Скажите пожалуйсто, есть ли шанс все же как то добится доли, если доказать что изначально комната была куплена.
У меня такой вопрос. Во время брака была куплена комната, оформленная на мужа. По необходимым обстоятельствам муж совершил дарение этой комнаты моему брату (конечно же с возвратом потом). сейчас мы собираемся разводится. И мой муж хочет чтоб мой брат переоформил на него (мужа) комнату как дарение, следовательно не я не сын не будем иметь долю уже. Скажите пожалуйсто, есть ли шанс все же как то добится доли, если доказать что изначально комната была куплена. Спасибо)
Если дарение произведено без Вашего согласия, то можете его оспорить, основания смотрите в законе.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим
имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению
общим имуществом супругов предполагается, что он действует с
согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим
имуществом супругов, может быть признана судом недействительной
по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его
требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона
в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии
другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению
недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения
и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо
получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на
совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать
признания сделки недействительной в судебном порядке в течение
года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении
данной сделки.
Спросить
По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьМой муж является собственником комнаты в коммунальной квартире. Он прописал туда своего родного брата. Теперь мой муж хочет подарить брату комнату. Должен ли будет выписаться мой муж из той комнаты после договора дарения? Если нет, то сможет ли потом его брат выписать его из той комнаты без согласия моего мужа?
выписиватся из квартиры после дарения не обязательно, а брат после сможет выписать без его согласия
Спросить
Ваш супруг выписываться не обязан. Но брат, как собственник жилого помещения, вправе выписать Вашего супруга в судебном порядке.
СпроситьМой муж до брака получил две комнаты в общежитии, потом поменял их на комнату в 2-х комн. Квартире. Сейчас состоим в браке, он собирается приватизировать эту комнату. Какие права на неё как супруга я имею. Если потом эта комната будет продана и куплено жилье, будет ли это жильё считаться собственностью мужа или нашей совместной собственностью, преобретённой во время брака? Приватизация комнаты.
В соответстии с требованиями СК РФ и Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", Вы вправе принять участие в приватизации комнаты, которая может быть передана Вам с супругом в общую собственность. Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И, поэтому, в случае приобретения Вашим мужем жилья, оно будет считаться Вашей общей собственностью. Другой вопрос, если он не будет ни одной из сторон в договоре купли-продажи жилья.
Спросить
Вы не уточнили основной момент: зарегистрированы ли Вы в данной квартире? Если Вы зарегистрированы как член семьи нанимателя и ранее не использовали свое право на приватизацию, то имеете право на приватизацию в равных долях с мужем. И естественно комната будет в долевой собственности.
Если Вы не зарегистрированы там, либо ранее использовали право на приватизацию, то приватизация будет осуществлена на мужа и собственником будет только он.
СпроситьЯ замужем, имею дочь. Муж играл в азартные игры, набрал кредитов. У нас имеется совместно нажитое имущество - комната в общежитии. Могут ли забрать комнату за долги по кредитам? Собственник комнаты только я, есть согласие мужа на покупку этой комнаты, т.к. комнату брали будучи в браке. Я так понимаю муж все равно имеет долю в этой комнате. Муж не против передать свою долю мне или дочери, т.к. покупка была совершена на мои личные деньги и деньги моих родителей. Как это сделать по закону? Договором дарения или просто нужно нотариально заверенное согласие мужа о том, что он передает долю нам. Разводится не планируем.
Б. муж подал на раздел комнаты, купленной в браке комната 10 метров. Стоимость комнаты 350 тыс. руб. , но у него осталось имущество (мебель техника) стоимость общая которой около 200 тыс. Уважаемые юристы, была ли у Вас такого рода практика, чтобы комнату оставить в собственности б.жены, а мебель, технику (которая находится сейчас у него) ему, плюс компенсацию денежную ему, т.к. комната все таки дороже. Проблема в том, что б. муж хочет высудить именно долю в комнате и не хочет брать деньги. Какие шансы просто доплатить разницу, чтобы комната осталась за бывшей женой? Спасибо.
Добрый вечер. Для этого необходимо заключить либо нотариальное соглашение либо мировое соглашение в суде. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Уважаемые юристы, была ли у Вас такого рода практика, чтобы комнату оставить в собственности б.жены, а мебель, технику (которая находится сейчас у него) ему, плюс компенсацию
Да, была такая практика и это вполне возможно то, что вы хотите.
