Борьба за квартиру - как решить проблему долгов брата и бывшей жены после наследства
398₽ VIP
В приватизированной на маму квартире проживает брат с бывшей женой и сыном 15-ти лет. Они официально в разводе, но проживают вместе. После смерти мамы в феврале 2015 года я вступила в сентябре в наследство на 1/2 квартиры. Брат после смерти мамы накопил долг за коммунальные услуги более 25 тысяч. Руб. Его жена и сын получили жилплощадь другом месте (в трехкомнатной квартире с братом бывшей жены и его сыном) в счет ветхого жилья, где раньше были прописаны. Как можно повлиять на брата, чтоб он оплатил накопленный долг и что грозит мне при его несогласии.
Можете в суд подать. На основании ст. 210 ГК РФ он должен оплатить расходы исходя из своей доли. Оплачивайте и взыскивайте деньги согласно ст. 1102 ГК РФ.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Гражданскому Кодексу РФ (статья 210), собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, в том числе и своевременную оплату коммунальных услуг, а в статье 249 говорится, что бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник (собственник) соразмерно со своей долей в квартире. Оплачивайте долг только соразмерно своей доле в имуществе.
СпроситьЕсли вы вступили в на наследство, вы как собственник несете бремя содержания своего имущества. Статья 210. ГК РФ Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ (жилищного кооператива) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Спросить
Повлиять никак нельзя. Половину этого долга могут взыскать с Вас в судебном порядке, разделите счета сейчас и тогда хотя бы сможете отдельно оплачивать коммунальные услуги за себя. Независимо от того что Вы там не проживаете, Вы как собственник несете обязанность по уплате ком. платежей.
СпроситьВ соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, Вам придется гасить задолженность по коммунальным платежам пропорционально доле в праве собственности.
Спросить
Когда УК подаст в суд то с Вас будут взыскивать 1/2 часть с момента вступления в наследство.
Спросить
Елена , собственники должны нести затраты по содержанию жилья , т.к. у Вас квартира в долевой собственности ,то расходы Вы должны нести поровну , за исключением коммунальных платежей , если в данной квартире не зарегистрированы ,то ком. услугами Вы не пользуетесь и они на Вас не насчитываются . Поэтому Вам придется сначала оплатить весь долг произвести расчет и то что должен был платить брат взыскать с него в судебном порядке . По другому воздействовать на него вы не сможете ст.210 ГК РФ
Спросить
Вы обязаны оплатить долг согласно ст. 1175 ГК РФ:
"Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества".
Ибо все проживающие в квартире (брат, мама и сын брата) несут солидарную ответственность по долгам за ЖКУ.
А потом половину уплаченного взыскать в суде с брата-бывшего проживающего в квартире.
Спросить
Добрый день! Мы пришли к следующему
1. На будущее время Вам необходимо подать иск о разделе лицевых счетов, чтобы каждый платил за себя. Суд определит Вам размер участия в соответствии с долями в собственности (ст. 210 ГК РФ).
2. Если брат не оплатит долг - кредиторы (поставщики коммунальных услуг) обратятся с иском в суд и взыщут коммуналку солидарно со всех собственников и прописанных там граждан. Солидарно - это значит, что на стадии исполнения у приставов будут долг брать с тех, кто быстрее отдаст. То есть если деньги есть у Вас - возьмут первее с Вас, а потом 1/2 долю Вы можете предъявить брату через суд.
3. Надавите на брата тем, что будут лишние расходы - госпошлины, расходы на юриста (многие УК стали их взыскивать), % приставам и т.д. Может он вразумится. Однако сейчас, пока счета не разделены - все дело на его совесть остается.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Т.к. вы с братом являетесь ссобственниками, -то обязаны нести расходы по содержанию жилья совместно, т.е. пропорционально вашим долям.
Если я правильно поняла Вас, то брат, проживая в этой квартире, накопил долг в размере 25 т.р. Следовательно, он будет делиться на вас с ним в равных долях. В случае продолжительной не оплаты за коммунальные платежи, возникнет ситуация, согласно которой Управленческая компания подаст в суд и, естественно, его выиграет и вас с братом обоюдно обяжут оплатить.
Вы со своей стороны, можете обратиться в свою Управленческую компанию с заявлением, что не проживаете в этой квартире и, следовательно, как таковыми коммунальными услугами не пользуетесь и поэтому просите разделить оплату коммунальных платежей с братом, который проживает в квартире.
В вашем счете УК будет указывать только обязательные платежи, пропорционально вашей доле. А уже с братом УК будет впоследствии решать вопрос в суде.
С уважением.
Спросить
Я только 10 сентября получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и подала документы на право на недвижимое имущество. Документ на право долевой собственности мне получать только 17 сентября. К этому времени за братом уже есть долг за коммунальные услуги более 25 тысяч.руб.. Ляжет ли на меня обязанность оплаты его долга и как поступать далее если моя цель вступления в права владения-удержать его от продажи квартиры?
Спросить
Жилищный кодекс РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданский кодекс РФ
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Подавайте заявление в мировой суд о выдаче судебного приказ в отношении накопившегося долга. И разделите лицевые счета либо по соглашению, либо, если брат не согласен, по суду.
