Как искать ответственность и решение проблемы с течей крыши в новой квартире, после истечения гарантийного срока?
В 2010 году я купил квартиру в новом доме, все было хорошо. В этом году начала течь крыша, гарантийный срок вышел. Куда мне обратиться? И могу ли я подать в суд на компанию, чтобы они мне сделали ее?
Добрый день.
Да Вы можете, только для начала Вам придется провести экспертизу для выявления причин течи, а именно, по причине заводского брака материалов использованных при строительстве крыши, либо нарушения технологии строительства крыши.
Спросить
Обращайтесь в Вашу УК, ремонт и содержание обще домового имущества, к которому относится крыша, это их обязанность, а вот в случае отказа в ремонте можете обращаться в суд.
СпроситьМне в 2018 году сделали балкон, с расширением и утеплением, гарантийный срок ещё не вышел, балкон начал течь, как дождь заливает всё,я звоню трубку не берут!, как мне составить заявление в суд?
Здравствуйте Мария
До обращения в суд вам нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора
Ваш алгоритм действий:
1 шаг - направляете претензию вашему мастеру (организации) кто оказал услугу по утеплению балкона с требованием по своему выбору:
1.безвозмездно устранить недостатки выполненной работы (оказанной услуги);
2.соответственно снизить цену выполненной работы (оказанной услуги);
3.возместить понесенные вами расходы в случае устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами (оцените ущерб)
4. возврат денег
со ссылкой на ст.29
Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) "О защите прав потребителей"
Вы как Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги)
2 шаг - подождать ответ, который должен быть дан в течении 10 дней + время на доставку согласно ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) "О защите прав потребителей
3 Если не последовало ответа либо вы получили отказ готовите иск в порядке ст.131-132 ГПК
В иске отражаете что, когда и кем было отказано по предмету спора
Когда выявили недостатки
Когда направили претензию и что получили
С чем вы не согласны и причина обращения в суд
Ссылки на закон
Прошение о взыскании (в зависимости что будете просить)
Спросить
Сначала пишите претензию, а если в течении 10 дней Вам не ответят, тогда уже можно будет подавать иск в суд. Для грамотного составления претензии обратитесь к юристу.
Спросить
По ст.131, ст.132 ГПК РФ составить.
Сначала письменную претензию.
Но до неё сделать экспертизу.
СпроситьПротекает крыша. В местную управляющую компанию писалось 2 претензии по этому поводу в 2010 и в 2012 году. Материальный ущерб будет возмещать страховая компания. Могу ли я подать в суд на управляющую копанию на компенсацию морального ущерба из-за того, что они не выслали аварийную службу под предлогом того, что у них много таких заявок, а вода с крыши все не перестает течь.
Моральный вред это физические и нравственные страдания. Если Вы докажете, что они имели место, то суд взыщет моральный вред.
Спросить
Вы хотите крышу отремонтировать или вред взыскать? Обращайтесь в суд с иском об обязании УК произвести ремонт крыши.
СпроситьНет, не является. Хотя если докажете, что вам оказывают некачественную услугу по ремонту общего имущества МКД, моральный вред взыщут. См. мой ответ выше.
Спросить
Квартиру заливали (крыша текла) с 2002 года по 2010 г Каждый год обещали делать ремонт, обманывали. В 2010 году ремонтировали крышу. Течь прекратилось. Я по 2013 год писал заявление, чтобы сделали ремонт. Они все обещали. Когда я понял. Что меня просто обманывают подал в суд. Решение суда исковой давности. Я подал в верховный суд. Подскажите что сказать в Верховном суде. (не одного года не пропущено, чтобы я не писал заявление)
Заявляйте о том, что это длящееся нарушение и срок исковой давности не пропущен.
СпроситьЯ живу на 5-ом этаже и год назад начала протекать крыша. Я обратилась в управляющую компанию. Они вроде бы сделали текущий ремонт кровли. После этого я сделала ремонт потолка в комнате, где протекала крыша. Но через несколько месяцев она опять начала течь. Я опять написала заявление в упр. компанию. Они ответили мне письменно, что до конца 3-го квартала 2016-го года обязуются провести ремонт крыши и ремонт потолка в моей квартире. Но конец квартала наступил, а они ничего не сделали. Вопрос такой: можно ли на них подать в суд? Какую компенсацию просить? Возможно ли возмещение морального ущерба или это не попадает под "моральный ущерб " ? Спасибо.
Добрый день!
Да, возможно взыскать. Для этого необходимо провести независимую экспертизу, по результатам которой будет понятно, какую сумму Вы сможете взыскать. А так же здесь будет взыскан моральный вред, судебные расходы и иные расходы, связанные с ведением данного дела.
Сумма к взысканию возрастет в 3-4 раза от суммы, указанной в экспертизе.
