Всвоё время просто договорились с родственниками, поделили на глаз, жили не тужили.

₽ VIP

Уважаемая Наталья! Образование вновь сформированных земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании нового земельного участка.

Если кто-то из участников или все участники общей долевой собственности отказались подписывать такое соглашение, то образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников.

Здравствуйте, Наталья.

Часть.1 ст. 35 ЗК РФ предусматривает два варианта определения порядка пользования земельным участком: с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поэтому в случае спора с сособственниками вам необходимо обратиться к мировому судье с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования земельным участком в соответствии с причитающейся вам долей в праве собственности на дом либо по сложившемуся порядку пользования земельным участком.

При рассмотрении дела суду надо будет установить, сложился ли между сособственниками домовладения порядок пользования земельным участком, и в каких границах, и разрешить спор в соответствии со ст.35 ЗК РФ.

Наталья! Поскольку, как я понимаю, с соседями Вам договориться не удается, то выход только судебный. Суд назначит земельную (землеотводную) экспертизу, результат обычно - два-три варианта решения проблемы + оценка предлагаемых сторонами, т.е. Вами и соседями вариантов. А суд уже установит порядок пользования.

Валерий Наумов