Вопросы и риски связанные с наложением границ земельных участков при покупке.
Планирую купить земеньный участок ИЖС 47:01:1536001:415 у частного лица.
По данным портала http://maps.rosreestr.ru данный участок имеет общую территорию с двумя соседними участками 47:01:1536001:557 и 47:01:1536001:558
Вопрос:
1. по кокой причине на ресурсе http://maps.rosreestr.ru имеет место наложение этих трех участков?
2. означает ли данное наложение ошибку в межевании?
3. возможны ли судебные споры из-за наложения границ участков друг на друга?
Прошу ответ в установленные сроки прислать на электронную почту ivan.sedov@mail.ru
Уважаемый Иван!
На основании Федерального закона № 221 п.3 ч. 1 ст.7 Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием. В данной ситуации когда узаконивали участок 557 или 558 или какой вы хотите приобрести 415 - совершили ошибку в межевании.
Соответственно судебные споры по данному поводу будут, а именно от участков 558 и 557 так как по кадастровой карте именно на данных участках находится участок 415.
Со своей стороны сообщу вам следующее: Пусть Покупатель сначала документы в порядок приведет, а потом уже продает. Не рекомендую совершать покупку.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация
Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов
Невыполнение обязанностей кадастровым инженером при межевании участка
Кадастровый инженер произвел наложение границ на трех участках, вызвав конфликт и судебное разбирательство.
Как решить проблему с наложением земельного участка при межевании и возможность исправления ошибки Росреестром?
Как подать в суд из-за ошибки при межевании земельного участка и наложения границ на новой кадастровой карте?
Судебный спор о границах ЗУ - обзор ситуации и интересы истца
Обнаружено наложение границ земельных участков - кадастровый инженер не предоставил письменный ответ
Возможно ли решить вопрос о наложении границ земельных участков без суда?