Как проверить подлинность справки о отсутствии прописанных лиц в квартире из ЕКРЦ?
Мы покупаем квартиру, продавец нам дал справку из ЕКРЦ о том, что в квартире на данный момент никто не прописан, как узнать подлинность этой справки.
Никак вы ее не проверите - можете вместе сходить в ЕКРЦ и чтобы при вас выдали данную справку
Спросить
Есть справка из мфц о том, что в квартире никто не прописан. Но банк требует справки по своему шаблону и чтобы эту справку с информацией о том, что никто не прописан заверил нотариус, видимо сверяясь с оригиналом - т.е. нотариус таким образом подтверждает, что данные в справке идентичны данным из справки от мфц.
Вопрос в том, заверяют ли такие справки нотариусы? Ведь это не копия.
Я покупаю квартиру и хотел бы узнать есть ли в этой квартире временно выписанные - у нас нет домовой книги, у меня квартира и прописывает паспортист в жэке, а справку дают кто прописан на данный момент и я хочу знать указываются в этой справке временно выписанные или нет.
Такого понятия, как "временно выписанные" не существует.
Попросите копию поквартирной карточки - в ней все увидите.
СпроситьПоквартирная карточка
Покупаем кооперативную вторичную квартиру, вместо поквартирной карточки продавец предоставил справку от председателя, что в квартире никто не прописан и не живет. Достаточно ли этого для заключения сделки?
Для заключения сделки вообще не нужен этот документы и выписка из домовой тоже не нужна.
Но Вы должны знать, что за квартира, ее историю, а потому выписку просите.
Спросить
Председатель не вправе выдавать такие справки.
Поквартирные карточки в настоящее время не ведутся, поэтому ни у председателя, ни у других должностных лиц не может быть таких сведений.
С 17.04.2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в котором отсутствует упоминание о применении и порядке ведения поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг.
В связи с этим записи о зарегистрированных гражданах в поквартирных карточках и домовых (поквартирных) книгах теряют актуальность и не могут быть источником информации для выдачи справок различного рода.
Поэтому с 17.04.2018 г какие-либо госорганы и прочие организации не имеют права предоставлять гражданам справки о регистрации, выписки из домовой книги, справки о составе семьи, в том числе и сведения об отсутствии зарегистрированных лиц.
Сведения о зарегистрированных лицах либо от отсутствии таковых, сведения о составе семьи носят декларативный характер.
Поэтому собственник квартиры должен самостоятельно за своей собственной подписью подтверждать факт отсутствия зарегистрированных в его квартире лиц. Это можно указать в договоре купли-продажи, либо в отдельном письменном заявлении.
СпроситьПокупаем квартиру в Раменском. Планируем по договору купли-продажи. Ситуация по квартире следующая:
Продавец пожилая женщина после инсульта 41 г.р. Справки ПНД НД есть. Получила квартиру по дарственной в 2003 году от сына. Сейчас она прописана в другом месте. В квартире сейчас никто не прописан. В 2009 году из квартиры был выписан ее сын (тот кто подарил квартиру) в судебном порядке. Нам сказали, что его выписали так как он пропал без вести 5 лет назад.
Виталий, здравствуйте! Начну с того, что оспорить сделку купли-продажи он не сможет и не сможет претендовать на долю.
Что касается регистрации в квартире - то да, такое возможно. То есть, если сын объявится, он сможет обратиться в суд и попытаться получить регистрацию (и, соответственно, право пользования), и Вам тогда нужно будет обращаться с встречным иском.
Главное в Вашем случае, на мой взгляд, это состояние Продавца (матери безвестно отсутствующего). Если есть справка из ПНД на момент подписания договора - уже хорошо..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСпасибо за ответ Ольга Валерьевна.
Может ли строчки, что продавец в случае обьявления пропавшего (ФИО паспортные данные) обязуется прописать его в жилплощади отличной от (адрес продаваемого жилья)?
Дополнительно прошу немного помочь с вопросом о продавце
В феврале 2010 года продавец давала нотариальную доверенность на продажу квартиру своему дальнему родственнику. Мы же наоборот не хотим подписывать договор с человеком, который продает по доверенности. (лишняя цепочка в продаже)
Мы запросили от Продавца актуальные справки ПНД и НД. Я их видел. Договор мы планирует подписывать в простой письменной форме. Она будет подписывать его левой рукой. Какие документы мне нужно от нее еще запросить? На основании чего она впоследствии может попытаться оспорить сделку? И как от этого подстраховаться. Может что-то дополнительно внести в договор купли продажи? Спасибо.
