Вопрос: Могут ли признать сделку недействительной если вдруг первый продавец заявит что денег не получал или был невменяем и т.д.

06.03.2003, 21:33

• г. Мурманск

Я хочу купить квартиру, продавец купил ее в 2000 году и оформил сделку в простой письменной форме, имеется также расписка о получении денег подписана расписка фамилией с инициалами и подпись не заверена нотариусом (может мой продавец потерял подлинную расписку и написал новую) имеются также номера паспортов в расписке, но кем выданы паспорта и где зарегистрированы лица, не указано также не указано место, где и в чьем присутствии написана расписка.

Вопрос: Могут ли признать сделку недействительной если вдруг первый продавец заявит что денег не получал или был невменяем и т.д. Т. к договор не зарегистрирован нотариально и расписка не совсем грамотно оформлена или это оспоримая сделка и истек срок исковой давности (1 год).

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

06.03.2003, 23:16,

г. Москва

В 2000 году сделки купли-продажи недвижимого имущества заключались уже в проостой письменной форме и подлежали обязательной государственной регистрации.

Вы указываете на письменную форму сделки, если сделка не была зарегистрирована в органах государственной регистрацции (не нотариус), то она ничтожна. Естественно квартира по такой сделке не принадлежит данному человеку.

Подпись в расписке нотариусом заверяться не должна.

Насчет того, может ли первый продавец квартиры оспорить сделку, то может только по основаниям ничтожности сделок (исковая давность 10 лет). По оспоримым сделкам 1 год. Такой гарантии Вам никто не даст не видя документов и т.д.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO