Необходимость заключения договора на использование имущества и определение рекламного характера баннера в арендованном нежилом помещении 1-го этажа многоквартирного дома
Я арендую нежилое помещение (1-й этаж многоквартирного дома), на фасадной стене данного помещения размещен баннер на котором следующая информация (вверху название магазина, чуть ниже: большой ассортимент пенных напитков, сахарный лимонад, живой квас, много вкусной рыбы и других закусок), и изображена пивная кружка, размер баннера 2,5 х 3,5 м. Мне пришло предписание от управляющей компании о следующем: согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, требуем заключить договор на использование имущества собственников многоквартирного дома, в случае не выполнения данного предписания в срок, баннер будет демонтирован с последующей организацией судебного процесса. Так вот мой вопрос: нужно ли заключать договор (правомерны действия УК или нет) и является ли мой баннер рекламным?
Добрый день
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
И еще вот это почитайте
Вывод сами сделаете
Спросить
У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме в Московской области на первом этаже. Управляющая компания просит денег за рекламный баннер, который висит в пределах границ первого этажа, на фасаде моего нежилого помещения. Правомерно ли действие управляющей: просить аренду за рекламный баннер, который висит на моей нежилом помещении?
В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома?
4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с.
Управляющей организацией.
Я хочу разместить рекламный баннер на стене первого этажа жилого дома (на первом этаже жилого дома находится нежилое помещение, которое в моей собственности), с кем я должна согласовать размещение баннера?
На первом этаже магазин. На фасадной части стены магазина два (банера) с описанием: 1. Магазин разливных напитков - лимонад, тархун, соки, квас, раки, рыба, скидки, акции (1,5 х 1,2). 2. В продаже имееться мороженное и перечень с фото (1,5 х 1,2). Поступила жалоба частного характера от жильца о не законость этих (банеров) в прокуратуру. Прокуратура осмотрела их и выдала предписание Управляющей компании, а она мне о снятии (банеров). До этого от Управляющей компании интереса к ним небыло, магазину 2 года. Вопрос-законно это предписание, и что делать еслив не законно?
Я арендую нежилое помещение на первом зтаже пяти зтажного доиа. На крыльце моего магазина размещён банер с названием магазина. Позвонила хозяйка помещения и говорит что администрация требует снять банер, и это якобы касается всех магазинов на проспекте.
Вопрос: городские власти демонтировали рекламный баннер у собственника рекламы, в свою очередь собственник рекламы имеет договор аренды с собственником помещения (арендодателем). Само помещение является узаконенной пристройкой к многоэтажному дому и принадлежит арендодателю. Вопрос: кто должен дать разрешение на использование рекламного баннера и имеют ли органы власти снимать баннеры с частного строения без уведомления арендодателя? Спасибо.
На первом этаже многоквартирного дома у нас находится офис! Сейчас нам пришло предписание о снятие баннера с дома либо подписание договора с управляющей компанией о разрешении установления баннера, так как фасад дома относится к общему имуществу. Имеем ли мы право разместить баннер на своём окне без согласия других лиц? Всего доброго!
Может ли управляющая компания вынести предписание собственнику нежилого помещения (магазин на первом этаже МКД) которые разместил на стене дома баннер содержащий иформацию о названии магазина ОРГН и перечень продуктов (промышленые продукты и пром. Товары.)
Можно ли разместить баннер на наружной стене магазина разливного пива с изображением девушки с бокалом пенного напитка (без названия), а вверху баннера написано слово Вкусное?
