Протекает крыша в пятиэтажном доме - отказ Росгосстраха и бездействие ЖЭКа
Мы живём в пятиэтажном доме, застроховали жилищное эмущество, живём на пятом этаже, протекает крыша не первый год, обращались в ЖЭК ничего не делают, обратились в Росгосстрах отказали в помощи мотивируя тем что крыша не относится к ним, а относится к ЖКУ, Как нам быть дальше?
Здравствуйте, страховка здесь действительно не сработает - нужно заставлять управляющую компанию работать. Нужно составить несколько жалоб: в прокуратуру и жилищную инспекцию. Ущерб от затопления (если он нанесён) - необходимо взыскивать в суде.
Спросить
Вы застраховали свое имущество от повреждения. Оно наступило. Следовательно, Росгосстрах необоснованно отказал Вам в возмещении ущерба. Обращайтесь в суд за взысканием страховой выплаты, предварительно сделав оценку причиненного вам ущерба. (О мотивировке, что крыша относится не к Росгосстраху, просто умолчу - смешно). Здесь имеет значение причинение Вам ущерба. А Росгосстрах, в свою очередь, имеет право регрессного требования к ЖКУ.
Спросить
Живем в доме, пятиэтажном, на пятом этаже. Во время урагана сорвало крышу, теперь протекает. Обратились в ЖКХ, сказали чтоб ремонт крыши оплачивали жильцы дома и предоставили счет на 60000 р. что делать?
Живем в доме, пятиэтажном, на пятом этаже. Во время урагана сорвало крышу, теперь протекает. Обратились в ЖКХ, сказали чтоб ремонт крыши оплачивали жильцы дома и предоставили счет на 60000 р. что делать?
Как только сильно подтопит, делайте оценку ущерба, причиненного залитием и в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьЯ проживаю в пятиэтажном доме на пятом этаже течёт крыша соответственно протекает ванная комната уже на протяжении 10 лет управляющая компания не делает обращалась во все инстанции но не где не помогли.
Ну тогда надо обращаться в суд о возмещении ущерба, возникшего в результате бездействия УК. Сначала надо написать официальную претензию в УК на возмещение ущерба.
С уважением.
Спросить
У нас возник вопрос, живем в многоквартирном доме, но НЕ у всех жильцов приватизированы квартиры. Живём на пятом (последнем)этаже, не первый год протекает крыша, писали заявление в ЖКУ, никто не пришёл.Пошли к начальнику, в ответ нам сказали что через месяц будут ремонтировать крышу, но жильцы всего дома должны сдать N сумму на материал. Тот подъезд который не соберет денег, его отгородят и ремонт крыши над ним производится не будет. По квитанции ежемесячно платим 1300 р. Дом построен в 1985 г. Законны ли такие требования жилищной организации? Спасибо.
Абсолютно не законны. Можете обращаться в прокуратуру с жалобой на подобные требования ЖКУ, так же в Администрацию Всеволожска.
Спросить
В плату за содержание жилья входит следующий перечень работ, связанных с обслуживанием крыши жилого дома и водосточной системы (ч.1 п.«б» Приложения 1 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 утв. Госстроем РФ):
удаление снега и наледи с кровель
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб
уборка мусора и грязи с кровли
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией
СпроситьЖиву пятиэтажном доме, на 5 этаже, протекает крыша лоджии, ЖСК отказывается ремонтировать утверждая, что крыша лоджии моя личная собственность и не относится к общедомовому имуществу? Как мне быть?
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Крыша является общедомовой собственностью. Пишите письменное заявление на имя председателя ЖСК с просьбой о проведении ремонта.
СпроситьМы живем в 2-х этажном частном доме и являемся собственниками 1-го этажа. В доме произошел пожар, сгорел 2-этаж и крыша. Наш 1-й этаж только залит водой. У нас была страховка росгосстрах дом актив на 1 этаж, где была включена и страховка крыши. Выплатят ли нам страховку на восстановление крыши? В росгосстрах говорят, что крыша-это собственность 2-го этажа, а не 1-го. Но ведь мы ее застраховали и если не будет крыши, наше имущество пострадает.
Крыша и прочие коммуникации являются общим имуществом собственников дома, Росгосстрах обязан выплатить Вам страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая, тем более, что в Вашем договоре крыша указана как непосредственный объект страхования. Напишите заявление о выплате в Росгосстрах, а при отказе обратитесь в суд.
СпроситьЖивем в хрущевке на последнем этаже. 2 года назад остеклили балкон и установили крышу. Несколько дней назад силами ЖЭКа чистилась крыша дома. После этого балконная крыша стала протекать. В ЖЭКе не признают, что это связано с очисткой крыши. Как заставить ЖЭК возместить ущерб (починить крышу)? Может ли предъявление нами претензий и требований к ЖЭКу о починке крыши вызвать их ответные претензии к нам, что мы без разрешения остеклили балкон и установили крышу? Чем это нам грозит?
Установка крыши и остекление должно быть согласовано и на него должно быть разрешение. Узаконить "по факту" можно в судебном порядке.
С другой стороны, ЖЭК при проведении работ должен проявлять осторожность и не наносить вред чужому имуществу. Так что вы вправе требовать от ЖЭКа компенсации, если докажете, что повреждение произошло по их вине.
СпроситьМного лет в нашей квартире многоэтажного дома. А живем мы на последнем этаже сильно протекает крыша. Ремонт крыши делают, но в квартире все равно потолок протекает. Второй год постоянно ходим в жэк говорят ждите текущий ремонт. В дух комнатах нет света из за протечки потолка. Что делать. ?
Здравствуйте, Татьяна. Произведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире. Подайте претензию в УК, если не отреагируют - в суд в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей". Более подробно читайте мою статью на сайте, посвященную взысканию ущерба с управляющей компании (пример из практики).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Обратитесь в УК с письменной Претензией (2 экз.) с требованием о возмещении материального ущерба. В случае отказа или не получения ответа в срок - 10 дней (с учетом "почтового пробега") - обращайтесь с Иском в суд с требованиями о взыскании денежных средств по причиненному материальному ущербу, взыскании неустойки, штрафа, возмещении морального вреда и возмещении Всех расходов по взысканию.
СпроситьПротекает крыша, живём на девятом этаже, писали В ЖЭК, они сделали ремонт, но крыша протекает и дальше. Писали в разные инстанции безрезультатно, что делать?
Виктор Константинович, здравствуйте!
Обращайтесь в суд с иском о возложении на ЖЭК обязанности устранить протечку, взыскании компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей.
СпроситьЖиву на 9-этаже девятиэтажного дома, периодически после дождя протекает крыша. Обращался в Жэк, управляющую компанию, ответов ноль. Посоветуйте, что делать дальше и могу ли я не платить деньги за кап. ремонт в коммунальной платёжке, ведь ничего не делают?
Все просто: требуете составить акт о заливе квартиры делаете оценку ущерба и подаете на управляющую компанию в суд. Зальют еще раз - еще раз подадите. Вполне не плохой источник дохода будет, если они н станут чинить крышу.
Спросить
