Буду ли я платить 1/4 от средств полученных мной от продажи квартиры, которые пойдут на покупку мне жилья?
Будут ли считаться доходом средства полученные от продажи совместно нажитой квартиры? Буду ли я платить 1/4 от средств полученных мной от продажи квартиры, которые пойдут на покупку мне жилья? Сейчас в разводе и по соглашению с бывшей супругой мы продаем наше жилье чтоб разъехаться. Спасибо.
Здравствуйте, Алексей.
Если нет брачного договора, то совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в т.ч. и деньги, полученные от реализации недвижимости.
1/4, если я правильно поняла, то Вы спрашиваете про алименты. В данном случае 25% не удерживаются, т.к. алименты удерживаются с з/пл и прочих доходов (доходы от реал-ции имущ-ва не относятся к таковым).
С уважением,
Титова Л.В.
Спросить
Имущество полученное одним из супругов в период брака по завещанию совместно нажитым имуществом НЕ ЯВЛЯЕТСЯ..., а если один из супругов продает данную квартиру, доставшиеся ему по завещанию и покупает новую (такую же по цене), жена при этом не вкладывает в покупку никаких средств... БУДЕТ ЛИ ЯВЛЯТЬСЯ ДАННАЯ КВАРТИРА СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ? (все доказательства того, что квартира куплена на средства, полученные от продажи квартиры, полученной по завещанию имеюися... Сумма продажи ровна сумме покупки)
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьЕсли до брака квартира не приватизирована (жильё давалось по договору соц найма, как сиротам вместо непригодного жилья), в браке приватизировать и разменять на другое за счёт средств полученных от продажи приватизированного жилья. При разводе будет ли новое жильё считаться совместно нажитым имуществом?
Нет, если есть доказательства оплаты нового жилья средствами взятыми с продажи приватизированной квартиры.
Спросить
Да такое жилье будет считаться совместно нажитым имуществом. Если не будет доказательств оплаты из собственных средств.
Спросить
Термин "совместно нажитое" подразумевает совместно нажитое. Однако, о том что она приватизирована предоставлялась безвозмездно одному из супругов надо будет сохранить документы. На всякий случай!
СпроситьУ супругов до свадьбы были свои квартиры и со временем квартиру супруги продали, для покупки жилья в другом регионе. Будет ли квартира купленная на средства от продажи личного жилья считаться совместно нажитым имуществом?
--- Здравствуйте, да будет считаться, но супруга сможет доказать в суде что квартира приобретена на её личные средства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго времени суток. Все имущество, приобретенное в период брака подпадает под режим совместно нажитого, если иное не доказано, что потребуется в суде. Удачи вам.
СпроситьОдин из супругов будучи в браке вступил в права наследования на жильё. Будут ли средства от этой квартиры (при Ее продаже) учитываться, как совместно нажитое имущество при приобретении нового жилья? Спасибо.
Нет, не будут.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте. Эта статья о другом., так как во время брака этот вопрос никак не решается. Считается что новое жилье является совместной собственностью. Однако в случае развода при разделе имущества при наличии соответствующих доказательств возможен учет денежных средств полученных от продажи жилья не как совместно нажитых.
Спросить
Здравствуйте.
То что приобретено в браке по наследству совместно нажитым имуществом не считается. Если вы будете покупать на эти деньги другое имущество, находясь в браке, то квартира будет делится пополам. Можете составить брачный договор.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Александровна.
Если вы на эти деньги приобретете недвижимость, в последующем доказать, что кто-то из вас вносил деньги в имущество будет невозможно и имущество будет считаться совместным и делиться по палам.
СпроситьОспорить брачный договор можно после развода. Срок исковой давности 1 год – для признания недействительным оспоримого брачного договора и его последствий. Этот срок начинает свой отсчет с момента, когда стало известно (или должно было стать известно) об основаниях для оспаривания договора или с момента прекращения обстоятельств, которые повлияли на заключение договора (насилие, угрозы, заблуждение). Это может произойти как в браке, так и после развода.
Спросить
Здравствуйте! Да, конечно может быть оспорен. Брачный договор-это тоже сделки и она может быть признана недействительной, если при ее заключении был нарушен закон.
СпроситьВопрос по купле-продаже квартиры.
Планируется продажа квартиры собственником доли в которой является несовершеннолетний. Приобретение на полученые с продажи средства+ипотека большей квартиры с выделением доли этому несовершеннолетнему. Можно ли вывести часть средств полученых с продажи квартиры, не вкладывая их в приобретаемую?
Добрый день!
Данная сделка может быть совершена только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Если Вы предоставите гарантии, что доля несовершеннолетнему будет выделена и эта доля не будет менее, чем та, которая принадлежала ему в прежней квартире, то органы опеки и попечительства должны дать разрешение.
В любом случае Вам необходимо получать согласие только на продажу доли несовершеннолетнего, а не на всю квартиру.
