Есть ли разница между стоимости доли и стоимости половины квартиры?

03.06.2009, 20:51

• г. Москва

В январе этого года скончался мой родной отец, после него осталась однокомнатная квартира в районе Зюзино г. Москвы. Наследники первой очереди я и бабушка (его мать), с ней-то мы и наследуем по закону квартиру в равных долях. Как оказалось, противная бабушка хочет передать свою долю последнему сыну (папиному брату, то бишь моему дяде), а меня выселить из этой квартиры. Этот дядя, которого я увидела первый раз в жизни на похоронах отца, обещает выплатить денежную компенсацию за мою долю. Подскажите, пожалуйста, как мне не проиграть в этой ситуации, ведь я могу этих денег ждать годами (а жить хочется здесь и сейчас). Есть ли разница между стоимости доли и стоимости половины квартиры? Могу ли я требовать от дяди выплаты денежной компенсации немедленно, после вступления в наследство, и имею ли права обратиться в суд, в случае невыплаты? Заранее спасибо. С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

03.06.2009, 21:03,

г. Челябинск

Здравствуйте Ирина.

Во первых бабушка может передать свою наследственную долю только после вступления в наследство (через пол года после получения свидетельства о праве на наследство). Процедура передачи наследственой доли до вступления в наследство (отказ от своей доли в пользу другого наследника не совсем простая процедура).

Доли в наследовании у вас, как у наследников первой очереди, равные. следовательно квартира будет делиться пополам.

В случае, если бабушка захочет передать свою долю вашему дяде, то Вы как собственник второй доли в квартире, имеете право первоочередного выкупа.

Если Вы хотите продать свою долю, после вступления в наследство, и оформления всех правоустанавливающих документов на долю, то Вы легко можете это сделать подписав с дядей(или с бабушкой) договор купли-продажи доли в квартире. В договоре Вы определите сумму за которую продаете свою долю ( по рыночным ценам), сроки и порядок передачи денежных средств. В случае не исполнения обязательств другой стороной, Вы можете либо не оформлять свою долю на них либо обратиться в судза взысканием (смотря что будет прописано в договоре).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59