СпроситьКомната была куплена в браке. В разводе находимся более 7 лет. Собственником комнаты сразу же была оформлена жена. Муж в комнате прописан. Могу ли я сейчас продать комнату и выписать бывшего мужа.
У меня такой вопрос.
Муж собственник своей доли (комнаты,) в 3,х комнатной квартире, с ним живут ещё, 2 брата, тоже собственники.
Старший брат хочет выкупить у него долю (комнату,) в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но он не входит в долю.
Может ли брат мужа выкупить долю без моего (матери) согласия, а если выкупит, то кто предоставит моему сыну жильё?
Здравстуйте, 7 лет назад я дала 90 тысяч рублей в долг моему брату со снохой на покупку комнаты, но с договоренностью, что эта комната будет принадлежать мне, но оформленна на родного брата. Спустя 7 лет мне понадобилась жил. площадь, я обратилась к брату и выяснилось, что комната была оформлена первоначально на брата и на сноху. Никаких юридических документов на мое право на эту комнату нет. год назад мой брат написал мне расписку о займе 200 тысяч под залог этой комнаты. Еще есть свидетель при передаче денег 7 лет назад для покупки комнаты. Вопрос: 1. как мне вернуть деньги по расписке? 2. возможно ли отсудить эту комнату?
Вернуть деньги по расписке теоретически возможно, но проблематично, но комната юридически не является залоговой, так залог недвижимости подлежит регистрации в регистрационой палате.
В суде, если брат будет отрицать факт передачи денег, и вы не сможете доказать факт передачи 200 000 тысяч год назад, в иске могут отказать. Если иск будет удовлетворен, то по получени исаополнительного листа на сумму долга вы можете через службу судебных приставов обратить взыскание на данную комнату.
СпроситьПомогите разобраться, комната в комуналке по свидетельству записана как доля от 2 комнат. Т.е. 63\100 от комнат 7,8. (63\200 принадлежит моему граж. Мужу, 63/200 моему сыну) 37/100 принадлежит соседям. Сын (21 год) хочет подарить свою долю мужу, чтобы был один собственник. Потом продать эту комнату, можно ли обойтись без нотариуса? (Слишком это дорого, если учесть, что комната стоит копейки) спасибо.
Согласно новому Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости", ст. 42
"сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению", поэтому обойтись без нотариуса, к сожалению, не получится.Спросить
Вопрос по материнскому капиталу. Мы на него купили комнату, и пока было обременение на комнате, брат у мужа решился продать нам свою долю. Как только сняли обременение с комнаты мы решили её продать чтобы купить у брата мужа. Доли в комнаты не были выделены и в квартире ещё пока не выделены. Но вместо купли продажи доли у нас дарственная, но есть бумага что брат у мужа получил вознаграждение за подаренную долю. Теперь мне пришло письмо из пенсионного чтобы я вернула всю сумму мат капитала, что теперь делать незнаю. Заранее спасибо.
Здравствуйте, требования пенсионного фонда является правомерным. Обращайтесь к ним и пытайтесь решить вопрос выделив доли детям. Хотя при дарении, вряд-ли вам пойдут на встречу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте решить вопрос с пенсионным фондом потому что вы действительно не выделили долю поэтому пенсионный фонд вправе запросить с вас материнский капитал обратно А вам придётся взыскивать эти деньги которые вы потратили А с других людей кто участвовал в этой сделке.
Спросить
В такой ситуации во избежание привлечения к уголовной ответственности по статье 159. 2 Уголовного кодекса Российской Федерации необходимо вернуть сумму денежных средств, Если вы не выделить доли детям в приобретенном объекте недвижимого имущества. Не рискуйте.
Спросить
Доброго вам времени суток. В Такой ситуации желательно вернут конечно сумму денежных средств Во избежание уголовной ответственности. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Это не отменит того факта, что средства мат. капитала были использованы не по назначению. Здесь не нужно торговаться с Пенсионным фондом. Формально они уже сейчас могут подать заявление в прокуратуру.
СпроситьДоброго вам времени суток. В любом случае состав преступления на лицо поэтому не стоит с этим шутить. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
