В 2005 г. умер брат, его жена является собственницей его доли (у нее двое совершеннолетних детей в возрасти 22 и 30 лет).

Question

Мы с братом являемся наследниками по завещанию бабушки в равных долях (наследственное имущество состоит из бревенчатого дома общая площадь 44,5 кв. м., жилая 36,3 кв.м, расположенного на земельном участке). Я с рождения (с 1958 г.) проживаю в этом доме. Брат имеет 3-х комнатную квартиру. В 2005 г. умер брат, его жена является собственницей его доли (у нее двое совершеннолетних детей в возрасти 22 и 30 лет). Она требует с меня сумму, которая значительно превышает рыночную стоимость дома. Дом 1961 года постройки, требует капитального ремонта, водопровода нет, имеется сетевой газ. В доме прописаны я и мой несовершеннолетний сын, другого жилья нет. С моей оценкой дома она не согласна., ей нужны деньги, жить в доме она не хочет. Как я могу разделить дом со снохой? Как мне быть в этой ситуации? По какой оценки я могу выплатить ее долю?

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемая Лидия! Цену продажи доли дома назначает продавец. Она должна известить Вас о продаже и цене и ждать месяц ответа(ст.250 ГК РФ). Если в указанный срок Вы не ответите или ответите отказом от покупки за назначенную цену, то тогда продавец может продать долю дома любому покупателю, но по цене не ниже объявленной. Если технически это возможно, а Вы не хотите жить в доме с посторонними покупателями без реального раздела, то обращайтесь к сособственнице с иском о реальном разделе дома. Суд по Вашей просьбе назначит строительно-техническую экспертизу. Эксперт предложит возможные варианты раздела и укажет в заключении какая перепланировка для этого (за Ваш счёт) потребуется.

В 2005 г. умер брат, его жена является собственницей его доли (у нее двое совершеннолетних детей в возрасти 22 и 30 лет).

Право на долю в родительском доме - супруга, несовершеннолетние дети и оформление на сына

Продажа дома - Как выписать прописанного брата, не проживающего в нем?

Наследственные права после смерти деда - равное деление доли между матерью, женой и двумя детьми

Кто является правопреемником дома после смерти младшего брата бабушки?

Права и возможности несовершеннолетних наследников при продаже дома без альтернативного жилья

Спор о продаже доли в частном доме через суд - проблемы с комфортом проживания

Я и моя жена прописаны в квартире моей бабушки, по отцовской линии.

Право представления - Может ли второй сын бабушки претендовать на имущество умершего брата и составить иск в суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59