С какого момента я стану хозяйкой гаража, если мама решит оформить дарственную?
Моя мама хочет перевести на меня гараж. Намизвестны две формы перевода: дарственная и купля-продажа. Какая из этих форм наиболее птимальна? По какой из этих форм взимается наименьшая сумма налога?
С какого момента я стану хозяйкой гаража, если мама решит оформить дарственную? И может ли она, по истичении какого-либо срока, повернуть данную операцию вспять, то есть раздарить гараж? Заранеее спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна!
Сумма налога зависит от стоимости имущества. При дарении Вы, как дочь дарителя, имеете льготы по налогу. Размер налога составит:
3 процента от стоимости имущества,превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При купле-продаже продавец уплачивает 13 % от стоимости имущества.
Все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, переход права собственности происходит с момента регистрации.
Отмена дарения регулируется нормами ст. 578 ГК РФ.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна.
Спросить
Посоветуйте пожалуста, как лучше оформить сделку по приобретению гаража у бабушки, чтобы она не платила налог на доходы от продажи гаража? Мы хотим оформить гараж в собственность. Сейчас гараж находится в собственности у нее. Если она оформит на нас дарственную, сможем ли мы официально стать собственниками ее гаража и переоформить все документы по гаражу на себя? Как в таком случае проводить сделку и надо ли будет платить какие-либо налоги? Спасибо.
Хочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе.
Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену.
Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все.
Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража.
Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу..
Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?
Заранее сапсибо за ответ.
Я хочу продать гараж. Он находится в собственности (имеется "зеленое свидетельство" ). Собственником гаража является свекровь. Какие документы необходимо подготовить к сделке купли-продажи, а также какая последовательность действий при продажи гаража. Как оформляется купля-продажа и какие налоги и пошлины надо заплатить. Заранее спасибо за ответ.
У меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Ситуация следующая: родители в разводе, в то время когда они были в браке отец получил гараж. Сейчас мать будучи в разводе хочет продать этот гараж. Может ли она совершить данную операцию без согласия меня (ведь я прямой наследник этого гаража), а так же может ли она совершить продажу без согласия своего бывшего мужа? И как можно уже сейчас перевести в собственность этот гараж на меня? Заранее спасибо.
Какие нужны документы при покупки гаража в МГСА? у продавца есть членство мгса.
Как правильно оформить сделку купли-продажи гаража в мгса?
И если гаражи снесут-будет ли какая-нибудь компенсация за гараж.
У меня есть гараж, который оформлен в долевой собственности с моей бывшей женой (есть договор купли-продажи). в гараже стоит моя машина, которая куплена уже после развода. Бывшая жена претендует на 1/2 части гаража, требуя ключи. Собирается подавать в суд. какие документы мне нужно поготовить, если она решит подать в суд? как можно переоформить гараж в мою собственность? Может ли суд решить не в мою пользу?
С уважением юрий николаевич.
Мой отец (86 лет) хочет перевести на меня гараж (в кооперативе).
Пожалуйста, подскажите, какую операцию лучше совершить: куплю-продажу, дарственную или завещание?
Большое спасибо.
Год назад зарегистрировала право собственности на гараж. Членом ГСК являюсь с 1998 года, пай на гараж выплачен полностью в 1999 году. С какого момента я считаюсь собственником гаража? Конкретно интересует: какой налог я должна заплатиь при продаже, если продам гараж в этом году за 800 тысяч рублей. На какие статьи законов опираться? Ответы дают разные: 1) налог 13% с суммы продажи 2) налог не платится, если сумма продажи меньше 1 млн. руб.
Должна ли я буду заплатить какой-либо налог с продажи гаража, если продаю его за ту же сумму, что и покупала (480000 руб.). Гараж находился у меня в собственности БОЛЕЕ 3-х лет. И если налог платить нужно, то в каком размере и в какие сроки?
Заранее благодарю за ответ.
