Продавали дом, получили задаток за квартиру, но не смогли вернуть свои деньги - что делать?
Мы продавали дом нам дали задаток мы этот задаток отдали за квартиру... В день расплаты за дом оказалось что они хотели половину за нал а половину ща ипотеку которую им не одобрили, мы не стали спорить и отдали задаток.. А свои уже получается деньги забрать не можем, задаток за квартиру! Что делать?
Отдала задаток за квартиру, которую хотела взять в ипотеку (есть расписка в которой указаны сроки сделки). Однако банк ипотеку не одобрил. А продавец исчез. Скажите, могу я вернуть свои деньги?
Анна, здравствуйте! Пока не возникло обязательств, ни о каком задатке говорить нельзя. А обязательства возникают из заключенного договора купли-продажи. Он у Вас заключен не был, значит, данные денежные средства являются авансом (даже если Вы "обозвали" их задатком). Аванс Вам обязаны вернуть, независимо от того, по чьей инициативе или вине сделка не состоялась. И по какой причине.
Если не отдают, то придется обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если составлялся договор задатка, то вернуть нельзя. Однако нужно смотреть, как этот договор составлен. Сейчас имеете право направить письменное требование о возврате денег. В случае отказа можно обратиться в суд в соответствии со ст. 1102 ГК РФ
СпроситьАнна, еще раз вынуждена Вам сказать, что ДО заключения договора купли-продажи квартиры ни о каком задатке (!!) говорить НЕЛЬЗЯ. Даже если Вы составили некий договора задатка. Это НЕ задаток. И по такому пути идет судебная практика.
Договор купли-продажи у Вас не подписан, значит, не заключен.
Второй ответ неверный, с таким юристом можно остаться без денег...
Обращайтесь только к специалистам.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Денежные средства можно взыскать только в судебном порядке, а также, проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридическую помощь. Обращайтесь, веду такие дела.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьМы хотели купить квартиру по ипотеке, на основании уютного договора хозяйки отдали 100000 рублей, а остальные должны были отдать после получения ипотеки. После того как мы отдали задаток хозяйка дала нам ключи от квартиры. Это время мы делали ремонт в квартире и вложили 30000 рублей. Окончив ремонт, нам одобрили ипотеку. Однако хозяйка отказалась предоставлять документы ссылаясь что у неё нет времени и продала квартиру другим людям. Задаток она вернула, а вот деньги за ремонт сказала что нас никто не просил. Подскажите как поступить и какие у нас перспективы?
Если в договоре деньги были оформлены именно как задаток то можно взыскать с нее еще 100 тыс. руб., что точно было указано в договоре?
Спросить
Вы можете обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением, представьте документы, что вложили деньги в ремонт квартиры.
Спросить
Перспективы не очень хорошие. Если сможете документально подтвердить ваши расходы на ремонт, то нужно обращаться в суд с иском к хозяйке и взыскивать сумму ущерба.
Спросить
Чтобы вернуть стоимость ремонта необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Если я правильно понял, то уютный договор значит устный. В этом случае, так как была не соблюдена письменная форма договора, вам сперва необходимо в судебном порядке признать предварительный договор с передачей задатка (а может аванса) заключенным, доказать факт передачи задатка (аванса), а дальше по обстоятельствам: расторгать и возвращать переданное по договору, обязывать собственника заключить договор купли-продажи на оговоренных условиях и прочее. Вернуть деньги потраченные на ремонт вряд ли удастся, так как вы не могли его делать по собственному усмотрению до оформления права собственности либо же должны иметь письменное согласие собственника на таковой.
СпроситьТакая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?
Договора на открытие ипотеки еще нет, было только предварительное одобрение ипотеки банком на определенных условиях первоначального взноса и процентов по ипотеке, выбор квартиры, задаток, оценка.
Спросить
Добрый день, Светлана! Включение в договор условий, устанавливающих право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, не допускается за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК РФ; ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
Изменение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ч.1 ст. 452, ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьПоявились клиенты оформляют ипотеку, все было хорошо одобрили, уже составили доп соглашение, оценили дом. И тут им звонят с банка, что отказывают. Они нам дали задаток, мы в другом месте тоже людям дали задаток. Ситуация ужасная. Это нормально, что делать с кого спрашивать?
Здравствуйте! Так как сделка сорвалась не по их вине, то плату придется возвращать.
СпроситьУ нас покупают квартиру по ипотеке в тоже самое время мы нашли дом куда будем переезжать и отдали задаток как можно вернуть наш задаток если нашим покупателям не одобрили ипотеку и нам нечем рассчитываться за дом.
Если был заключен предварительный договор купли-продажи, то растрогайте его и возвращайте задаток.
Спросить
предъявляйте требование о возврате задатка.Обосновывая ее невозможность совершения указанными обстоятельствами
Спросить
Андрей, если при составлении расписки Вами было указано слово ЗАДАТОК, Вам его имеют право, -не возвращать.
СпроситьВ расписке написано: Приняла денежную сумму в размере 100т., за продаваемую мной квартиру.
Спросить
если указано как вы написали, то с учетом того что договор задатка должен оформляться в письменном виде, у вас есть шанс вернуть данные деньги как авансовые.
СпроситьВ салоне взяли задаток за автомобиль, потом сказали, что банк одобрил 260000 и мне не хватает, когда я хотела забрать задаток, ине его не отдал. Я написала заявление в полицию, а их там за один день только три было. Полиция бездействует. На следующий день позвонили из банка и сказали, что одобрили 450000 рублей, т.е выяснилось, что меня ввели в заблуждение. Как вернуть свои деньги?
А то, что они мошенники и существуют за счет обмана? Есть ли возможность вернуть деньги?
СпроситьХотели купить квартиру, оформили ипотеку и отдали задаток 50 тыс, продавец написал расписку. Документы оказались поддельные. Задаток не возвращает, постоянно какие то отговорки. Что делать?
Если сделка не состоялась по Вашей вине, то задаток остается у продавца, а если по его вине то он возвращает его в двойном размере. Если никто не виноват, то продавец должен вернуть задаток. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Обратитесь с иском в суд.
Правовое обоснование ст.ст. 381, 416 ГК РФ.
СпроситьВопрос таков. Мы продаем квартиру, нам дали задаток в размере 100000 р составили договор задатка, и покупатели пообещали в течении месяца взять ипотеку и оплатить оставшуюся сумму, но месяц прошел и им отказали в ипотеке. Они требуют вернуть задаток, но мы в это время отдали этот задаток другим людям у которых хотели купить дом. Как поступить в данной ситуации.
Мы хотели взять под ипотеку квартиру, нам не одобрил банк, но отдали задаток застройщику, он нехочет отдавать ссылаясь на договор, но договор подписывала не я. возможно мне вернуть деньги?