Спросить
Конечно можете. Те деньги, которые будут выручены от продажи долей квратиры, не принадлежащих несовершеннолетнему вы можете тратить на свое усмотрение. Деньги, полученные от продажи доли несовершеннолетнего с согласия опеки и только на него ст. 37 ГК РФ.
СпроситьКак отделить деньги, полученные от продажи квартиры, полученной по наследству, от совместно полученных доходов, что бы в дальнейшем имущество, приобретенное за эти деньги, было личным имуществом, т.е. не входило в совместно нажитое имущество?
Как следует приобретать имущество на деньги полученные выше описанным способом, что бы оно не входило в совместно нажитое имущество?
Я с мужем в разводе, но на момент продажи дома в 2011 г мы были в браке имеем несовершеннолетнюю дочь. Я подписала документы на согласие продажи дома. Но бывший муж средства полученные от продажи не возвращает. Я и несовершеннолетняя дочь на данный момент остались без жилья. Могу ли я через суд добиться возврата денежных средств полученных от продажи дома который был приобретен в браке.
Требовать половину этих средств Вы можете только в том случае, если сможете доказать, что деньги получены Вашим бывшим супругом и использованы им не на нужды семьи. Либо если они до сих пор не потрачены.
При этому нужно учитывать, что срок исковой давности по разделу имущества при расторгнутом браке составляет три года.
СпроситьДобрый день!
Продаю свой автомобиль по стоимости меньшей чем ранее покупал, подтверждающие документы имеются. Машиной владею 2 года, однако от 13% подоходного налога буду освобожден, так как по сути не имею дохода от продажи, продаю намного дешевле чем покупал. Вопрос: а будут ли полученные от продажи денежные средства является моим доходом для взыскания по алиментам. Будет ли с меня взыскиваться денежная сумма в размере 1/4 от полученных денежных средств за проданную машину. Спасибо.
Полученные средства от продажи автомобили будут считаться доходом для обложения алиментами. Обязаны выплатить алименты в размере 25%
Спросить
Здравствуйте от подоходного налога вы освобождаетесь но для этого нужно будет подать отчет в Налоговую инспекцию по форме 3 НДФЛ и приложить оба договора купли-продажи что касается алиментов то с этой суммы алименты будут взыскиваться.
Спросить
Здравствуйте! Алименты с дохода от продажи транспортного средства не взыскиваются, так как доход не носит постоянный, системный характер.
СпроситьЗдравствуйте Вы уже задавали этот вопрос на этом сайте сегодня вам на него отвечали Посмотрите пожалуйста ответы от налога вы освобождаетесь но алименты вы Заплатите.
Спросить
Здравствуйте!
Надо смотреть решение суда, от чего исчисляется эта 1/4. Если от заработной платы - то нет, не будет. 1/4 начисляется только на ттвердый доход. В вашем случае вы сами вправе решать, платить с этой суммы алименты или нет, если у вас нет соглашения о порядке уплаты алиментов.
Удачи!
СпроситьУ меня с бывшей женой в совместной собственности квартира. Есть несовершеннолетний ребенок, на которого выплачиваю алименты со всех доходов. Решил продать свою долю в совместной собственности с целью приобретения себе другого жилья. Узнал, что с договора купли-продажи мне надо будет заплатить алименты. Как лучше оформить сделку, ведь по факту полученные денежные средства потрачу на другую квартиру? Может ли по договору-купли продажи квартиры получателем денежных средств выступать третье лицо, в частности продавец квартиры, которую собираюсь покупать?
Алименты не платятся с сумм от продажи кватиры, тк это не являются доходом по гражданско-правовым договорам и другой экономической деятельности, . а лишь преобразует имущество в денежный эквивалент.
Спросить
Уважаемы Владимир!
По договору-купли продажи квартиры получателем денежных средств может выступать третье лицо. Однако, если Вы платите алименты в процентном соотношении от заработной платы, то при продаже квартиры у Вас возникает доход, от которого Вы также должны заплатить процент в качестве алиментов.
Алименты взыскиваются с граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996г. № 841 (в редакции от 15.08.2008 N 613) «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». В указанном постановлении содержится исчерпывающий перечень видов дохода, с которого могут быть взысканы алименты.
Спросить
Владимир, Постановление № 841 от 18.07.96г утвердило перечень доходов, с которых взимаются алименты. Продажа недвижимости не входит в этот перечень. Взыскиваются алименты только при наличии задолженности. Поэтому, погасите задолженность и совершайте сделку.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Елена, т.е. я правильно вас понял, что в любом случае, с продажи квартиры мне надо будет заплатить алименты? И не важно, что это у меня единственное жилье, проживать совместно с бывшей женой нет возможности и продаю только для того, что бы купить квартиру и разъехаться?
