Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налогообложение при продаже дома в случае семейных проблем

03.09.2015, 12:20
• г. Самара

Какое будет налогообложение в такой ситуации. В этом году купили дом. Спустя три месяца возникли семейные проблемы, из-за которых, вероятно, придется с долгожданной покупкой расставаться. Находится покупатель,

который так стремится купить этот дом, что готов выкупить его даже за чуть большую сумму (у него свои обстоятельства-родственники по соседству, хочет жить рядом с ними).

Какие налоги придется уплатить Продавцу? Если сумма продажи будет немного больше стоимости покупки, это не вызовет у

налоговой подозрений в махинации? Особенно прошу внести ясность по следующему моменту-если продадим за ту же сумму, что и купили, и будем предоставлять в налоговую документы для того, чтобы не платить налог с продажи, это не помешает в будущем воспользоваться возвратом подоходного налога по возможной когда-нибудь другой сделке с покупкой нами недвижимости?

Огромное спасибо заранее.

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию до 30.04 следующего года. (ст.217 НК РФ)

При продаже имущества предусмотрен налоговый вычет: или 1000000 руб., или фактические и документально подтвержденные расходы на покупку этого имущества.

Вычет при продаже предоставляется неограниченной число раз.

Если Вы продаете дом по той же цене, по которой купили, налог платить не придется. Если продаете дороже, то налог придется платить с суммы, превышающей сумму покупки или с суммы превышающей 1000000 руб. (ст.220 НК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна Венедиктова
05.06.2008, 17:45

Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона?

У меня была сделка купли-продажи земельного участка и сооружения, находящемся на нем, я покупатель. ПРОДАВЕЦ очень легко согласился указать в договоре купли-продаже полную стоимость сделки, потому что я об этом попросила, дабы обезопасить себя в будующем. Вопрос в следующем: какой налог ему придется заплатить? Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона? Спасибо. Анна.
Читать ответы (2)
Наталья
27.08.2015, 15:03

Возможно ли перепродать дом два месяца после покупки и как это может повлиять на права и налоги?

Проконсультируйте, пожалуйста, если это возможно. Приобрели дом. Теперь, два месяца спустя, подворачивается потенциальный покупатель, который очень хочет этот дом купить (в соседях живет его родственник) и даже дает по такому случаю бОльшую цену, чем та, за которую приобрели его мы. Скажите, такая перепродажа 2 месяца спустя допустима с точки зрения права, особенно налогового? Нет ли каких-то нормативно-правовых документов, которые налагают запрет на такие сделки? Какие-нибудь неприятные последствия для нас могут быть? Заранее большое спасибо. С уважением.
Читать ответы (1)
Виктория
24.12.2003, 15:35

Налоговый вычет начала получать (в течении 2-х лет), но не получила полностью.

В 2001 г. по договору долевого строительства я приобрела квартиру. Налоговый вычет начала получать (в течении 2-х лет), но не получила полностью. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить недвижимость в другом городе. Стоимость продаваемой квартиры по договору купли-продажи составит сумму до 1 млн. руб, а стоимость покупаемой недвижимости, наверняка, будет меньше, чем та сумма которую я получу в результате продажи нынешней квартиры. Скажите: в моем случае, должна ли уплатить налог при покупке недвижимости или этот налог можно произвести зачет налога и льготы по уплате налога? Огромное спасибо! Виктория.
Читать ответы (3)
Татьяна Александровна
01.09.2022, 14:04

Можно ли уменьшить налог с продажи дома, полученного по наследству, путем покупки другой недвижимости в одном налоговом периоде?

Задавала вопрос про налог с продажи дома, полученного по наследству от близкого родственника (мамы). Подскажите, пожалуйста, действительно ли можно уменьшить налог с продажи дома (не прошло трех лет с момента владения), на сумму если будем покупать в одном налоговом периоде другую недвижимость? Можно если так цитату с закона. Спасибо. В данном случае речь идет об этом ответе: Или же если вы в одном налоговом периоде (календарном году) купите другую недвижимость, то 13% налога-уплачивается не со всей суммы, полученной вами по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой недвижимости. Если же стоимость новой недвижимости будет равной или более чем проданное имущество, то также от оплаты налога вы освобождаетесь. Но как я выше написал. Обе сделки нужно проводить в одном календарном году (налоговом периоде)
Читать ответы (10)
Евгения
27.12.2007, 11:23

Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель?

Квартира в собственности 9 лет, при продаже в договоре хотела указать рыночную стоимость 3,5 млн руб., покупатель просит указать сумму до 1 млн., мотивируя тем, что ему нужно будет заплатить большой налог. Насколько я знаю, при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, продавец полностью освобождается от уплаты подоходного налога. Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
02.09.2015, 01:19

Возможно ли вернуть подоходный налог при покупке квартиры ИП, платившего налоги более 4 лет?

Такой вопрос-я ИП,уже 4 года плачу налоги.5 лет назад была куплена мной квартира-могу ли я сделать возврат подоходного налога-уменьшая сумму налога, который оплачиваю поквартально, т.е не платить налоги, чтобы тем самым возвращать свой подоходный налог? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алёна
29.01.2015, 09:31

Оптимальное решение ситуации с налогом при продаже квартиры в 2014 году для неработающего пенсионера

Моей бабушке подруга завещала квартиру напополам с ещё одной женщиной, квартиру продали за 3,4 млн через год после вступления в собственность (т.е. должны оплатить налог 13%).,деньги поделили пополам (соответственно мы получили 1,7 млн.), и на свою часть бабушка приобрела другую жилплощадь (стоимостью 1,5 млн.)! Обе сделки проходили в 2014 году (продажа-апрель 2014 г., покупка-август того же года), поэтому декларацию о налогах мы собираемся подавать только сейчас. При покупке квартиры, в агентстве недвижимости, нам сказали что налог мы будем платить с разницы сумм продажи и покупки, а в налоговой говорят что так как бабушка-неработающий пенсионер, то ей нужно оплатить налог 13% от суммы продажи жилплощади, и никакого возврата и пересчета налога не будет! Налоговая опирается на то что бабушка не работает и соответственно не платит налог, говорят что по этой причине возврат налога от продажи для неё не возможен, независимо от того купила она что либо или нет! Подскажите пожалуйста оптимальное решение данной ситуации! Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Катерина
28.03.2005, 11:03

И будет ли мой брат иметь право на возмещение подоходнего налога?

Отец хочет оформить договор купли-продажи на моего брата. Квартиру он купил в прошлом году, т.е. владеет ею чуть больше одного года. Будет ли отец или брат платить какие-либо налоги с этой сделки? И будет ли мой брат иметь право на возмещение подоходнего налога?
Читать ответы (1)