Процедура узаконения и распределения непрошедшей госрегистрацию недвижимости между бывшими учредителями ООО после его ликвидации по решению налоговых органов
Как узаконить и поделить между собой бывшим учредителями ООО, приватизированную на ООО, но не прошедшую госрегистрацию недвижимость, после ликвидации самого ООО по решению налоговых органов?
Здравствуйте. Приватизация подразумевает возникновения права собственности. Право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации (ст.8.1 ГК РФ). Следовательно недвижимость не была приватизирована на ООО и не находилась в его собственности. Кроме того, в соответствии с Законом об ООО:
1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
2. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.
Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Таким образом если Общество имело какие то права на указанную в вопросе недвижимость, но не успело зарегистрировать свои права на него в установленном порядке, следует обжаловать решение налогового органа о ликвидации ООО в суде. А после его отмены зарегистрировать право на недвижимость, и далее в процессе повторной ликвидации поделить его между участниками (учредителями) ООО. Другого выхода нет.
Спросить
Дорогой Шамиль Абрек-Заурович, здравствуйте и большое Вам спасибо за ответ.
После цитирования положении Закона об ООО, вы обобщаете: Таким образом если Общество имело какие то права на указанную в вопросе недвижимость, но не успело зарегистрировать свои права на него в установленном порядке, следует обжаловать решение налогового органа о ликвидации ООО в суде. А после его отмены зарегистрировать право на недвижимость, и далее в процессе повторной ликвидации поделить его между участниками (учредителями) ООО. Другого выхода нет.
Однако, налоговики утверждают, что предложенный Вами алгоритм действий- не выход из положения, т.к. в их практике не было случая отмены судами законного решения налогового органа о ликвидации юрлиц, не осуществлявших хозяйственную деятельность более трех лет (как раз это - наш случай). Как в такой ситуации произвести госрегистрацию недвижимости на несуществующее ООО невозможно, хотя на него есть договор купли-продажи госимущества с комитетом госимущества, акт приема-передачи имущества от комитета имущества к ООО и протокол комиссии комитета имущества, о признании победителем торгов на аукционе нашего бывшего. Все перечисленные документы по приватизации датированы 1998 годом. Юрист налоговиков советует подать в суд на предмет признания права собственности на недвижимость за учредителями. Каково ваше мнение по этому поводу?.
С уважением. М.М. Байрамуков.
СпроситьУважаемый М.М. Байрамуков! В своем вопросе вы забыли указать те сведенья которые указали в дополнении к нему. Действительно если юридическое лицо было исключено из ЕГРЮР в порядке предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ по решению налогового органа (для этого достаточно не вести хозяйственную деятельность в течении года) обжаловать решение невозможно (все только в теории).
Полагаю действительно следует попробовать признавать право собственности на недвижимость, за бывшими участниками (учредителями) ООО в судебном порядке.
С уважением к Вам!
Спросить
В ООО 2 учредителя с равными долями. УК 2 млн. руб. В основных средствах-недвижимость, несколько помещений. Есть разногласия между учредителями. Как правильно выйти из ООО сохранив за собой интересующие помещения?
Собранием учредителей было принято решение о ликвидации ООО. В соответствии с законодательством имущество которое осталось после всей процедуры, делиться между участниками. Может ли быть принято решение о распределении оставшегося имущества не между учредителями? Или передачи одной доли третьему лицу?
Есть ООО-1, 100% учредителем является ООО-2.
В ООО-2 учредителями являются 2 физических лица. Эти два физика принимают решение о добровольной ликвидации ООО-2, назначают ликвидатора, прописывают его полномочия по ликвидации ООО-2.
В этот же день (день принятия решения о ликвидации ООО-2), ликвидатором ООО-2 принимается решение о ликвидации ООО-1.
Вопрос: может ли ликвидатор головной компании принять решение о ликвидации дочернего общества? Решение головной компании о ликвидации дочки должно оформляться протоколом собрания участников головной компании?
Разъясните, пожалуйста, приняли решение о добровольной ликвидации нулевого ООО с двумя учредителями. Назначили ликвидационную комиссию. Заверили форму нотариально. Но ликвидатор не подал в 3-х дневный срок Документы в ИФНС. Можно ли во избежание штрафа, отменить ликвидацию решением и составить новое решение о ликвидации?
Налоговые органы совместно с ОБЭП проводят проверку организации "X". По результатам проверки вынесено решение налоговым органом, организация "X" согласна и уплатила доначисления. После этого от ОБЭП приходит требование на представление документов по организации "Y", являющейся дружественной для "X" в рамках уже оконченной налоговым органом проверки, при этом у налоговых органов к "Y" никаких вопросов не возникло. Правомерно ли требование ОБЭП?
Ооо два учредителя хотят вывести из ооо здание и поделить между собой как физические лица.
Я являюсь соучредителем и директором ООО. В данный момент происходит ликвидация организации. Подскажите, пожалуйста, какие выплаты полагаются всем учредителям ООО при добровольной ликвидации?
Заранее спасибо.
ООО было создано для покупки и капитального ремонта здания. После покупки здания ООО никаких действий по ремонту и получению прибыли не получало. У ООО долги перед государством, работниками, учредителями. Сумма долгов превосходит стоимость здания. Проводится процедура ликвидации (по решению суда).
Мжно ли оспорить действия руководителя, который заключил договора займа между собой и ООО, есть сомнения о реальности договоров, плюс ничего не делалось для предотвращения ликвидации.
Можно ли привлечь руководство к уголовной ответственности?
Какие последствия для учредителей в случае нехватки средств для погашения задолженностей? Будут ли эти долги требовать с них?
В настоящее время ООО учредитель собирается ликвидировать. Какова дальнейшая судьба недвижимости после ликвидации ООО?
Дайте совет: при ликвидации ООО имущество (не уставной капитал) - земля с/х назначения распределяется между учредителями. Облагается ли земля налогообложением и каким?
