Как защитить свои права на квартиру после наследства искусственного препятствия?
₽ VIP

• г. Калининград

Вот моя ситуация: Я собственник 3-х комн. Квартиры (63 общ/39 м жил), приобретенной в браке, проживали втроем - я, жена и дочь. В прошлом году супруга скончалась. Сын заявил ко мне и дочери иск о праве соб-ти на 1/6 долю в порядке наследования на кв-ру. Сын более 3-х лет проживает с женой и ребенком в благоуст. Кв-ре (24 м общей пл.), принадлежащей моей дочери (по завещанию матери), он имеет пожизненное право проживания там, т.к. в свое время писал отказ от приватизации, соответственно, зарегистр. Там со своим ребенком. Все осложняется давними крайне неприязненными отношениями, давнишнее необщение сменилось на вымогательство и угрозы. Всем понятно, что совместное проживание не возможно. Попытки решить дело миром не принесли успеха. Дочь предлагала в порядке компенсации передать ему дарением право соб-ти на ту кв-ру, в которой он проживает, предлагали денежную компенсацию за долю. Он требует однокомнатную кв-ру в новострое - такой возможности у меня нет.

Я заявил встречный иск о понуждении принять денежную компенсацию, учитывая незначительную долю, невозможность реального выделения, отсутствие сущ. интереса в использовании - основывал на том, что он фактически и в суде подтвердил о согласии на компенсацию, но в гораздо большем размере, пожизненное право и фактическое проживание в др. кв-ре.

Суд решением от 11.05.2009 право его признал, мне в иске отказал, руководств. Ст. 1168 ГК.

Итог: он устроит нам "веселую жизнь" в спорной кв-ре, проживанию сестры в ее кв-ре также будет препятствовать, у него там пожизн. Право, порядок пользования определять бессмысленно, там маленькие смежные комнаты, да и в силу сложившихся отношений - она просто боится, продать ее тоже не реально. Я пенсионер, она девчонка, противостоять молодым, в плохом смысле отчаянным (сыну и его жене) нам не по силам.

Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу, что можно предпринять в подобной ситуации. Благодарю.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Михаил! Шансы у Вас не очень большие. Ваш сын получил качественную консультацию. Но кассацию подать следует. Перенесите акценты в заявлении Суды выделяют долю, подлежащую компенсации, но это делается в случае невозможности выделения доли в общем имуществе (в своем заявлении вы назвали эту долю реальной)

Валерий Наумов

Спросить

Михаил, вряд ли стоило заявлять Ваше встречное требование, не надо было спешить и оставить рассмотрение этого вопроса "на следующий суд".

Как мне кажется, право на повторное обращение с новым иском о выплате компенсации у вас сохраняется (хотя вопрос спорный, надо смотреть документы вашего дела).

Возможно, эта статья и судебная практика вам поможет:

http://don-advokat.ru/blog/?p=56

Желаю удачи!

Спросить

Уважаемый, Михаил! А другое наследственное имущество есть? Если нет, то заявленный Вами встречный иск не был основан на Законе, и вполне логично Вам в его удовлетворении было отказано.

Признавать долю малозначительной можно в будущем, после оформления права собственности Вашим сыном. Но это не означает, что ее удастся признать таковой.... Тем более, что Вы очень поспешили заявлять такой иск. Новый подать по тем же основаниям и к тому же лицу будет непросто.....

(Все это мое мнение, которое сложилось из Вашего краткого изложения)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
531
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
405
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 744 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
287
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 501 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 215 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
304
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 736 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 83 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 553 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4 575 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 319 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
488
показать ещё