Как поменять квартиры с сохранением всех прав и по договору? Консультация и составление договора-мены.
398₽ VIP
Как мою кв. большей площади в которой прописан я,жена и дети-по договору мены с моим пожизненным проживанием и правом наследования и с доплатой поменять на кв. жены площадью меньше которая приобретена нами в браке но она титульная собственница - там прописана моя мама можно при договоре мены никого ни выписывать так как в ква-ре которую я получу в собственность от жены, прописана моя мать-, а кв. которую отдам жене буду пожизненно проживать. Кто возьмется за подробную платную консультацию и составление договора-мены!
Можно сделать такой договор. Обращайтесь к любому юристу сайта, договаривайтесь о консультации, иных условиях.
Спросить
Можно такой договор сделать. Обращайтесь к любому юристу (ст. 421 ГК РФ).
Либо можете попробовать сделать самостоятельно. Учитывайте нормы ст. 567 ГК РФ. Переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре.
Статья 567. Договор мены
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 567]
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для подготовки такого договора и консультации (ст. 421 ГК РФ). Смотрите специалиста в поиске по сайту на странице Подробнее ➤
Спросить
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).
Особенности договора
1. К договору применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон договора признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ)
Требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара на сумму, на которую уменьшена его стоимость, к договору мены не применяются (п. 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором мены (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69)).
Договор должен быть заключен в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Антон!
В силу ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Это основные правила, которые следует учитывать при подготовке и составлении Вашего договора мены.
В Вашем договоре необходимо отразить и Ваше право постоянного (бессрочного) пользования квартирой, которую Вы передаете супруге, и сохранение права пользования другой квартирой за Вашей матерью.
Если необходима услуга по подготовке договора, обращайтесь в личную переписку.
Спросить
Антон, просто оформляете договор мены жилых помещений, отдаёте на регистрацию в Росреестр и через неделю получаете новые свидетельства о праве собственности. Можете никого не выписывать.
Статья 567 ГК РФ - Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Статья 568 ГК РФ - Цены и расходы по договору мены
1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
Статья 570 ГК РФ - Переход права собственности на обмениваемые товары
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Спросить
по договору мены с моим пожизненным проживанием и правом наследования и с доплатойпоменять на кв. жены[/u] площадью меньше которая приобретена нами в браке но она титульная собственница - там прописана моя мама можно при договоре мены никого ни выписывать так как в ква-ре которую я получу в собственность от жены, прописана моя мать -, а кв. которую отдам жене буду пожизненно проживать.
---и что это за договор мены ??? 
---всё это очень похоже на ничтожную сделку. которую в будущем может признать суд.
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.[u]
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Спросить
Ув.юрист подскажите у матери маей жины 2 кв.в одной из них моя жена прописана, а вторую мать хочит оформить на жену дарственность, обязательно при заключении договора моей жене нужно выписываться что бы оформить договор.
Я являюсь сотрудником ФСИН. Хочу собирать документы но получение жилищной субсидии. Я прописан в квартире своей матери площадью 52 кв. метра. Кроме меня там прописаны моя мать, отчим, сводный брат и двоюродная сестра. Квартира не в собственности, а по договору социального найма. Моя жена, мой сын и дочь моей жены от первого брака прописана в квартире ее матери. Площадь квартиры составляет 45 кв. метров. Собственниками этой квартиры являются моя жена и ее дочь от первого брака в равных долях. Так же на материнский капитал был преобретен дом площадью 33 кв метра. Его собственниками являются мой сын и жена в равных долях (моей доли собственности в этом доме нет) . Могу ли я рассчитывать на получение субсидии в данном случае?
