Как обезопасить себя при покупке бизнес-мойки в арендованном помещении перед сменой собственника?

10.09.2015, 21:59

• г. Екатеринбург

Хочу купить бизнес-мойка в арендованном помещении. Перед подписанием договора купли-продажи переписываем договор аренды на меня. Через какое то время меняется собственник и выселяет меня приводя весомые аргументы. Как то я могу подстраховаться? Сделка ещё не случилась...

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

10.09.2015, 22:10,

г. Липецк

Надо знать содержание договора аренды, его условия. практически, 100% защиты нет, единственное, что можете потребовать компенсацию за неотделимое имущество, ремонты,которые делал предыдущий арендатор. Все это надо отразить в договоре купли-продаже бизнеса, а также отразить в договоре аренды или в актах приемки имущества и оборудования.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Ордин Ю.Л. 4.6

10.09.2015, 22:14,

г. Псков

Фактически Вы заключаете с собственником новый договор аренды. Это возможно с согласия собственника. Просто так нельзя переписать договор аренды на другого арендатора. В договоре аренды указан арендатор и арендодатель (собственник). Вы, как я понял, покупаете оборудование мойки. Арендатор может с согласия собственника (арендодателя) заключить договор субаренды (часть площади от арендуемого помещения). Сходите к собственнику (арендодателю), без его согласия эта сделка может привести к тому, что вы просто останитесь собственником оборудования для мойки и Вам придется искать другое помещение. Другое дело, если договор аренды заключен с юридическим лицом, тогда возможна замена учредителей (участников) путем покупки долей в ООО. Либо акций в акционерном обществе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59