Требования банка - прощение квартиры и фотосъемка - соответствуют закону?
Скажите, пожалуйста, при оформлении кредита в банке под залог квартиры необходимым требованием было указано прощение квартиры банковским служащим и проведение фотосъёмки. Насколько это правомерно?
Это условие договора и если Вы подписали договор с данным условием, то это правомерно.
Спросить
Хочу заменить предмет залога: вместо заложенной по ипотеке квартиры предложить Банку под залог приобретённую (по этой ипотеке) квартиру. Насколько это реально, исходя из опыта и практики банковских отношений в России? Легко ли Банки идут на эту операцию?
Если вы сможете показать банку большую стоимость и ликвидность нового предмета залога и при этом предложите взять расходы по переоформлению залога вероятнее всего Вам пойдут навстречу. С уважением Александр Назаров.
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Банк при оформлении кредита под залог квартиры должен открыть кредитный счёт,а открыл текущий банковский счёт. является ли это нарушением?
Нет, не является нарушением.
Текущий счет - счет в банке, который служит, используется для текущих расчетов, хранения денежных средств, которые могут быть легко изъяты со счета; если на счете отражаются и ссудные операции, он называется контокоррентным.
Спросить
Добрый день!
Да является, изначально Банк обязан открыть кредитный счет потом вправе перевести деньги на текущий счет. Если для Вас важно есть нарушение или нет, то Вы вправе подать жалобу в ЦБ РФ.
СпроситьМожно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Нет. Наверняка в договоре ипотеки указано вроде того, что запрещено отчуждение предмета ипотеки без согласия залогодержателя (банка).
Спросить
Юр.лицо берет кредит в банке. Банк требует под обеспечение кредита (плюс к предоставленному залогу) поручительства физ. лица (директора этой же фирмы). При этом еще и согласия его жены.
Правомерно ли требование банка? Спасибо за ответ.
Уважаемая Елена!
Требование банка правомерно. Оно основано на ст.35 Семейного кодекса РФ. В соответствии с указанной статьей (п.2) сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть, при определенных условиях, признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.
На основании п.3 той же статьи кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьНасколько правомерно взимание банком комиссии за проведение сделки при продаже квартиры из под залога? Какие обязанности это налагает на банк, если не удастся миновать этой комиссии?
взимание комиссии - навязанная услуга, поэтому неправомерно - ст. 16 ЗоЗПП РФ. Есть уже судебная практика по этому поводу
СпроситьВзяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?
Скажите, пожалуйста, при оформлении квартиры в собственность, т.е приватизации, возможно ли оговорить условие, чтобы квартиру нельзя было продать, отдать в залог банку, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?
Нет, нельзя. Это составляющие права собственности. Отказ от прав недействителен.
Всего доброго,
Спросить
Такое условие невозможно обговорить Орган приватизации не вправе ставить подобные ограничения
СпроситьРовно год назад приобрела жилье на вторичном рынке, с помощью ипотечного кредита в Сбербанке. Квартира в залоге у банка. При оформлении кредита, были обязательно оформлены страховки на жизнь и на квартиру. Сейчас мне банк звонит и пишет, что мне необходимо продлить договор страхования залога, иначе мне будет начислена неустойка по кредиту. Подскажите, пожалуйста, я обязана продлить страховку на квартиру?