Мы молодая семья. Мне 28, жене 27, сыну 4 месяца. Я с сыном прописан в квартире у своих родителей (мать и отец, прописаны в этой же квартире. Площадь 50 кв м). У меня в собственности жилой площади нет. Жена прописана у своей матери. (там же прописан ее брат. Площадь 60 кв м). У жены есть в собственности одна-комнатная квартира, площадью 32 кв м, в ней прописан ее дедушка. Скажите пожалуйста, признают ли нас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Вопрос-жена имеет в собственности квартиру, в которой прописан муж. А муж имеет в собственности квартиру, в которой прописана жена. Теперь жена хочет передать в собственность свою квартиру мужу, а главное муж хочет передать в собственность свою квартиру жене. Как лучше оформить данную сделку? Какой договор будет максимально подходящим и юридически закрепит положение жены, чтобы никто не мог претендовать на эту квартиру, которую хочет муж передать жене. У мужа есть дочь от первого брака.
Мужчина подал на развод. В браке двое детей - совершеннолетний и несовершеннолетний. В браке жили в частном доме, подаренном мужчине его отцом. В доме прописан только мужчина и его мать. Жена и дети прописаны в однокомнатной квартире, принадлежащей жене. Может ли мужчина после развода отправить жену и детей в эту однокомнатную квартиру? Или существуют какие нормы площади и мужчина обязан будет улучшить жилищные условия бывшей жены и детей (допустим, купить новую квартиру большей площади)? Имеет ли право жена и дети после развода оставаться проживать в доме мужа, обосновывая тем, что площадь дома больше, а в однокомнатной квартире троим якобы будет тесно?
Могу ли я указать на дверь бывшей жене, если она не прописана в этой квартире, квартира в собственности, получена по сертификату моим отцом, в ней прописаны я, моя мать и двое моих детей. Жена прописана у своего отца, в свое время квартира тоже получена по сертификату, с учетом кв.метров и на жену. Так вот, бывшая жена говорит, что я буду жить здесь, т.е.у меня, на площади моих детей. Законно ли это?
Я зарегистрирован у отца он собственник общая площадь его дома 77 кв. м помимо меня там зарегистрированны мать и сестра. Все кто там прописан по 31 ст. ЖК имеют право пользоваться жилой площадью, соответственно мои квадраты равны 19,2. Моя жена имеет 1/4-12 кв.м в квартире своих родителей где остальные доли по 1/4 принадлежат брату отцу и матери. У меня еще есть дочь 3 года, которая прописана у родителей жены в квартире в собственности у нее нет жилья. Вопрос моя семья дочь жена и я обеспеченны жилой площадью по 15 кв. м?
Есть вопрос. Есть трехкомнатная квартира приватизирована мной и братом (два собственника). В квартире, в добавок к этому, прописаны мать, отец и двое моих несовершеннолетних детей. Моя жена (состоим в официальном браке и дети совместные) имеет в собственности квартиру и прописана в Подмосковье. Мои родители опасаются, что в случае развода либо моей смерти, жена будет претендовать на их жил. площадь. Какие последствия могут возникнуть в случае развода или моей смерти при условии что дети прописаны на жил площади, собственником которой я являюсь, может ли супруга претендовать на собственность или беспрепятственно проживать в квартире?
Заранее Спасибо.
найма.
1. Семья (жена, муж, ребенок).
Жена прописана с ребенком в квартире матери, которая принадлежит матери на праве собственности. Всего прописано 3 человека. Общая площадь квартиры 26,2 кв.м.. Муж прописан с матерью. Всего в доме по договору соц. найма проживает 4 человека, общая площадь квартиры 39,9 кв.м. жилого помещения. Собственности у них не зарегистрировано.
2. Семья (муж, жена, ребенок).
Муж прописан с матерью. Проживает в доме всего 4 человека. Общая площадь дома 34,2 кв.м. Жена прописана с ребенком в квартире матери. Прописано всего 3 человека. Общая площадь квартиры 52,8 кв. м. Жене на праве собственности принадлежит доля этой квартиры.
Моя жена и трое моих несовершеннолетних детей прописаны в служебной квартире матери моей жены. Кроме моих членов семьи там прописано ещё 6 человек. Все прописанные в данной квартире стоят на городской очереди по улучшению жил. условий. Недавно матерью жены была приобретена 4-х комнатная квартира, в которую она никого не прописывала. Может ли жил. отдел района снять мою жену с моими детьми с очереди в связи с этим приобретением? Правомерно ли это?
