Как защитить свои права на квартиру после наследства искусственного препятствия?
₽ VIP

• г. Калининград

Вот моя ситуация: Я собственник 3-х комн. Квартиры (63 общ/39 м жил), приобретенной в браке, проживали втроем - я, жена и дочь. В прошлом году супруга скончалась. Сын заявил ко мне и дочери иск о праве соб-ти на 1/6 долю в порядке наследования на кв-ру. Сын более 3-х лет проживает с женой и ребенком в благоуст. Кв-ре (24 м общей пл.), принадлежащей моей дочери (по завещанию матери), он имеет пожизненное право проживания там, т.к. в свое время писал отказ от приватизации, соответственно, зарегистр. Там со своим ребенком. Все осложняется давними крайне неприязненными отношениями, давнишнее необщение сменилось на вымогательство и угрозы. Всем понятно, что совместное проживание не возможно. Попытки решить дело миром не принесли успеха. Дочь предлагала в порядке компенсации передать ему дарением право соб-ти на ту кв-ру, в которой он проживает, предлагали денежную компенсацию за долю. Он требует однокомнатную кв-ру в новострое - такой возможности у меня нет.

Я заявил встречный иск о понуждении принять денежную компенсацию, учитывая незначительную долю, невозможность реального выделения, отсутствие сущ. интереса в использовании - основывал на том, что он фактически и в суде подтвердил о согласии на компенсацию, но в гораздо большем размере, пожизненное право и фактическое проживание в др. кв-ре.

Суд решением от 11.05.2009 право его признал, мне в иске отказал, руководств. Ст. 1168 ГК.

Итог: он устроит нам "веселую жизнь" в спорной кв-ре, проживанию сестры в ее кв-ре также будет препятствовать, у него там пожизн. Право, порядок пользования определять бессмысленно, там маленькие смежные комнаты, да и в силу сложившихся отношений - она просто боится, продать ее тоже не реально. Я пенсионер, она девчонка, противостоять молодым, в плохом смысле отчаянным (сыну и его жене) нам не по силам.

Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу, что можно предпринять в подобной ситуации. Благодарю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Михаил! Шансы у Вас не очень большие. Ваш сын получил качественную консультацию. Но кассацию подать следует. Перенесите акценты в заявлении Суды выделяют долю, подлежащую компенсации, но это делается в случае невозможности выделения доли в общем имуществе (в своем заявлении вы назвали эту долю реальной)

Валерий Наумов

Спросить

Михаил, вряд ли стоило заявлять Ваше встречное требование, не надо было спешить и оставить рассмотрение этого вопроса "на следующий суд".

Как мне кажется, право на повторное обращение с новым иском о выплате компенсации у вас сохраняется (хотя вопрос спорный, надо смотреть документы вашего дела).

Возможно, эта статья и судебная практика вам поможет:

http://don-advokat.ru/blog/?p=56

Желаю удачи!

Спросить

Уважаемый, Михаил! А другое наследственное имущество есть? Если нет, то заявленный Вами встречный иск не был основан на Законе, и вполне логично Вам в его удовлетворении было отказано.

Признавать долю малозначительной можно в будущем, после оформления права собственности Вашим сыном. Но это не означает, что ее удастся признать таковой.... Тем более, что Вы очень поспешили заявлять такой иск. Новый подать по тем же основаниям и к тому же лицу будет непросто.....

(Все это мое мнение, которое сложилось из Вашего краткого изложения)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 156 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
685
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
349
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 040 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 586 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 415 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
541
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 960 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 957 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 9 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.8 1 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 9 291 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Березнев С.В.
5 443 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
показать ещё