Как оформить технический паспорт БТИ на часть дома и земельный участок, приватизированный на 4 человек, после смерти матери без наследников
У меня квартира приватизирована на 4 человек, мама умерла 10 лет назад, в наследство никто не вступал...
Квартира-часть дома, необходимо сделать технический паспорт БТИ как на часть дома, и оформить земельный участок к дому! Как правильно это сделать, в каком порядке и куда обращаться! Спасибо!
Уважаемая Елена! Обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя.
ЗЕМЛЯ: Нужно обратиться с запросом в кадастровую палату о предоставлении сведений кто является собственником и в какой собственности находится земельный участок. Если нет свидетельства на землю, то взять выписку из похозяйственной книги. Обратиться в межевую организацию, которая произведет обмер и геосъемку участка. Сформирую землеутроительное дело, и если нужно внесут изменения в кадастровую палату. Выдадут кадастровый паспорт.
ДОМ:В БТИ получить технический паспорт на домовладение, в котором указаны размеры, материал, оценка, присвоен литер.
Подать заявление в суд о факте принятия наследства, так как Вами пропущен срок.
Но сначала займесь землей, так как в БТИ технический паспорт имеет срок, чтобы Вам потом по новой не оьращаться.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
У меня такая ситуация: квартира была приватизирована на 4 части – на меня, маму, бабушку и дедушку (родители матери), все прописаны в этой квартире. У матери есть родной брат, он прописан отдельно. Мама и бабушка умерли 9 лет назад, я и дедушка проживаем в этой квартире, но в наследство после смерти мамы и бабушки никто не вступил. Со стороны дедушки составлено завещание, в котором он наследует все своё имущество мне. Что необходимо сделать, чтобы полностью оформить эту квартиру на меня, куда обратиться и какой порядок действий? И на какую часть квартиры может претендовать мамин брат, нужен ли от него отказ от наследства?
Заранее спасибо!
Здравствуйте Константин!
Так как Вы все были прописаны вместе, то Вы и дедушка считаются принявшими наследство по факту.Брат матери, судя по всему, пропустил срок для приняти наследства.
Для определения его условной доли надо знать, кто скончался раньше.Если бабушка, то наследники дед, мама, брат, потом после смерти мамы Вы и дед. если мама, то наследники бабушка, дедушка, Вы.После бабушки брат и дедушка.Если брат готов оформить отказ отн аследства, лучше его взять.Сейчас Вам надо обратиться в государственную нотариальную контору по месту жительства, с паспортами , свидетельством о собственности(что есть), свидетельствами о смерти, техническим паспортом, формой № 7, форрмой №9.Нотариус выдаст запросы на недостающие документы.Когда полностью сформируете пакет, получите свидетельство о праве на наследство, а потом предъявите его на государственую регистрацию.
С уважением,
СпроситьМожно ли сейчас признать квартиру частью жилого дома? Квартира находится в двухквартирном доме, у соседей оформлена квартира как часть жилого дома, и под их частью земельный участок у них в собственности, а у меня в свидетельстве написано как трехкомнатная квартира? БТИ отказываются детелать технический паспорт на часть жилого дома ссылаются что такого понятие сейчас не существует. Спасибо заранее.
Здравствуйте, Юлия!
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Желаю удачи!
СпроситьЯ вступаю в наследство. По наследству мне полагается земельный участок и 3/4 дома стоящего на нем. 1/4 принадлежала моему дяде, который умер в 1995 г. однако на его часть никто не вступал в наследство. На дом имеется технический паспорт от 2008 года, его срок действия еще не истек, поэтому нотариус сказал, что новый делать не надо. Но по техническому паспорту от 2008 года зафиксировано, что от дома осталось лишь 51 % , но на сегодняшний день дом уже полностью разрушен. Нужно ли сейчас получать новый технический паспорт на объект, или сделать его после того, как будет получено свидетельство о праве наследства по завещанию и зарегистрированы права собственности на объект?
За выдачу свидетельства о праве на наследство Вы будете оплачивать нотариусу госпошлину в размере 0.6 % от стоимости наследуемого имущества. Исходя из техпаспорта от 2008 г., размер госпошлины будет исчислен от стоимости этих 51 % дома. Если Вы получите новый техпаспорт, размер госпошлины будет исчислен в меньшем размере исходя из фактически имеющихся построек. Посчитайте, что Вам выгоднее (нотариусу выгоднее получить больше денег).
СпроситьСуть проблемы: моя мама живет в деревне. Земельный участок оформлен по всем правилам. А дом по старым документам меньше по площади, чем сейчас (папа лет 40 назад к основной деревянной части пристроил кирпичную часть). Технический паспорт из БТИ мы получили и там сказано, что разрешения на пристроенную часть дома нет. Что делать. Как оформить пристроенную часть?
