Как решить ситуацию, когда сосед отказывается подписывать акт согласования и не объясняет причины
Сосед не подписывает акт согласования и не пишет отказ. Мы хотим перед домом (так как наш дом стоит глубже чем остальные) до соседних домов арендовать землю под жилищные нужды 3 сотки, но сосед не подписывает акт согласования межевания земли и не даёт письменного объяснения причины. Что делать?
В таком виде и ииоформляйте, в силу закона отказ от согласования, не является препятствием для постановки на учет земельного участк
Спросить
Оформляю землю в собственность. Межевой сделали, кадастровый паспорт оформили. В Земельном комитете требуют, чтобы соседний частный дом (земля в аренде) подписал соглашение на выкуп моей земли. (под моим домом). Так как уменьшается общая земля, у всех 4-х домов. Правомерно ли требование земельного комитета на Соглашение от соседних домов.
У нас такая ситуация, на земельном участке стоят 4 дома, земля находится в долевой собственности 1/4 на каждый, вдоль домов проходит общая дорога (входит в долевую собственность), а дома расположены так, что у всех перед домом разная площадь земельного участка. Соседи не довольны, что перед их домом меньше земли, чем у нас. Могут они претендовать на землю, которая находится перед нашим домом.
Уважаемый Олег г. Анапа !
В данной ситуации вы вправе требовать выделения своей доли в натур:
- в добровольном;
- либо судебном порядке.
Кроме того, для разрешения данного спора рекомендую вам провести Землеустроительную экспертизу, которая сможет рекомендовать варианты выделения долей в натуре данного ЗУ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.01.2015г
СпроситьМежевание нашего участка прошло 10 лет назад при прежних хозяевах. Выяснилось, что земли в результате межевания стало меньше на 1 сотку. Земля в собственности находится на основании документа о выделении земли муниципальной власти с 90-х годов. Знаю, что земли не может быть меньше, чем ее выделили. Мы купили эту землю с домом и стали правопреемниками. У соседей в результате межевания стало на одну сотку больше по документам. У них эта лишняя сотка оформлена в землеустроительном деле как самозахват земли. Можем ли мы вернуть себе сотку?
В судебном порядке можно попробовать. Иск согласно, с т.131,132 ГПК РФ. Суд затребует землеустроительное дело, будет видно кто и какие документы подписывал. Возможно назначат судебную экспертизу, ст.79 ГПК РФ. Если в деле будет акт согласования границ, подписанный бывшими собственниками Вашего жилья, то вернуть сотку не получится. Получается, что человек согласился на уменьшение площади."Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)
А так по сути Вы правы - земли не может быть реально меньше, чем выделено по документам (генплан. Постановление администрации, свидетельство)
СпроситьМошенничество ли? При межевании земли, землю под домом не включили в границы межевания, чтобы потом оформить ее + 3 сотки. Что грозит? Спасибо.
Мы живем в селе в частном доме. Дом углублен на 15-20 м от основной улицы. Могу ли я подсыпать земли перед домом (муницип. Земля), а также поставить забор до соседних домов. Как купить эту землю или оформить в собственность и построить гараж, если архит-ра и земел. Комитет разрешают, но проти.
Ситуация такая: если у вас ЕСТЬ право собственности на индивидуальный дом, но нет права собственности на ЗЕМЛЮ, на которой этот дом стоит, то вам необходимо решать этот вопрос через местную администрацию (Или администрацию кооператива/садоводства и т д...) Там же вам сообщат о возможности выкупа/приватизации/аренды этой земли (зависит от её статуса)
Строить гаражи, забор и т д на муниципальной земле можно только если она в аренде и если соответствующий пункт есть в договоре.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Ситуация такая. Индивидуальный частный дом стоит на земле военных. Они хоть и уехали, вовсе покинули нас, но земля числится за ними. Так вот землю под домом не дают приватизировать.
Есть ли смысл идти в суды? И какая вероятность продать дом без земли?
Под двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность. Квартиры стоят на кадастровой учёте,а на землю есть только документ что земля была выделена в 1963 году под строительство дома в бессрочного пользование. С чего начать оформление земли под домом? Хотим с соседями поделить землю по забору.
Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой.
СпроситьДобрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов.
Затем уже в администрацию.
НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится.
Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования.
Потому что ваш дом считается многоквартирным.
СпроситьТребуется ли согласование с жильцами соседних многоквартирных домов при оформлении земли под многоквартирным домом и прилегающей земли к данному дому с соседними многоквартирными домами?
К районном отделе КЗР нужно уточнить, какой участок у нах планируется для формирования под Вашим МКД. Если есть накладки с соседними участками - КЗР сам будет инициировать согласование границ.
Спросить
Нужно ли согласование с соседями, если между моим участком и участком соседа 1,5 метра совхозной земли, у соседа есть только свидетельство на землю, границы не установлены, но есть забор. У меня земля в собственности, купленная у совхоза 3 года назад. Сосед стал оформлять свою землю и кричит, что согласования не давал, и хочет отсудить у меня 2 сотки.
Уважаемая Ирина! Если участок 1,5 м. шириной действительно принадлежит совхозу - как вы то указываете, а именно зарегистрированы на это участок шириной 1,5м. права, либо в акте согласования указано что собственником является совхоз, то действительно согласование с соседом не требовалось, вам было достаточно согласования председателем.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласен с коллегой, Лидией Олеговной, в том, что если указанные Вами 1,5 метра между участками совхозные, и Ваш участок состоит на кадастровом учете, т.е. определены и границы участка в том числе. А значит производилось и межевание земельного участка. И в Межевом плане на Ваш земельный участок имеется страница для согласования с собственниками участков, граничащих с Вашим. И вот там можно посмотреть, кто согласовывал и кто является соседом вашего участка.
Ну и конечно вопросы о согласовании границ участка ложатся в первую очередь на кадастрового инженера, который готовил межевой план.
Спросить
