйка квартиры эту плесень потребовала от нас чтобы мы покрасили окна где плесень образовалась. Как правильно поступить, подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Алексей
20.12.2012, 18:53

Возможность прописать в брачном договоре запрет на распоряжение долей несовершеннолетних детей

Можно ли по соглашению сторон прописать в брачном договоре (соглашении) следующий пункт: По соглашению Сторон, случае развода, Стороны (муж и жена) обязуются не распоряжаться (реализовывать, продавать) доли несовершеннолетних детей в совместной долевой собственности (квартира) до достижения детьми возраста 18 лет? Будет ли данное соглашение иметь юридическую силу? Не будет ли возможности у какой-либо из сторон договора оспорить данный пункт соглашения, мотивируя тем, что данный пункт ограничивает их права?
Читать ответы (4)
Маргарита
03.05.2021, 17:39

Как вернуть комиссию за снятие квартиры, если риелтор не нашел подходящих вариантов?

Хотела снять квартиру, у неё была комиссия 4000 руб, подписала договор с риелтором и заплатила ему эти деньги, но квартиру так и не удалось посмотреть хозяйка постоянно отказывала и не могла, в итоге вообще решила продавать её, сообщила об этом риелтору он сказал что найдёт другие варианты но так ничего подобрать и не смог сказал что нет квартир соответствующих моим критериям, по итогу заплатила просто так можно ли вернуть деньги?
Читать ответы (7)
Наталия
10.04.2013, 22:39

Оформление права собственности на квартиру по соглашению о разделе имущества без нотариального заверения - что необходимо сделать?

Квартира куплена в браке, оформлена на жену, по соглашению о разделе имущества остается у жены. Скажите пожалуйста надо ли будет жене идти в фрс с соглашением и заново оформлять право собственности или достаточно соглашения и она будет хозяйкой квартиры. Соглашение не заверено нотариально. Я читала, что соглашение будет дополнительным основанием для возникновения собственности. В фрс. Помогите пожалуйста, я запуталась. Спасибо.
Читать ответы (4)
Вера Евгеньевна
07.12.2014, 18:50

Сформулированный заголовок - \nВОПРОСЫ О СОГЛАШЕНИИ ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ ПРИ ОФОРМЛЕН

ВОПРОС: В Росреестре, требуют Соглашение об изменении режима права собственности при оформлении Свидетельства о госрегистрации права с мужа на меня. Что это за документ и какую юридическую силу он имеет? ОТВЕТ: Соглашение составляется на основании ст. 38 СК РФ ВОПРОС: Какие права он дает мне при продаже квартиры С мужем мы уже развелись. Думаю, 1/2 долю денег от продажи все равно необходимо мужу отдать? ОТВЕТ: Вам нужно смотреть ст. 38 СК - оформляться собственность на вас будет согласно или соглашению или судебному решению о разделе имущества ВОПРОС: в Соглашении написано: Первая сторона (муж) и Вторая сторона (жена), находящиеся в зарегистрированном браке, пришли к соглашению об установлении в отношении указанной квартиры режима права собственности. В результате сделки квартира в праве собственности, расположенная..., будет принадлежать Второй стороне по праву собственности. Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу? Значит ли это, что я могу продать квартиру по своему усмотрению, без финансовых претензий со стороны бывшего мужа или нет? Свидетельство о госрегистрации права на квартиру уже у меня на руках и я - собственник. Или муж может потребовать свою долю через суд, не взирая на Соглашение? Это ведь не брачный договор.. Если возможно дайте пожалуйста ответы на вопросы.
Читать ответы (1)
Светлана
03.05.2022, 19:01

Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?

Хозяйка квартиры решила выставить на продажу квартиру, которую мы снимаем, срок договора заканчивается в августе. Мы решили переехать раньше, чем заканчивается договор по причине продажи квартиры и не будет возможности переехать потом. Предупредили хозяйку за 2 недели. Оплаченный месяц заканчивается 20 числа. Но хозяйка говорит, что мы должны были предупредить ее за месяц.. в то время как мы сообщили, что переедем, сразу же после того, как она предупредила нас, что будет продавать квартиру. В таком случае вернётся ли нам залог? И как быть, если хозяйка будет настаивать на том, что залог нам не вернётся про причине того, что мы не предупредили раньше?
Читать ответы (1)
Виктория
22.05.2016, 13:29

Владелец квартиры отказывается вернуть 5000 рублей задатка после отказа от аренды

Если хотели снять квартиру, отдали 5000 задаток позавчера. Сегодня передумали туда заезжать, позвонили хозяйке этой квартиры сообщили что передумали. Она отказывается возвращать 5000 рублей. Полная стоимость жилья 18000 р.
Читать ответы (1)
Наталия
26.06.2014, 15:17

Как расторгнуть договор с агентством при изменении стоимости квартиры и отсутствии предоставления необходимых документов?

Ситуация такая. Нашла объявление о продаже квартиры. Посмотрела квартиру с ее риелтором и собственником. Квартира понравилась, решила ее купить. Риелтор пригласила меня в агентство для подписания авансового соглашения. В агентстве же мне дали подписать договор оказания услуг, ссылаясь, что это их форма, по которой они могут взять аванс от меня вместо покупателя. Вообщем договор я по незнанию подписала. В нем указан адрес квартиры и полная стоимость квартиры. Теперь риелтор и собственник квартиры решили указать в договоре купли-продажи неполную стоимость. Меня это не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор с агентством по их вине на основании того, что мне не предоставлен пакет документов для совершения сделки купли-продажи (по договору они мне должны его предоставить в соответствии). Как мне это оформить? Также в договоре с агентством прописано, что если я по собственном инициативе отказываюсь от сделки, но я им должна оплатить их услуги за показ квартиры в размере 100 тыс руб. Это вообще правомерно?
Читать ответы (3)