СпроситьСкажите есть квартира а управляющей компаний нет, начала течь крыша и стена, по стене начало течь к соседям, они в свою очередь говорят ремонтируйти крышу за свой счёт, вопрос такой если нет управляющей компании, кто должен ремонтировать крышу, в е жельцы и я одна.
Здравствуйте Анна!
Всё зависит от того в собственности Ваша квартира или в соцнайме.
В любом случае крыша это общее имущество дома и ремонтируют ее только за счет средств всех жильцов дома или за счет фонда капремонта.
Спросить
Я сирота и мне дали квартиру. Соц найм на пять лет. Два года я прожила в ней, а на третий год начала течь крыша, стало невозможно там жить, с крыши течёт. Могу ли я подать в суд на управляющую компанию?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации для начала обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьПротекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?
Добрый день! Обратитесь письменно в Вашу УК. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Спасибо, что отозвались на мой вопрос!
Хотела бы уточнить: в УК обращалась, Нотих мероприятия не приносят желаемого результата, обратилась в жилищную инспекцию: они видят решение проблемы в открытие спецсчета на капитальный ремонт. Но даже если спецсчет будет открыт, деньги на него поступят по истечении двух лет, так мне пряснили в УК. А крыша протекает на протяжении уже трех лет. Текущий ремонт не прмогает устранить протечку. Могу ли я требовать капитального ремонта от УК уже сейчас? Где можно взять средства на ремонт?
Спросить
УК не обязана производить кап. ремонт многоквартирного жома, т.к. в договор управления входит только содержание и текущий ремонт. Либо открывать спец. Счет и накапливать ежемесячными обязательными взносами необходимую сумму, либо собирать с собственников дополнительные средства на кап. ремонт.
Течь кровли устранить УК обязана в рамках договора управления.
СпроситьСкажите, я купила квартиру на последнем этаже в новостройке, вложила мат капитал. Сначала в квартире появилась маленькая протечка, управляющая компания, сказала, что все устранила. Потом появилась плесень еле как рабочие от застройщика сделали ремонт. Управ компания, сказала, что все идеально. Они сказали, что починили крышу полностью, проверили вентиляцию. Прошел месяц начались дожди и в квартире с крыши в комнате, кухне, в туалете ручьем вода течет. Управ компания, сказала, что все устранит. НО они опять кое как все сделают и опять все будет течь. А скоро май, и проливные дожди!
Скажите, куда обратится, чтоб управ компанию заставили нормально все починить и больше никогда не плесени не было у нас и не текла крыша! В коридоре тоже ручей течет по стенам. Управляющая компания там ничего не устранила. Помогите, куда обратиться.!
Юлия Владимровна! Ваше право обратиться с иском о защите прав потребителей к застройщику, к сожалению Вы не сообщили где находится Ваш дом. Семейный капитал к Вашим правоотношениям с застрйощиком юридического значения не имеет.
СпроситьВ конце декабре прошлого года начала протекать крыша (многоквартирный дом, квартира приватизирована) ремонт крыши УК отложила до весны, а в апреле не получила лицензию и наш дом перешел в другую компанию, которая приняла его со всеми недоделками, течь крыши новая компания устранила только в октябре 2015 г. В течении всего времени протечки крыши с декабря 2014 по октябрь 2015 г. квартире был нанесен значительный материальный ущерб. Нынешняя УК отказала в возмещении ущерба, ссылаясь на то что они приняли дом на баланс уже с повреждениями и порекомендовав обратиться в старую УК. Подскажите, нужно ли обраться с иском в старую компанию или сразу готовить документы в суд на нынешнюю?
Заранее благодарна, Наталья М.
Проблемы с жильем для детей-сирот и детей без попечения - грязь, плесень и неотремонтированная крыша
Я получил квартиру как лицо из числа детей сирот и детей без попечения родителей, квартира находится в одноэтажной пристройке к дому, раньше было заброшеное здание аварийное, вставили окна сделали крышу и выдали сиротам! Через месяц начала бежатать сильно крыша плесень сырость и так далее. Обращался в администрацию толку небыло, написал письмо на имя призедента прошла зима весной опять все побежало в дом, и только в начале лета начали делать крышу, в сроки не уложились ссылаются на финансовые трудности! Но в данный момент крышу по их словам почти сделали, ну все же она начала подтикать! В квартире проживаем с 9 месячным ребенком! Сырость в квартире постоянная уже на протижении года! Хочу обратится в прокуратуру и расторгнуть типовой договор и через суд обязать о придостовлении другой квартиры имею ли я права?
Здравствуйте.
Да, Вы имеете полное право обратиться с жалобой в прокуратуру.
Приложите все документы на это имущество, сделайте снимки, пусть проводят проверку.
Спросить
