Проблемы с переоформлением договоров по ЖКХ на новую квартиру - что делать?
Я купила квартиру в другом городе в 2013 году. Сама я проживаю в Воркуте. В 2014 пошла переоформлять на себя все договоры по ЖКХ. В тепловых сетях мне отказали в открытии нового лицевого счета, в сязи с тем, что лицевой счет закреплен за квартирой, а не за человеком. Оказалось, что там висит долг 19000 руб. Приехав сейчас я обратилась в Тепловую компанию еще раз, ссылаясь на статью 153 пункт 5 ЖК РФ, но все равно получила отказ. Мои следующие действия?
Лицевой счет действительно открывается на жилое помещение.
При смене собственника в него лишь вносятся соответствующие изменения.
Но это не означает, что Вы обязаны оплачивать долги прежнего собственника. Это - не Ваши проблемы. С требованием об их взыскании с прежнего владельца управляющая компания должна обратиться в суд.
Если Вас не сильно смущают цифры в квитанциях, просто не обращайте на них внимание и живите спокойно.
Но если смущают - для начала можно направить в УК письменное требование об осуществлении перерасчета и начислении Вам платы за ком. услуги с момента регистрации права собственности. Не поможет - требование о перерасчете придется заявлять в суд.
Спросить
Отказали в открытии нового лицевого счета в энергосбыте. Купили дом. По коммунальным услугам задолженность, при посещении энергосбыта лицевой счет переименовали под мое имя, и теперь этот долг висит на мне. В договоре купли-продажи написано что продавец обязан оплатить все коммунальные услуги, т.е я к ним никакого отношения не имею. При повторном посещении, мне напрямую отказали открыть новый лицевой счет, без долга старых хозяев, ссылаясь на то,что они не переделывают счета, т.к он закреплен за домом. Что в таком случае можно сделать?
☼ Здравствуйте,
В таком случае можете написать жалобу в прокуратуру или обжаловать действия управляющей компании в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Подавайте жалобу на действия Энергосбыта в государственную жилищную инспекцию или в районную прокуратуру по данному факту.
Спросить
Добрый день. Счета не переделывают, в этом нет никакой необходимости. Долг не ваш, а бывших владельцев. Если вам отказывают исключить долг из вашего лицевого счета, пишите в прокуратуру или обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.
СпроситьПосле поглощения банка Траст банком Открытие моего лицевого счета не оказалось в банке Открытие. Где искать? Говорят продан-была просрочка, но мои добровольные платежи по кредитному договору поступили на мой лицевой счет в банке после решения суда, что подтверждается справкой банка Траст (банк в декабре 2017 года прислал справку о движении по лицевому счету), произошла двойная оплата в виде моих добровольных платежей и погашение долга по исполнительному листу. Обратилась в банк Открытие, сказали, что у них нет моего лицевого счета. Где искать мой лицевой счет, открытый в банке Траст в 2010 году. С уважением, Наталья.
Наталья, Доброго дня.
В данном рассматриваемом случае Вам необходимо получить письменный отказ в банке, что нет Вашего счета, и обжаловать его в ЦБ РФ через онлайн приёмную.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Добрый вечер! Для того, чтобы дать полноценную консультацию, слишком мало информации. Исходя из текста вопроса, в такой ситуации как у Вас, следует обратиться сначала с претензией в банк Открытие о возврате денежных средств, а потом в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
Спросить
Уважаемая Наталья! Рекомендую направить свое заявление (претензию) в Банк Открытие, с которым у Вас возник спор, в письменной или электронной форме по стандартной форме (Подробнее ➤.
Вам должны ответить в течение 15 рабочих дней со дня, следующего за днем получения заявления (претензии). В иных случаях — в течение 30 календарных дней со дня, следующего за днем получения заявления (претензии). Ответ должен прийти на Вашу электронную почту или на почтовый адрес.
Если ответ финансовой организации Вас не устроил или не был ею дан в вышеуказанные сроки, Вы можете обращаться к финансовому уполномоченному:
- в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте финансового уполномоченного (https://finombudsman.ru/lk/login) либо
- в письменной форме по адресу финансового уполномоченного: 119017, Москва, Старомонетный переулок, дом 3, получатель — АНО «СОДФУ».
Полезная ссылка: Подробнее ➤
Желаю успеха.
Спросить
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
В 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Если Вас не извещали о рассмотрении дела, обжалуйте решение суда. При обжаловании представите доказательства оплаты счетов. Иначе придется платить опять.
СпроситьЯ купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?
Купила квартиру в 2013, в 2015 году пошла на пенсию. Налоговый вычет за 2013,2014, 2015 г. уже получила. За какие 3 года как пенсионер я могу воспользоваться льготой и получить налоговый вычет с момента ухода на пенсию или с момента покупки квартиры? Я подаю в 2016 году документы за 2010, 2011 г. 2012 г налоговая мне отказывают, каковы мои дальнейшие действия?
После покупки квартиры обратилась в ЕРЦ для закрытия старого лицевого счета и создания нового на мою фамилию. Перерасчет сделали, но через пол года управляющая компания прислала оповещение о долге на сумму 3 тысячи. После консультации они объяснили, что долг висит на старом лицевом счете и оплатить его необходимо. Кто должен погасить этот долг. Старый хозяин квартиры т.к. это его лицевой счет или новый владелец квартиры.
Если Вы купили квартиру с долгами и не проверили это до заключения договора купли-продажи, оплачиваете долги Вы и подаете иск в суд к Продавцу квартиры. Срок исковой давности по долгам ЖКХ 3 года. За больший период не оплачивайте.
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Хотим переоформить на себя лицевой счет без учета долга бывшего владельца, но нам отказали, и новый лиц счет не открывают, говорят что долг висит на этом счете и закреплен за квартирой, как быть? Спасибо.
Добрый день.
Если вы купили данную квартиру, то обязанность платить за коммунальные услуги у вас возникла с момента перехода права собственности. Если вам выставляют претензии по долгам прошлого собственника, игнорируйте и л=отправляйте в суд.
СпроситьМне выставили счет по долгам в управляющей компанией. В 2011 г купили квартиру в апреле месяце плата была всего два раза в год. В 2012 тоже не плотила была в декретном, В 2013 2014 году оплата была. На меня подали в суд и подали иск с 2013 года по февраль 2015 года выставили счет и пени. На каком основании управляющая компания взяла все мои платежи без моего уведомления перекрыла долги за 2011 год.
