Обмен квартирами - кто обязан платить подоходный налог?

Вам необходимо заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. были получены доходы от продажи квартиры. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, так как вы владели квартирой менее трех лет, вы имеете право на получение налогового вычета от продажи квартиры в размере 1 000 000 рублей. То, что Вы покупаете новую квартиру, дает право на получение вычета еще 2 000 000 рублей. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. В данном случае к таким платежным документам относятся: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Следует обратить внимание на то, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, связанного с покупкой квартиры, не допускается. Кроме того, законодатель не устанавливает никаких сроков для получения вычета при покупке квартиры, в течение которых вы должны купить новую квартиру. Получить налоговый вычет Вы сможете, даже если квартиру будете покупать не сразу, а через несколько лет.

Точно неизвестно. Зависит от стоимости приобретения - вы же можете воспользоваться нормой второго абзаца подп. 1. п. 1 ст. 220 НК РФ и налог оплатить с разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Если же по стандартному варианту - 13% от суммы, превышающей 1млн. руб., т.е. от 500 000руб.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

Здравствуйте!

Статья 567. Договор мены ГК РФ

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Нет, не будете

Здравствуйте Владимир. Платить налог с данной квартиры вы не будете

Здравствуйте! Нет, НДФЛ в любом случае не возникает, так как сумма продажи не более 1 000 000р.

не будете платить в любом случае, т.к. продаете на сумму до 1 млн рублей - см. ст. 220 НК

Вам не надо платить налог, Владимир, т.к. сумма меньше 1млн. (ст. 220 НК).

Удачной Вам сделки.

Если в отчётный период вами было приобретено другое жилье, вы вправе рассчитывать на налоговый вычет в размере 2000000 руб. Необходимо предоставить доказательства приобретения имущества.

Подаете 2 декларации: при продаже квартиры, налог будет с 350 000 руб. 13%, поскольку 1 млн. рублей - имущественный вычет по ст. 220 НК РФ , а при покупке подаете Декларацию о предоставлении вычета, если ранее им не пользовались. Если они в одном налоговом периоде, налоговая может сделать взаимозачет налогов.

Здравствуйте! Если при продаже укажет 1млн, то не надо платить налог

думаю что платить налог будете. я сторонник того чтобы в договорах указывались реальные суммы ,чтобы потом проблем не было. думайте не как от налога уйти ,а как правильно договор составить. Не надо мудрить с договорами,обыкновенный договор купли-продажи,лучше если его без посредников оформить ,проект даже нотариус может оформить и в КОРЦ зарегистрировать.

Здравствуйте! Нет,платить налог не нужно.Воспользуйтесь имущественным вычетом в размере до 1 млн.рублей.

Вы не указали как данная квартира стала вашей собственностью. В любом случае вы имеете право на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей.

Квартира куплена по ДКП. Да какую сумму куплена за ту и будет продана, менее 1 млн. руб.

Здравствуйте! Если в договоре мены объекты недвижимости будут оценены в 2 000 000р., то НДФЛ при мене не возникает.

Здравствуйте. Не придется. При обмене эквивалентных по стоимости квартир и прочих жилых помещений обе стороны не получают экономической выгоды в натуральной форме, а соответственно не получают и дохода, влекущего за собой обязанности уплачивать налог с продажи недвижимости.