Спросить
Алименты с продажи квартиры не платятся, так как это не является ни заработной платой ни доходом об этом указал и конституционный суд в своем определении
Спросить
хочу не согласиться с коллегой, т.к. практика судебных дел по данному вопросу разная, т.к. некоторые суды решают, что продажа недвижимости не является доходом, увеличивающим (улучшающим) материальное состояние лица, а лишь преобразовано в денежное выражение. Советую вам обратиться в суд для разрешения данного вопроса.
СпроситьВ настоящее время в судебной практике есть прецеденты, когда суды отказывали в удовлетворении исковых требований о взыскании алиментов с сумм дохода, полученного в результате отчуждения имущества. Есть точка зрения, что в результате продажи своей квартиры бывший супруг получает денежный эквивалент принадлежащего ему имущества в определенном размере. При таких обстоятельствах, суды приходят к выводу, что полученная денежная сумма от продажи квартиры, в которой ранее проживал бывший супруг и имел на праве собственности, не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких либо работ и услуг по гражданско-правовым сделкам.
Таким образом, доводы относительно того, что алименты взыскиваются с доходов по любым гражданско-правовым сделкам не могут приниматься во внимание, поскольку в данном случае бывший супруг не получил доход, т.к. он получил денежные средства от продажи своей доли в квартире, что является денежным эквивалентом имущества, которое у него было.
Из этого можно сделать вывод, что при продаже квартиры, или доли в ней, у бывшего собственника не возникает дохода, а он фактически получает денежный эквивалент принадлежащей ему собственности, следовательно, в данном случае алименты на несовершеннолетних детей не взыскиваются.
В случае если суды будут удовлетворять исковые требования в части взыскания алиментов с дохода от продажи квартиры, это поставит граждан, обязанных уплачивать алименты в процентном соотношении, в крайне невыгодное положение. Законом не предусмотрено взыскание алиментов при продаже квартиры с граждан, которые уплачивают алименты в твердой денежной сумме. Получается ситуация, при которой бывший супруг вообще не обязан уплачивать алименты в процентном соотношении, следовательно, и не обязан уплачивать алименты с продажи принадлежащего ему имущества. В этом случае на законодательном уровне закреплено неравенство обязательств по уплате алиментов.
Таким образом, предложение о рассмотрении вопроса о взыскании алиментов с продажи доли недвижимости в судебном порядке является необходимы, для заинтересованной стороны!
СпроситьВалерий Николаевич,
"Советую вам обратиться в суд для разрешения данного вопроса"
Обратиться в суд до заключения договора купли-продажи? С каким иском?
А если договор-купли продажи осуществить не лично, а через доверенное лицо? И денежные средства будут переданы не мне, а продавцу квартиры, которую собираюсь покупать.
Спроситьвсе зависит от объема доверенности, которую вы выдадите своему доверенному, можете поручить получение денег - это ваше желание.
Спросить
Владимир
1 Если Вы хотите заключить договор купли-продажи через представителя, то в доверенности нотариальной должно быть закреплено право на подажу квартиры и право передачи (получения) денежных средств. Тогда проблемы не возникнет.
СпроситьВ настоящее время в судебной практике есть прецеденты, когда суды отказывали в удовлетворении исковых требований о взыскании алиментов с сумм дохода, полученного в результате отчуждения имущества. Есть точка зрения, что в результате продажи своей квартиры бывший супруг получает денежный эквивалент принадлежащего ему имущества в определенном размере. При таких обстоятельствах, суды приходят к выводу, что полученная денежная сумма от продажи квартиры, в которой ранее проживал бывший супруг и имел на праве собственности, не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких либо работ и услуг по гражданско-правовым сделкам.
Таким образом, доводы относительно того, что алименты взыскиваются с доходов по любым гражданско-правовым сделкам не могут приниматься во внимание, поскольку в данном случае бывший супруг не получил доход, т.к. он получил денежные средства от продажи своей доли в квартире, что является денежным эквивалентом имущества, которое у него было.
Из этого можно сделать вывод, что при продаже квартиры, или доли в ней, у бывшего собственника не возникает дохода, а он фактически получает денежный эквивалент принадлежащей ему собственности, следовательно, в данном случае алименты на несовершеннолетних детей не взыскиваются.
В случае если суды будут удовлетворять исковые требования в части взыскания алиментов с дохода от продажи квартиры, это поставит граждан, обязанных уплачивать алименты в процентном соотношении, в крайне невыгодное положение. Законом не предусмотрено взыскание алиментов при продаже квартиры с граждан, которые уплачивают алименты в твердой денежной сумме. Получается ситуация, при которой бывший супруг вообще не обязан уплачивать алименты в процентном соотношении, следовательно, и не обязан уплачивать алименты с продажи принадлежащего ему имущества. В этом случае на законодательном уровне закреплено неравенство обязательств по уплате алиментов.
Таким образом, предложение о рассмотрении вопроса о взыскании алиментов с продажи доли недвижимости в судебном порядке является необходимым, только для заинтересованной стороны!
Спросить
