Какие адреса указывать в договоре купли-продажи земельного участка при наличии постоянной прописки и временной регистрации у покупателя?
Обираемся продавать земельный участок, у Покупателя есть постоянная прописка по паспорту и временная регистрация, какой адрес указывать в договоре купли-продажи зем. участка.
В договоре дарения квартиры: какой адрес указывать, если у Одаряемого есть постоянная и временная прописка? Проживает по адресу временной прописки (это и есть объект договора дарения).
Я продаю квартиру. В договоре купли-продажи в паспортных данных ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ должны быть указаны данные места прописки, но у ПОКУПАТЕЛЯ в паспорте в месте прописки стоит штамп СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА и дата, но на руках есть СВИДЕТЕЛЬСТВО регистрации по месту пребывания по другому адресу с фиксированной датой. Вопрос: Какой адрес указывать в договоре купли-продажи ПОКУПАТЕЛЯ, и почему в паспорте ПОКУПАТЕЛЯ не стоит штамп о регистрации.
Я продаю квартиру. В договоре купли-продажи в паспортных данных ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ должны быть указаны данные места прописки, но у ПОКУПАТЕЛЯ в паспорте в месте прописки стоит штамп СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА и дата, но на руках есть СВИДЕТЕЛЬСТВО регистрации по месту пребывания по другому адресу с фиксированной датой. Вопрос: Какой адрес указывать в договоре купли-продажи ПОКУПАТЕЛЯ, и почему в паспорте ПОКУПАТЕЛЯ не стоит штамп о регистрации.
Спасибо.
Договор с таким покупателем можете заключить только в том случае, если оплата за квартиру произведена полностью и полная стоимость квартиры указана в договоре. Потом Вы его не найдете, если третьи лица начнут оспаривать договор купли-продажи. Регистраци должна быть не на отдельном листе, а в паспорте.
СпроситьВ договоре купли-продажи земельного участка "место заключения"сверху слева что указывать? Адрес где заключается договор или адрес где находится зем. участок?
07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?
Договор можно расторгнуть только в судебно порядке или в том порядке который вам посоветовал специалист УФРС.
УДАЧИ!!!!
СпроситьЗемельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?
Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно?Земельный участок без дома вы никак не продадите Сейчас земля и дом считаются единым объектом недвижимости
СпроситьПрописка постоянная в Ростовской области и еще есть временная в Краснодарском крае. Какую прописку нужно указывать в договоре купли-продажи дома, чтобы было верно?
Вопрос по доверенности. У нас постоянная прописка в паспорте, но проживаем мы и временная регистрация по другому адресу. Как в доверенности указывать: адрес регистрации такой-то, место проживание такое-то?Или какие данные указывать?
Гр.Казахстана покупает земельный участок под индивидуальное строительство в России. 1) В договоре купли продажи - какой документ нужно указывать паспорт гр.казахстана, удостоверение личности гр.казахстана или без разнице какой. 2) в паспортах казахстана не указано отчество владельца паспорта-в договоре купле продажи не указывать согласно записям паспорта или указывать со слов владельца. 3) какую регистрацию по месту жительства указывать в договоре-постоянную в казахстане или временную в россии. Опять если указывать место регистрации в казахстане на какой источник ссылаться. В документах гр.Казахстана нет граф регистрации по месту жительства.
Вопросы сложные, поскольку право собственности переходит к гражданину другой страны. Обращайтесь к любому выбранному вами юристу для грамотного составления договора.
СпроситьФедеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации
В данной статье сказано:
1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина
В этой связи в договоре купли продажи стст 549-551 ГК РФ нужно указывать паспорт гражданина Казахстана.
2 В договоре купли продажи данные покупателя нужно вносить согласно записям в паспорте. Не нужно в договоре делать приписку отчество слов владельца.
3. Так как договор купли-продажи совершается в России то нужно указать временную регистрацию в России.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Отвечу по существу Вашего вопроса:
1. Указывать надо именно паспорт. И на основании паспорта действовать при подаче документов.
На этот счет есть закон:
Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"
Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.
2. Если не указано, то указывать в договоре не надо. Отчество не обязательно для указания. Тем более что его по документу нет.
3. Указывайте временную регистрацию в России.
Регистрация в Казахстане нашим органам власти не интересна.
Спросить
В ДКП необходимо указать реквизиты паспорта гражданина РК, если в паспорте нет отчества, то не указываете просто, также указываете временную регистрацию в РФ.
- см. ст. 421-422, 454 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»
Спросить
Андрей, добрый день.
В данном рассматриваемом случае Вам необходимо составить договор, согласно статьи 421 ГК РФ.
_____
1.В Договоре купли-продажи указывается только паспорт иностранца, в силу статьи 10 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".
2. Указывать исключительно как написано в национальном паспорте гражданина Казахстана.
3. Указывать два адреса обязательно.
Согласно статьи 16 Гражданского Кодекса РК N 268-XIII от 27.12.1994 года
1. Местом жительства признается тот населенный пункт, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.2. Местом жительства лиц, не достигших четырнадцати лет (малолетних), или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей.
3. Гражданин имеет юридический адрес, используемый в отношениях с физическими и юридическими лицами, а также государством.
Юридическим адресом гражданина признается место его регистрации.
Порядок регистрации граждан определяется Правительством Республики Казахстан.
4. Гражданин вправе требовать запрещения использования информации о его месте жительства или юридическом адресе, когда это было сделано без его согласия, кроме случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан.
_____
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
1. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"
1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.
2. В договоре купли-продажи Вам необходимо указывать данные паспорта гражданина Казахстана.
В договоре указываете только те данные, какие указаны в паспорте, и записывать нужно именно так как они указаны в паспорте.
3. Указывать нужно и адрес регистрации в Казахстане и временный адрес регистрации в России. Если в документах не указан адрес регистрации, значит его записывайте со слов гражданина.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
1. В Договоре купли-продажи, указывать паспорт гражданина Казахстана. Согласно Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации
Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина
2. Заполнить именно по паспорту, если в паспорте нет отчества, значит его не вписывать.
3. Указывать временную регистрацию в РФ, на том основании что сделка проходит именно в России. Указывать два адреса и в Казахстане и в РФ, нет в этом необходимости, так как именно учитываться будет регистрация в РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьБыл приобретен земельный участок по договору купли-продажи. Регистрация была произведена в БТИ.,-но в самом договоре адрес участка был искажен - вместо буквы О в названии улицы написана буква А, в отметке о регистрации права указан правильный адрес - с буквой О. Сейчас нет возможности совершить сделку, т.к. имеются разночтения при написании адреса продаваемого участка в договоре купли-продажи и в отметке о регистрации (штамп стоит на экземпляре договора). Что предпринять?
Был приобретен земельный участокпо договору купли-продажи. Регистрация была произведена в БТИ.,- но в самом договоре адрес участка был искажен - вместо буквы О в названии улицы написана буква А, в отметке о регистрации права указан правильный адрес - с буквой О. Сейчас нет возможности совершить сделку, т.к. имеются разночтения при написании адреса продаваемого участка в договоре купли-продажи и в отметке о регистрации (штамп стоит на экземпляре договора). Что предпринять?
С каким иском или заявлением обращаться в суд?
Спросить
