Карте 70%, детей и жены нет, комната приватизирована, есть родной брат.
Помогите пожалуйста разобрать в ситуации:
мой дядя перенес инсульт год назад, его дееспособность по мед. карте 70%, детей и жены нет, комната приватизирована, есть родной брат.
Возможно ли оформить договор дарения на меня (племянница), если родной брат готов подписать отказ от комнаты и брата - КАКИЕ ЭТО ДОКУМЕНТЫ?
В связи с возрастом и перенесенной болезнью дядя плохо ходит возможно ли сделать дарение через доверенность, выписанную моему мужу?
Какой налог я должна заплатить?
Заранее благодарна за ответ.
Договор вам ни нотариус, ни УФРС не оформит. и не зарегистрирует.Доверенность тоже , посокльку есть сомнения в дееспособности .Отказ брата НИКАКРОГО значения не имеет.Если договор оформите -налог 13%.
Спросить
Мой дядя приватизировал комнату в коммуналке. После перенесенного инсульта за ним ухаживал мой брат (его племянник), но недавно отказался и отдал мне все бумаги и ключи. У дяди есть родной брат и три племянника. Родной брат и два племянника отказались, теперь за ним ухаживаю я (племянница).
1. Как правильно оформить дарение на комнату, если человек не выходит из дома и некоторые вещи забывает, плохо разговаривает?
2. Какие налоги нужно заплатить, если комната 10 м 2?
3. Возможна ли ситуация после оформления дарения - кто-то из отказавшихся предъявит свои права (жены, детей и родителей у дяди нет)?
Светлана! Если сам дядя не может оформить дарение, то нужно нотариально оформить доверенность.НО!!! Вряд ли нотариус оформит ее т. к есть все основания для сомнений в его дееспособности.Даже ЕСЛи и оформит ,его брат как наследник может сделку оспорить и вы останетесь ни с чем.При наличии брат племянники наследниками не являются
Спросить
могут не разрешить дарение. Поторопитесь, пока он может это сделать, налоги небольшие.
СпроситьПо завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире. В ней прописан мой родной брат. На комнату есть долги по коммунальным платежам. Возможно ли заключить договор дарения на родного брата с передачей ему в собственность комнаты и моих долгов. p.s. Брат согласен.
Если вы являетесь собственником комнаты, то имеете полное право ею распоряжаться, наличие долгов этому не препятствует. В договоре можете указать любые условия.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Вы можете прописать такие условия в договоре дарения, о том что брат обязуется оплатить ваши долги по коммунальным платежам, но все равно есть вероятность, что управляющая компания Взыщет долг с вас в судебном порядке, пока вы являетесь собственником комнаты
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему выбору усмотрению осуществляют право пользования владения и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 421 стороны свободны в заключении договора, поэтому вы можете включить в договор условие о переходе на нового собственника долговых обязательств по коммунальным платежам.
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире, собственники соседних комнат готовы дать отказы на право первоочередной покупки, но одна комната не приватизированна. В какой Гос, структуре нужно брать отказ на покупку?
Нужно ли брать нотариальное согласие от жены для того чтобы мужу продать комнату если сделать развод?
Спасибо за ответ.
Егор, здравствуйте! В Санкт-Петербурге НЕ берут отказ от собственника неприватизированных комнат. У Вас так принято. Считается, что отказ предполагается...
Что касается нотариального согласия супруги, то в том случае, если будет продаваться ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ на супруга комната, то отказ НЕ требуется (комната НЕ является совместно нажитым имуществом).
Про развод (расторжение брака): если оба согласны и детей нет, то расторжение брака оформляется через о/ЗАГС. Если есть дети или кто-то один не согласен на развод и уклоняется от похода в ЗАГС, то придется обращаться в суд с иском о расторжении брака. Согласие супруга не требуется. Если супруга против расторжения брака, то суд МОЖЕТ дать три месяца на примирение, но потом, все равно, брак будет расторгнут.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой родной брат хочет оформить свою однокомнатную квартиру на меня через дарение. Я в этой квартире не прописана. Какой налог высчитывается при дарении. Какие документы нужны для оформления дарения. Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.
