Право покупателя на вселение и ремонт недвижимости при продаже через материнский капитал
При продаже недвижимости за счет материнского капитала, покупателю выдается свидетельство о собственности с обременением до тех пор пока не получит деньги из ПФ продавец. Имеет ли право покупатель с таким свидетельством на собственность вселиться в квартиру или делать ремонт? У продавца получается уже нет ни каких прав на недвижимость, а он деньги еще не получил из ПФ? Спасибо за ответ.
Может ли покупатель аннулировать сделку. Договор купли продажи заключен, покупатель оформил право собственности на купленный дом, продавец при этом еще деньги не получил (т.к. Покупатель рассчитывается средствами материнского капитала) покупатель начали делать ремонт в доме и обнаружили недостатки. Просят продавца снизить цену и вернуть им после получения материнского 100 тыс. Законны ли действия покупателя? Собирается заявиться в пфр, чтоб не отправляли деньги продавцу.
Вопрос № 99685 по сути остался без ответа. Продавец недвижимости - банкрот. Его уже не существует в природе. Право собственности на объект недвижимости продавцом в департаменте не регистрировалось
(свидетельство выдал комитет по управлению имуществом). Покупатель тоже не может зарегистрировать своё право в департаменте, т.к. продавца уже нет. Кто будет ответчиком по иску о признании права собственности покупателя на недвижимость, если продавец ликвидирован, спора по объекту никакого нет?
Я приобрела жильё на материнский капитал. Свидетельство о праве собственности мною получено в июне 2015 г. Деньги покупателю из средств материнского капитала ещё не перечислены. Покупатель отказывается передавать мне собственность для вселения, в связи с тем, что он не получил деньги по мат. капиталу. Обременения в договоре никакого нет, дополнительных условий для вселения тоже. Что я могу предпринять, куда обратиться, чтобы уже сейчас вступить в свои права и заселиться в приобретенное жильё, не дожидаясь пока продавцу перечислят вышеупомянутые средства, так как по закону я уже давно имею право вселяться.
Договорились о продаже дома с землей под материнский капитал. Оформили в росреестре в собственность покупателя. Деньги не пришли на счет продавца. Тем временем покупатель передумала покупать дом в связи с наводнением. Недвижимость в собственности с мая 2018 года. Ключи отданы покупателю. Какие действия продавца в этой ситуации.
Помогите, пожалуйста, с консультацией. Продаю квартиру за наличный расчет. Если я правильно понимаю процедуру продажи, то мы (покупатель и продавец) подписываем договор купли-продажи (без предварительных) и передаём все документы в УФРС. Через несколько дней покупатель получает свидетельство права собственности на своё имя, и затем по нашей договоренности должна следовать передача денег. А если он получит свидетельство, но деньги не захочет передавать? Вопрос: могу ли я лишиться квартиры и денег, т.е. возникает ли обременение в пользу продавца (меня) автоматически пока я не получил денег от покупателя и не предоставил покупателю расписку? И какая оговорка в договоре купли-продажи должна быть для моей подстраховки? (P.S. регистрация через агенство недвижимости). С уважением Артём.
Предоставляя покупателю ипотеку с закладкой денег в сейфовую ячейку, банк выдвигает такое условие, что получить деньги продавец может только предоставив свидетельство о регистрации собственности покупателя на приобретенную недвижимость, в случае если покупатель получив это свидетельсво не приходит в банк в установленный период времени и не предоставляет продавцу свидетельство о
регистрации его права на недвижимость, как застрахован в данном случае продавец, т.е. фактически покупатель стал собственником, отказался от кредита через некоторое время банк также свои средства сохранил, а продавец остался ни с чем-как быть продавцу? Как он может получить деньги?
При продажи дачи (я продавец) покупатель заложил деньги в ячейку в сбербанке чтоб их получить написано что надо предьявить договор купли продажи об отчуждении в пользу покупателя недвижимости с штампом о государственной регистрации перехода права собственности на обьект У меня вопрос я должна дождаться когда покупатель получит свидетельство о государственной регистрации права собственности и только тогда получу деньги?
Правильно ли я понял, что существует:
1) гос. регистрация договора купли продажи
2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности?
В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?
Покупатель не выплачивает деньги за квартиру - какой путь выбрать - обращение в прокуратуру или суд?
Покупатель купил квартиру, а деньги не отдает. По договору купли-продажи должен был отдать в мае 2014 года. Покупатель получил свидетельство о право собственности, но с обременением. (при этом часть суммы была по материнскому капиталу). возможно ли подать жалобу на покупателя в прокуратуру, или только суд?
Расторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю возникла такая проблема. Был заключен договор купли-продажи о покупке земельного участка. Деньги покупателем были переданы продавцу. И все документы сданы в отдел фрс. свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие документы покупателю должны выдать через неделю. Продавец требует покупателя расторгнуть договор. В каком случае он имеет на это право и при каких обстоятельствах, если покупатель не согласен?
