Как разговваривать с инженерами ДЭЗа, тем более, что поздней осенью прошлого года, они дали устное согласие (есть маг.
Хочу приобрести металлический бокс в ГСК. Всего в данном ГСК около 350 боксов, металлических только 50. Со слов председателя - ГСК в БТИ не зарегистрирован, но данный ряд металлических гаражей находится на площади официального землеотвода (малая часть кирпичных выстроена на самозахвате). Сам ГСК расположен вдоль электроподстанции федерального значения и подьезного ж/д пути, все боксы в одном уровне. ГСК построен в самом начале 80-х гг, и со слов нач. гаража был зарегистрирован Горисполкомом. Пожалуйста, ответьте: возможна ли нотариальная регистрация такой покупки (целесообразно ли это) и какая документация необходима; при регистрации сделки в простой письменной форме (стальной бокс - не недвижимость-?) какую информацию для составления договора купли-продажи председатель обязан мне предоставить, будет ли ее достаточно, и каковы законные варианты побуждения председателя выдать ее мне. Как можно с мин. затратами проверить законность аренды земли у города и законность строительства, есть опасение что аренда оформлена у подстации или железнодорожников или вообще договора не существует. Обязан ли председатель предоставить мне, как потенциальному покупателю (заранее - до оформления моего членства в ГСК) бокса Устав ГСК. Законно ли будет с моей стороны требование сделать и заверить выписку о правах ГСК на аренду земли и строительство. Возможна ли нотариальная форма оформления сделки после оформления ее в простой письменной форме. Можно ли обжаловать действия председателя (ГСК-юр. лицо) в прокуратуре. Подпадает ли стремление председателя влиять на цену сделок под антимонопольное законодательство. И еще, простите глупый, но актуальный для меня вопрос. Я вынужден хранить легковой а/м во дворе своего дома. Он стоит на заасфальтированной незаконно (не мной) площадке на месте газона. Площадка примыкает к дворовой проезжей части и отстоит от здания на уровне стояночных карманов, кстати, при ближайшем благоустройстве (начало лета) эта площадь должна быть реконструирована на пять стояночных мест. Зимой я на этой машине не езжу, с нее снимаю фары и огни, оставляю один (из двух) госзнаков - чтобы не ломали и не крали. Машина на ходу, стекла целы, колеса накачены, стараюсь убирать снег и протирать от грязи. Часть стекол закрываю фанерой, а всю машину пленкой. Законно ли на сегодняшний день требование ДЭЗа убрать а/м со двора - аргументация: старая модель, старые (белые) госзнаки, средний вид и место стоянки (интересно, когда кругом, пусть незаконно, большенство машин стоит во дворе на земле газона или тротуарае с нарушением ПДД). Законны ли были ко мне претензии Экологическои полиции - площадь асфальта под машиной большее ее самой вдвое, да и сам асфальт не моих рук дела. Как разговваривать с инженерами ДЭЗа, тем более, что поздней осенью прошлого года, они дали устное согласие (есть маг. запись разговора) на стоянку на самом газоне (на земле) до летнего периода (реконструкциии двора). Что делать с ними и их начальством. Если их требования безоговорочно законны относительно площади газона, насколько правомерны их требование убраться, под угрозой эвакуации на штрафплощадку, со двора вообще. Заране признателен.
.
Уважаемый Сергей!
Все вопросы пользования муниципальными землями разрешаются органами муниципального образования (городской думой, администрацией, иными).
Действия (бездействие) муниципальных органов, нарушающие Ваши права, свободы, интересы, Вы вправе обжаловать в суд в порядке главы 25 Гражданского процессуального Кодекса.
Цехер.
СпроситьПредседатель ГСК (боксы металлические, не приватизированы) повесил свой замок на бокс, владелец которого 4 года не платил взносы. Владелец бокса срезал замок. Какова ответственность председателя и владельца бокса?
В построенном ГСК имеется разрешение на строительство, проектная документация, и вся надлежащая документация в полном порядке, земля в аренде.
По проекту 98 капитальных боксов-гаражей, но по какой то причине по факту построено 97 капитальных боксов-гаражей.
Есть физическое лицо желающее внести паевой взнос и ГСК должно построит для него один бокс - гараж.
Вопрос? Какой нужно заключить договор с этим физическим лицом на строительство одного бокса - гаража.
Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
Я проживаю в многоквартирном доме. Рядом с домом у меня расположен металлический гараж. С 2009 г. ОМСУ пытаются снести мой гараж (и другие тоже) как не законные постройки. Однако металлический гараж не остносится к постройке, а лишь является металической конструкцией, временно расположенной на земельном участке. Мне не понятно, какая разница будет ли стоять моя машина на этом месте, которая по своей площади занимает земли на 3 квадратных метра меньше чем гараж, однако является такой же металлической конструкцией как и гараж, только на колесах. ОМСУ сначала требовали с меня взять землю в аренду под металлический гараж (наверно скоро под автомобиль тоже заставят брать в аренду землю и согласовывать маршрут передвижения по городу за отдельную плату в качестве аренды), а когда я затратил деньги на подготовку документации для аренды земли под металлический гараж и принес их в ОМСУ то мне там отказали в аренде земли т.к. сказали, что Правила благоустройства города не предусматривают размещение металических гаражей в центре города, хотя п.п. 5 п.п. 5.5.13 данных Правил говорит об обратном (у нас есть протокол собрания жильцов мн. дома с разрешением размещать гаражи около этого дома). Как мне быть в данной ситуации и что нужно правильно на основе закона сделать, что бы ОМСУ забыли про меня и про мой гараж?.
Покупка гаража в ГСК без свидетельства о праве собственности - какие последствия для покупателя?
Покупка гаража в ГСК.
Вопрос был сформулирован ранее, а это дополнение: председатель ГСК говорит, что при сделке будет оформляться договор купли-продажи и членская книжка, но свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость не имеется и оформить видимо я не смогу гараж как собственность.
Подскажите пожалуйста, что это получается за сделка? Членство в ГСК, купля-продажа, аренда? И какие для покупателя последствия.
Гаражи металлические, находятся в гаражном комплексе (не отдельностоящие). Постройки 2008 года.
Я председатель ГСК. На территории ГСК есть возможность поставить металлические гаражи. Скажите пожалуйста как юридически правильно оформить установку металлических гаражей и какие договора нужно заключить между собственником гаража и ГСК?
Купил в собственность по договору купли продажи железный гараж на земле которая пренадлежит администрации города, перезаключил договор аренды земли на себя и справно плачу аренду администрации города. Гараж находится на территории гск. Гаражом не пользуюсь так как живу в другом районе. Председатель гск требует вступить мне в кооператив и платить все членские взносы. Председателю я очень не доверяю в его порядочности и обязан ли я вступать в этот кооператив если железный гараж не стационарный а земля в аренде?
Месяц назад приобрел гараж в ГСК (временное сооружение) оформлен по договору купли продажи в простой письменной форме + зарегистрирован на меня в ПИБе. при покупке интересовался арендой земельного участка под гаражом, председатель гск устно сказал что участок в действующим на данный момент договором аренды у города., предоставить сам документ отказался. Поверил ему на слово + была информация о договоре в документе из ПИБа.
Несколько дней назад в
ГСК вывесили документ из коммитета по управлению имуществом с требованием освободить земельный участок. Выяснилось что договора на аренду земельного участка давно нет.
Подскажите пожалуйста, есть ли возможность вернуть денежные средства потраченные на покупку данного не законного сооружения?
Вдоль дороги, недалеко от многоквартирнго дома много лет стоял мой металлический гараж. Был заключен договор аренды с администрацией. В этом году землю переоформили в собственность ТСЖ многоквартирного дома. Председатель просит убрать гараж. На месте моего гаража хотят построить мусорную площадку. С собственниками других, соседних гаражей, заключили договор аренды. Законны ли требования председателя о сносе, что можно сделать?
На наш ГСК (39 боксов), построенный в 1989 г, имеются, в основном, все правоустанавливающие документы, за исключением права собственности на землю и регистрации права собственности на боксы. ГСК находится в сельской местности (ст. Сокур, Мошковского района НСО) и служит только для стоянки легковых автомобилей (коммерческой деятельностью не занимается).
Вопрос: 1. Стоит ли заниматься приватизацией земли под ГСК и получением государственной регистрации права собственности на блок-боксы? Считаем, что Гаражи находятся в таком месте, что их снос для другого строительства маловероятен. Если землю приватизировать не будем, не будем платить налог на землю. Во что это (неприватизация) может вылиться в будущем?
Вопрос 2: Обязательна ли государственная регистрация права собственности членов ГСК на свои блок-боксы? До сего времени не возникали вопросы продажи бокса другому лицу (с разрешения председателя ГСК).
Вопрос 3: Что даст государственная регистрация права собственности не на отдельный гараж а на все здание ГСК? Тогда легче будет продать свой гараж другому лицу?
СПАСИБО!
