Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничение на непосредственное управление - сколько квартир в доме необходимо?

02.09.2015, 05:59
• г. Переславль-Залесский

Было введено ограничение на непосредственное управление в зависимости от количества квартир в доме. Сколько квартир в доме должно быть чтобы возможно было выбрать непосредственное управление?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Непосредсвенное управление имеет ряд ограничений по действующему законодательству. Согласно ФЗ от 21.07.2014 № 255 -ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ", с 01.09.2014 г. в многоквартирных домах (т.е. домах с числом квартир более 16) непосредственное управление как способ управления выбран быть не может.

Следовательно на ваш вопрос отвечаю : менее 16 квартир.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
24.02.2016, 11:11

Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации

1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?
Читать ответы (2)
Ирина
29.07.2014, 05:31

Роль квартиросъемщика по соцнайму в управлении домом - влияние и права

Как квартиросъемщик по соцнайму может влиять на управление дома, находящегося в непосредственном управлении. И могли ли без на то согласия квартиросъемщика по соцнайму собственники жилья и муниципалитет выбрать новую форму управления, а именно непосредственное.
Читать ответы (1)
Александр Иванович
14.11.2015, 12:08

Вопросы законности управления нашим многоквартирным домом с более чем 30 квартирами

Наш многоквартирный дом (44 квартиры) 1 апреля 2011 года решением общего собрания жильцов выбрал способ управления Непосредственное управление собственниками помещений. На тот момент в ЖК РФ ст.161 ничего не было сказано о максимальном количестве квартир находящихся в многоквартирном (мкд) доме. За прошедшие, почти четыре года, закон менялся, т.е. поправки к нему. На данный момент, согласно нового закона от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ; 29.06.2015 г.№176-ФЗ говорится, что теперь дома, находящиеся в Непосредственном управлении, не должны превышать 30 (тридцать) квартир. Получается мы сейчас находимся вне правового поля? Как нам быть?
Читать ответы (1)
Бурянина Евгения
16.05.2019, 18:51

Возможно ли выбрать непосредственное управление МКД в 60-ти квартирном доме и на какие нормы закона ссылаться собственнику?

Допускается ли в 60-ти квартирном доме избрать непосредственное управление МКД? На какие нормы закона ссылаться собственника? Спасибо. Добрый день. Непосредственное управление может быть выбрано как способ управления любым домом, законодательство не предусматривает ограничений ни по количеству квартир, ни по другим критериям (ст.161 ЖК РФ). это верный ответ?
Читать ответы (4)
Екатерина
30.03.2015, 00:03

Возможности и правомерность выбора способа управления для многоквартирного дома с 18 квартирами

В нашем доме 18 квартир, способ управления - непосредственное. Администрация заставляет нас выбрать управляющую компанию (либо кто выиграет конкурс, та ук и будет), правомерно ли это? Либо мы можем остаться на непосредственном управлении, но с ук заключить договор на какие-то определенные услуги (дворник или проблемы с сантехникой)? 9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-8/st-161-zhk-rf
Читать ответы (1)
Марина
21.01.2011, 17:09

Управление приватизированной квартирой в муниципальном доме - возможно ли и есть ли плата за жилищные услуги?

Живу в двухквартирном доме-одна квартира (моя)приватизирована, другая в муниципальной собственности. Могу ли я принять решение о непосредственном управлении своей квартиры, дома. И должна ли я буду платить жилищные услуги, если приму непосредственное управление. Проживаю в селе, управляющая организация одна.
Читать ответы (1)
Mokina0014mail.ru
23.07.2016, 00:14

Непосредственное управление МКД - Жильцы дома приняли решение

На общем собрании жильцов дома было принято решение выбрать непосредственный способ управления МКД. (8 квартир). Администрация района выставила наш дом на конкурс для выбора УК. Сейчас заставляют заключить договора с УК, чтобы реализовать право на непосредственное управление. Законно ли это? Аукцион состоялся.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
05.12.2013, 00:40

Какое количество голосов нужно для принятия решения о непосредственном управлении домом и что делать

В доме 12 квартир 10 кв и 1 а комната в 3 х кв приватизированы принимается решение о непосредственном управление домом сколько квартир должно проголосовать против принятия такого решения? Если 2 е квартиры собственников против непосредственного управления домом? Будет принято решение о непосредственном управление домом или нет? и что делать если решение о непосредственном управление будет все же принято остальными собственниками?
Читать ответы (6)
Вера
10.06.2017, 09:27

Выбор председателя при непосредственном управлении МКД - необходимость и роли

Вопрос по управлению МКД. Нам предложили ТСЖ, УК или непосредственное управление. Должен ли быть избран председатель при непосредственном управлении или это не обязательно. И если должен, то какие у него обязанности?
Читать ответы (1)