Нужно ли мне платить налог с продажи?

Уважаемая Ирина, добрый день!

Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб.

при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).

Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

Вы владеете земельным участком и домом более трех лет, т.е. вычет на дом - 1 млн. руб, и на земельный участок (если он зарешистрирован) - тоже 1 млн. рублей.

Из стоимости дома вычетается 1 млн. рублей, если остается остаток, то он облагается налогом - 13%.

Декларация подается налогоплательщиком в обязательном порядке и в той ситуации, когда налог не подлежит оплате.