Здравствуйте, в Вашем случае если пристройка менее 10 кв.м., то разрешения на строительство не требуется, если более 10 кв..м, то это реконструкция и разрешение на реконструкцию необходимо. Вам надо обратиться в Администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию, приложить тех. документацию. Вам ответят, либо выдадут Акт о вводе в эксплуатацию., либо заключение что такового не требуется, после чего идете к кадастровому инженеру который делает тех. план и вносите изменения в кадастровый учет, затем регистрируете право. Если Администрация отказывает в выдаче акта, то обращайтесь в суд, далее алгоритм тот же.
СпроситьНа земельном участке находится один дом, с номерацией №18 и №19. В половине дома №19 прописан умерший человек, в наследство никто не втупил, правоустанавливающих документов на дом №19 нет. Земельный участок на праве собственности при-надлежит человеку проживавшем в доме №18 На какое имущество вступят в наследство наследники части дома №18
Из Вашего ответа непонятно как появился дом а № 19 на земельном участке, который принадлежит собственнику дома № 18. Если правоустанавливающих документов на 19 нет, то возможно он и не стоит на учете в органах БТИ. Наследники собственника дома № 18 будут вступать в наследство на все движимое и недвижимое имущество которое принадлежало наследодателю на день его смерти. Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос нужно изучать имеющиеся у Вас документы на недвижимость
СпроситьУ 3 года назад меня умерла бабушка, ее дом получила мама по наследству, но у мамы есть сестра, которая имеет в доме 1/6 часть наследства. В наслество мамина сестра до сих пор не вступила, но и не пишет отказную!
Возможно ли оформить ее 1/6 часть этого дома на себя, без выплат ей и как это сделать?
Доброго времени суток! Нужно принимать наследство.
Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.СпроситьОбращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
В настоящее время оформляем в собственность земельный участок, на котором стоит дом. Права на дом распределены следующим образом: 1/2 у меня, 1/3 у моей двоюродной сестры и 1/3 у моей тетки, которая умерла 15 лет назад. Родная дочь тетки в наследство по этому дому не вступала и никогда в этом доме не проживала. При этом свои права на часть дома заявлять не собирается, но и оформлять каких-либо бумаг по отказу на 1/3 дома не хочет. Подскажите, каким образом можно оформить мне права на 1/3 дома, принадлежащей тетке, и в дальнейшем права на земельный участок? Спасибо.
В судебном порядке признавайте право собственности на тетину 1/3. Без этого землю не оформите.
Спросить
У меня умерла мама пол года назад. Квартира была на маме, приватизация была сделана на троих в равных долях, приписаны три человека. Куда нужно обращаться и с какими документами, чтобы оформить мамину часть квартиры, кто по закону является наследником маминой части? И как это сделать правильно.
Обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры с заявлением о желании принять наследство. При себе иметь паспорт и свидетельство о смерти матери. Дальнейший список документов даст нотариус. О наследниках ничего сказать не могу, так как не указано, кто сособственники квартиры и какие ближайшие родственники, кроме Вас, еще есть у матери.
СпроситьСитуация такая. Частный дом разделенный на три части, два собственника оформили свою долевую часть, а третий человек ничего не оформлял, и умер он (20 лет назад), никто после его смерти в наследство на этот дом не вступал и не подавал. Что теперь должны делать два собственника с этой частью дома и куда обращаться?
"Что теперь должны делать два собственника с этой частью дома и куда обращаться?"
Пусть обращаются в муниципалитет.
Тот согласно ст. 225 ГК РФ оформит в свою собственность и может продать свою долю оставшимся сособственникам.
Спросить
В администрацию обращайтесь. Государство могло оформить имущество.
__
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Спросить
Нужно искать его наследников. Если наследников не было - доля отошла государству.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.
СпроситьЕсли Вы являетесь наследниками, то Вам необходимо подать исковое заявление в суд в соответствии со ст. 131 ГПК РФ для восстановления пропущенного срока вступления в наследство, либо установление фактического принятия наследства. Подавать исковое заявление необходимо в суд, по месту нахождения недвижимости
Спросить
Уважаемая Екатерина, я бы рекомендовала Вам обратиться в суд о признании права собственности на указанную долю по основаниям приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, ни выкупить, и никак иначе приобрести эту долю невозможно, если нет собственников или наследников. вижу только один выход оформлять долю в силу приобретательской давности. но для этого вам надо содержать жилье и заботиться о нем непрерывно и открыто 15 лет. 234 ГК РФ
Спросить
Если остальные сособственники наследники умершего любых из семи очередей ст.1142 -1148 ГК РФ. то им просто можно оформить наследство через нотариуса независимо от срока давности . тк они уже приняли наследство.
Неужели никаких родственных связей у них нет?
СпроситьУ мужа умерла мама в 2006 году. Он не вступал в наследство досихпор. Как правильно написать заявление в суд на наследство на земельный участок. Участок был приватизирован на его маму. Он единственный наследник. Ещё он прописан в доме на этом участке.
Для того чтобы грамотно написать исковое заявление в суд об установлении факта принятия наследства, Вам необходима помощь юриста, могу предложить свои услуги по составлению указанного документа.
Спросить