СпроситьВиталий, что касается условия о том, что Продавец обязуется зарегистрировать сына - оно ничтожно. Это называется "без меня меня женили". Только сам гражданин, если он совершеннолетний и не признан судом недееспособным, решает, где и когда ему зарегистрироваться. Если есть законные основания, конечно..
Что касается отказа от доверенного лица Продавца - считаю, что правильно сделали.. Главное, чтобы на момент совершения сделки Продавец понимал значение своих действий. Справка из ПНД - хорошо. Пусть даже договор подписан левой рукой , это не проблема. Главное - воля на отчуждение квартиры. Вам нужно обязательно проставить в договоре реальную цену, не заниженную, как зачастую просят риэлторы. Конечно, на сто процентов подстраховаться ни от чего нельзя, если только не застраховать саму сделку (но это дорого). В Вашей ситуации, единственное, чем она смогла бы основывать свои требования о признании сделки недействительной, это "не понимала, что делаю, вследствие расстройства психики, приема определенных лекарственных препаратов и т.п. Для этого и берутся справки из ПНД и НД, если есть возможность. Что-то дополнительное внести в договор не нужно, он будет стандартный (если нет особых условий, оговоренных между сторонами).
Про сына уже говорила. Если появится и предъявит иск - подадите встречный о признании его утратившим право пользования, так как он, в любом случае, является членом семьи бывшего собственника, право пользования которого при переходе права собственности на жилое помещение прекращается.
Но, повторюсь, на сто процентов увереным быть ни в чем нельзя, нужно просто по максимуму быть осмотрительным.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьГде получить справку (выписку) о проживающих в квартире? Как получить такую справку собственнику квартиры? Собственник не прописан в квартире, в квартире никто на данный момент не проживает, раньше был прописан один человек, который в 2021 году умер. В управляющей компании (жкх) справки такие с 2017 года не выдают, в МФЦ тоже не выдают, в УФМС тоже не выдают.
Здравствуйте. Помимо выписки из домовой книги, не знаю как в вашем регионе, но есть различные другие документы. Можете попробовать получить единый жилищный документ или финансово-лицевой счет. Обычно это выдаётся в МФЦ.
Спросить
Добрый день, попробуйте в РКЦ как правило в каждом ркц есть паспортный стол, вы собственник вам дадут обязательно.
СпроситьСитуация аналогичная жених гражданин РФ невеста Таджикистан справку взяли по месту жительства невесты. Загс Ревлы принял заявление на 29.12 на данный момент перезвонили якобы справка не действительна. Кто может дать подтверждает подлинность данной справки.
Здравствуйте Маргарита!
Если справка о семейном положении была выдана в Таджикистане, то необходимо, чтобы данная справка была заверено письмом Министерства юстиции Республики Таджикистан. Думаю в Вашем случае не было именно такого заверения.
СпроситьТакой вопрос: покупаю квартиру через ипотеку, продавец обязан предоставить справку о том, кто был прописан на момент приватизации, но архив по их дому не сохранился и сейчас могут предоставить справку только о том, кто прописан на данный момент. Чем чревато не предоставление справки о прописанных на момент приватизации?
Все сроки давности прошли, ничего оспорить нельзя - "справки о прописанных на момент приватизации" - нет смысла брать, тем более это называется не "справка" а "архивная выписка из домовой книги"
Спросить
Чем чревато не предоставление справки о прописанных на момент приватизации?
Это риски для покупателя квартиры. Почему?
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьПрошло 19 лет - прошли все сроки оспаривания... однако архивную справку можно взять...
СпроситьМаксимально возможный срок. В ГК РФ -10 лет, но даже не для вашего случая, у вас - 3 года.
Спросить"это для третьего лица, который узнал о нарушении его прав?" - нет...
невозможно на сайте вести "учебный процесс" по юриспруденции...
я вам ответил по вашему вопросу, исходя из информации, которую вы дали...
Если есть сомнения - берите архивную выписку дом. книги и задавайте вопрос заново.
СпроситьКак можно узнать номер медицинской справки на вождение. Потерял обратиться в больницу не могу.
Один момент, справку делал для смены ВУ и в последний момент потерял.
Больница отправляет данные об этой справке?
Можно как-то у гибдд узнать номер справки?
Позвольте спросить, а зачем ГИБДД Ваша медицинская справка, она должна находится у Вас если авто частное, если предприятия то на предприятии.
СпроситьПокупаем квартиру хотим чтобы продавец взял справку у психиатра о том что он не состит на учете, сколько будет действительна эта справка.
Покупаем квартиру, нам предоставили справку из управляющей компании о том, что бывшие жильцы выписались из квартиры. Справке 2 недели, достоверна ли она?
Достоверна или нет, мы никак не можем этого знать.
Пойдите вместе и получите выписку, чтобы все на Ваших глазах и при Вас было.
Спросить