Уважаемая Вера! Поскольку дарение будет осуществляться Вашим братом. то, согласно подпункту 2 пункта 3 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", налог будет исчисляться следующим образом:
- при стоимости квартиры от 80 до 850 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда) - 10% от стоимости квартиры, превышающей 80МРОТ;
- при стоимости квартиры от 851 до 1700 МРОТ - 77МРОТ + 20% от стоимости квартиры, превышающей 850 МРОТ;
- при стоимости квартиры от 1701 до 2550 МРОТ - 247 МРОТ + 30% от стоимости квартиры, превышающей 1700 МРОТ;
- при стоимости квартиры свыше 2550 МРОТ - 502 МРОТ + 40% от стоимости квартиры, превышающей 2550 МРОТ.
Как видите, ставки налога достаточно высоки. Однако, от уплаты этого налога освобождаются в том числе одаряемые, проживающие (зарегистрированные) совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Желаю удачи!
СпроситьУ нас две комнаты в общежитии. В одной комнате прописаны мама, я и мой несовершеннолетний ребенок. В другой мой брат с женой и их ребенок, но ребенок живет с ее родителями. Собственник комнат мама, комнаты приватизированны. Мама хочет сделать меня собстенником квартиры (двух комнат). Нужно ли согласие моего брата и его жены на это и как правильно составить договор дарения в таком случае?
Проконсультируйте пожалуйста: В трехкомнатной квартире две комнаты не приватизированы, а одна приватизирована и на нее оформлен договор дарения. Так вот: посоветуйте пожалуйста, можно - ли расторгнуть договор дарения и как это правильно сделать, что бы не иметь негативных последствий позже? Хозяйка этой комнаты, мать моей жены, которая приватизировала комнату и подарила ее старшей дочери. Взамен этой комнаты, мы думаем купить ей однокомнатную квартиру, что бы эту комнату приобрести нам в свою собственность. Старшая сестра дала согласие на это. Какие документы будут необходимы?
Зарание благодарны.
В соответствии с правилами статьи 573 Гражданского кодекса РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от
дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
СпроситьРазьясните, пожалуйста, ситуацию.
Есть комната в коммуналке, приобретенная в браке. В период брака жена дает мужу согласие на продажу комнаты, затем происходит развод, и через год после развода муж хочет продать эту комнату.
Возможно ли это сделать с разрешением полученным до развода?
Заранее благодарна за ответ.
У меня такой вопрос. Во время брака была куплена комната, оформленная на мужа. По необходимым обстоятельствам муж совершил дарение этой комнаты моему брату (конечно же с возвратом потом). сейчас мы собираемся разводится. И мой муж хочет чтоб мой брат переоформил на него (мужа) комнату как дарение, следовательно не я не сын не будем иметь долю уже. Скажите пожалуйсто, есть ли шанс все же как то добится доли, если доказать что изначально комната была куплена. Спасибо)
Если дарение произведено без Вашего согласия, то можете его оспорить, основания смотрите в законе.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим
имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению
общим имуществом супругов предполагается, что он действует с
согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим
имуществом супругов, может быть признана судом недействительной
по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его
требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона
в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии
другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению
недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения
и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо
получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на
совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать
признания сделки недействительной в судебном порядке в течение
года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении
данной сделки.
СпроситьКвартира приватизирована. Одна комната принадлежит мужу, вторая-его брату. Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли сдавать комнату без разрешения брата? Комнаты полностью изолированы, не смежные.
Уважаемая Людмила!
Мужу и его брату принадлежат не комнаты, а доли в праве собственности. Если брат чинит препятствия Вашему мужу в пользовании квартирой, то Ваш муж вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании. Сдавать комнату без разрешения брата Ваш муж не имеет права.
Спросить
