Приватизация однокомнатной квартиры с пропиской троих - возможность обмена по суду?

Мария, в данном случае обмен возможен только с согласия всех проживающих, а также собственника квартиры. В принудительном порядке обмен не допустим.

Добрый день, Мария!

Возможность обменять квартиру, предоставленную на условиях договора социального найма, на жилое помещение/жилые помещения, предоставленные на условиях договора социального найма другому нанимателю, предусмотрена в ст. 72 Жилищного кодекса. В таком случае необходимо согласие нанимателя и всех проживающих с ним лиц, так как в квартире прописан несовершеннолетний, то потребуется также согласие органов опеки и попечительства. Если согласие так и не будет достигнуто, то любое из указанных лиц вправе обратиться в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, тогда суд оценит все обстоятельства дела, причины обмена и установит, не нарушаются ли законные права проживающих лиц, особенно несовершеннолетнего.

Обратите внимание на ст. 73 Жилищного кодекса - там указаны случаи, при которых обмен не допускается.

Из описанных Вами обстоятельств дела не совсем понятно, какие цели преследуются при обмене квартиры, ведь скорее всего эту однокомнатную квартиру можно быдет обменять на другую неприватизирвоанную однокомнатную квартиру. Но из вышеописанного следует, что это единственное, что можно сделать с квартирой.

С уважением Генеральный директор ООО "Юридическая фирма КиТа",

Борисов Кирилл Юрьевич