Почему я вызван в СК и опрашиваю в порядке статьи 199.2 УК РФ, несмотря на то, что я продал нежилое помещение как физическое лицо без признаков статьи 199.2 УК РФ?

Состава преступления нет. Можете вообще не давать никаких пояснений. Воспользуйтесь услугами квалифицированного адвоката.

Да,в вашем случае нет никаких признаков ст.119.2 УК РФ

В ваших действиях могли бы быть признаки преступления по ст.312 УК РФ-

Статья 312. Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации

но-это только в том случае,если бы имущество уже было арестовано,или описано

Но поскольку кроме решения суда-не описи,ни ареста имущества не было,то запрета на продажу быть не могло и никаких нарушений законодательства РФ в ваших действиях нет

Субъект преступления - специальный: собственник или руководитель организации либо иное лицо, выполняющее управленческие функции в этой организации, или индивидуальный предприниматель.

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?

Здравствуйте!

У вас есть три месяца

Статья 390.3. Срок подачи кассационных жалобы, представления в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

1. В судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации кассационные жалоба, представление подаются в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения определения кассационным судом общей юрисдикции, рассмотревшим кассационные жалобу, представление по существу.

Сейчас переходный период: действуют новые и старые нормы в зависимости от того, когда вынесено апелляционное определение. Также в срок обжалования не входит время рассмотрения в первой кассационной инстанции. Потому надо для точного ответа на Ваш вопрос точно знать даты:

- вынесения апелляционного определения;

- подачи кассационной жалобы;

- вынесения кассационного определения.

Также желательно показать юристу тексты судебных постановлений. А еще лучше с юристом составлять жалобу. Не каждый юрист без ошибок составит жалобу в ВС РФ.

Здравствуйте, Светлана!

Не получится.

Т.к. помещение нежилое.

Т.е. приобреталось очевидно для предпринимательской деятельности.

Но Вы особо на этот счет не переживайте.

Эту неустойку суд в любом случае снижает на основании ст. 333 ГК РФ.

И не взыскивает ровно столько сколько насчитано.

Поэтому от того что она будет не в двойном размере принципиально ничего не поменяется.

Заявляйте как есть.

Здравствуйте, Светлана! Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Т.е. в законе не сказано, что если гражданин ИП, то его права при этом как-то умаляются. Нет. ИП тоже гражданин и вправе претендовать на неустойку в двойном размере, несмотря на свой статус.

Здравствуйте! Как отмечено в определении Верховного Суда РФ от 19.01.2016 № 5-КГ 15-196, независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям закона о долевом строительстве, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе меры ответственности, им предусмотренные.

Если не договор ДДУ, то на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Здравствуйте Светлана

Заявить требования в суде о взыскании неустойки в двойном размере, вы вправе, законом не запрещено.

Наличие оснований для взыскания неустойки и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку неустойка может быть предусмотрена законом или договором, установленная ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" неустойка, представляющая по своей гражданско-правовой природе предусмотренную законом меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, является формой предусмотренной законом неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Можете ознакомиться и воспользоваться

Решение № 2-1424/2019 2-1424/2019~М-796/2019 М-796/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1424/2019

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданские и административные

Ссылка на решение

Подробнее ➤

Здравствуйте, а вы для каких целей нежилое помещение приобретаете, если с целью предпринимательской деятельности то на вас нормы

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

И закона о защите прав потребителей не распространяются

и неустойку будут считать по 395 ГК РФ по ставке ЦБ

Или указанной в договоре.

Светлана, добрый день.

Да, имеете полное право взыскать неустойку. Вы нам не указываете, используете помещение в предпринимательской деятельности или нет.

Но застройщик этого и не знает.

Источник статья 10 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

С уважением.

1) Ваш иск будет рассматривать арбитражный суд, скорее всего.

АПК РФ Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

Хотя это надо уточнить!

2) Надо смотреть Ваш договор - что там про неустойку?

Иначе арбитраж всяко выше ставки ЦБ РФ не взыщет - ст. 395 ГК РФ.

3) В СОЮ - если Вы сумеете убедить, что нормы ФЗ-214 подходит - что весьма сомнительно - снизят неустойку - ст. 333 ГК РФ.

4) Вы про убытки можете подумать - в разрезе ст. 15 ГК РФ. Но доказывать надо!

Светлана, добрых времени суток!

Да, можете попробовать взыскать.

По закону в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

От Вас письменная претензия и потом иск в суд.

статьи 6,10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Уважаемый Гость, Выделяйте доли в натуре и пользуйтесь своей как Вам будет угодно, не спрашивая разрешения сособственников.

Выделить доли в натуре невозможно, поэтому и определен порядок пользования!!!

Рекомендую воспользоваться правом уменьшения суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (абзац второй подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). То есть из суммы дохода от продажи в 3 млн. руб. вычесть суммы, израсходованные на приобретение и на ремонт помещения. Таким образом налогооблагаемая база будет 500000 руб. В противном случае вы сможете воспользоваться вычетом лишь в сумме 125 000 рублей, и заплатите налог с суммы гораздо большей.

Для подтверждения расходов необходимы документы, свидетельствующие об уплате Вами соответствующих сумм.

С уважением,

Здравствуйте, Роман!

Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это могут наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ от 500 до 1 000 руб.

Согласно ст. 6.4 КоАП РФ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.

В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).

Желаю удачи.

Роман, можете разместить, вовсе не обязательно говорить, что они там проживают, даже и временно.

Вначале по суду необходимо признать за вами право требования, а после чего и выписывать исполнительный лист!

Добавлю. Вам надо опять обратиться в суд с требованием о замене кредитора. Суд выносит Определение и на основании его Вам могут выдать исполнительный лист. Но не факт. Но можно его и не получать, а отнести Определение суда к Приставам. Я так всегда и делал. И все было нормально. А Пристав выносит Постановление о признании кредитором и все.