Как защитить свои права на квартиру после наследства искусственного препятствия?
₽ VIP

• г. Калининград

Вот моя ситуация: Я собственник 3-х комн. Квартиры (63 общ/39 м жил), приобретенной в браке, проживали втроем - я, жена и дочь. В прошлом году супруга скончалась. Сын заявил ко мне и дочери иск о праве соб-ти на 1/6 долю в порядке наследования на кв-ру. Сын более 3-х лет проживает с женой и ребенком в благоуст. Кв-ре (24 м общей пл.), принадлежащей моей дочери (по завещанию матери), он имеет пожизненное право проживания там, т.к. в свое время писал отказ от приватизации, соответственно, зарегистр. Там со своим ребенком. Все осложняется давними крайне неприязненными отношениями, давнишнее необщение сменилось на вымогательство и угрозы. Всем понятно, что совместное проживание не возможно. Попытки решить дело миром не принесли успеха. Дочь предлагала в порядке компенсации передать ему дарением право соб-ти на ту кв-ру, в которой он проживает, предлагали денежную компенсацию за долю. Он требует однокомнатную кв-ру в новострое - такой возможности у меня нет.

Я заявил встречный иск о понуждении принять денежную компенсацию, учитывая незначительную долю, невозможность реального выделения, отсутствие сущ. интереса в использовании - основывал на том, что он фактически и в суде подтвердил о согласии на компенсацию, но в гораздо большем размере, пожизненное право и фактическое проживание в др. кв-ре.

Суд решением от 11.05.2009 право его признал, мне в иске отказал, руководств. Ст. 1168 ГК.

Итог: он устроит нам "веселую жизнь" в спорной кв-ре, проживанию сестры в ее кв-ре также будет препятствовать, у него там пожизн. Право, порядок пользования определять бессмысленно, там маленькие смежные комнаты, да и в силу сложившихся отношений - она просто боится, продать ее тоже не реально. Я пенсионер, она девчонка, противостоять молодым, в плохом смысле отчаянным (сыну и его жене) нам не по силам.

Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу, что можно предпринять в подобной ситуации. Благодарю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Михаил! Шансы у Вас не очень большие. Ваш сын получил качественную консультацию. Но кассацию подать следует. Перенесите акценты в заявлении Суды выделяют долю, подлежащую компенсации, но это делается в случае невозможности выделения доли в общем имуществе (в своем заявлении вы назвали эту долю реальной)

Валерий Наумов

Спросить

Михаил, вряд ли стоило заявлять Ваше встречное требование, не надо было спешить и оставить рассмотрение этого вопроса "на следующий суд".

Как мне кажется, право на повторное обращение с новым иском о выплате компенсации у вас сохраняется (хотя вопрос спорный, надо смотреть документы вашего дела).

Возможно, эта статья и судебная практика вам поможет:

http://don-advokat.ru/blog/?p=56

Желаю удачи!

Спросить

Уважаемый, Михаил! А другое наследственное имущество есть? Если нет, то заявленный Вами встречный иск не был основан на Законе, и вполне логично Вам в его удовлетворении было отказано.

Признавать долю малозначительной можно в будущем, после оформления права собственности Вашим сыном. Но это не означает, что ее удастся признать таковой.... Тем более, что Вы очень поспешили заявлять такой иск. Новый подать по тем же основаниям и к тому же лицу будет непросто.....

(Все это мое мнение, которое сложилось из Вашего краткого изложения)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
536
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 233 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
291
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
413
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 489 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
388
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
180
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 017 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
показать ещё