СпроситьС момента открытия наследства Вы обязаны платить , а не с момента получения свидетельства о праве на наследство или регистрации за Вами право собственности . ст 249 ГК РФ
Спросить
Елена, в Вашем случае важны факты, то что Вы не проживаете в квартире, не пользуетесь коммунальными услугами. После даты вступления в наследство на Вас легло бремя по содержанию имущества (строка в квитанциях "Содержание)в размере 1/2 доли от начисленной суммы.
Эта сумма - Ваш долг перед поставщиком услуги. Мой совет, платите по этой квитанции весь платеж, и у Вас будет козырь, что Вы добросовестный собственник. Поскольку лицевые счета наверное переведены на имя брата, то долги становятся его личные. Когда накопится большая сумма, то можно будет Вам с легкостью решить вопрос о разделе имущества.
Спросить
Жена брата собирается развестись с ним. Они имеют совместного ребенка-сын 18 лет и у жены есть дочь от первого брака 25 лет. Все проживают в квартире родителей жены вместе с её родителями. Квартира была приватизирована семьей жены брата на правах долевой собственности еще до свадьбы, жена брата имеет свою долю. Брат не прописан в этой квартире. Дочь и сын прописаны. Сын после развода хочет уйти с отцом. Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат? Их общий сын?
Брат прописан в приватизированной квартире своей матери, где в настоящее время прописаны и проживают его сестра с мужем и дочерью 15 лет. Мать умерла, но квартира пока не переоформлена. Брат все 25 лет совместной жизни со своей женой в квартире матери не проживал и комунальные услуги не оплачивал. Имеет ли жена брата какие-то права на квартиру его матери при разводе?
Ни брат ,ни его сын право на долю не имеют.
Жена брата на долю в квартире своей свекрови не имеет.
СпроситьМой брат развелся с женой 6 лет назад, жена подала на алименты. С ребенком ему видеться не дает, аргументируя это тем, что он не платит алименты. Брат за алименты отсидел в тюрьме. Ребенок прописан в квартире моей мамы, квартира не приватизирована, но в ней помимо сына моего брата прописаны мы с сыном. Жена брата в квартире вместе с сыном не проживают и коммунальные платежи не платят. Они живут в квартире жены. Можно ли выписать ребенка брата к его бывшей жене без ее согласия?
Нужна помощь юриста. 17 лет назад развелся, есть ребенок от этого брака (на данный момент совершеннолентий) Бывшая жена и ребенок прописаны в 2 Х комнатной квартире непреватезированной, в которой они после развода не проживают и не оплачивают коммунальные платежи. Все время в этой квартире проживаю и оплачиваю я со своей женой (второй брак) в этой квартире прописан еще мой ребенок от второго брака (несовершеннолетний) , а настоящая жена проживает с нами без регистрации, она прописана у своей мамы. Могу ли я выписать бывшую жену с ребенком от первого брака, или прописать жену от второго брака в квартиру без согласия бывшей жены? Кватриру получала моя мама, которая умерла. Какие шансы есть у меня на выписку из квартиры бывшей жены и ребенка от первого брака? Аллименты выплачены, проживают они все время у мамы бывшей жены, в трехкомнатной квартире.
вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета
прописать свою жену вы не сможете, пока на площади зарегистрированы ваша бывшая жена и сын
для составления заявления лучше обратиться к адвокату
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав, нужно обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и ребенка утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения. Ссылайтесь на ст.83 п.2 ЖК РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства.
Спросить
Здравствуйте,Вячеслав! Дабавлю ответы коллег. Чтобы получить решение в вашу пользу потребуется хорошая доказательственная база и опыт ведения такой категории дел. Права на ошибку вы не имеете, так как в случае проигрыша дела так и будете находиться с семьей в "подвешенном состоянии". Надо кстати бодее детально изучить вашу ситуацию, чтобы правильно определить, по какому основанию более надежно ставить в суде вопрос о снятии с регистрационного учета. Советую обратиться к помощи опытных юристов или адвокатов, экономия на этом обходится очень дорого.С уважением,
СпроситьУважаемый Вячеслав, положительной судебной практики по таким делам более чем достаточно. Поэтому обращайтесь в суд. Доказательственная база по таким делам: это показания свидетелей, неоплата за коммунальные услуги бывшими членами семьи и т.п.
Спросить
Уважаемый, Вячеслав! Положительной судебной практики с московском регионе по таким делам немного. Шансы на выигрыш дела у Вас есть. Но они далеко не 100%. Одно неверно сказанное в суде слово, может лишить Вас этого шанса. Такие дела ОЧЕНЬ сложны. Если у бывшей жены будет сильный адвокат и надлежащая правовая позиция, то выписать ее будет трудно.
Советую Вам заключить соглашение с адвокатом, для помощи в ведении дела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКонечно, будет предпринимать меры.Вероятность выиграша в суде такого дела оценивается не арифметически,79,85%, а юридически, в зависимости от квалификации адвокатов. представляющих стороны.Шансы есть и той и у другой стороны.Надо только умело их использовать.Но тот, кто не делает ничего ,на шансы расчитывать не может.
СпроситьЗдравствуйте,Вячеслав! Жилье, в наше время, самое ценное что есть у людей. И безусловно ,ваша бывшая жена будет насмерть, до последнего отстаивать свои права на квартиру. К этому надо быть готовым и о ваших планах ей лучше не сообщать. Самое правильное- разрешение вопроса в суде отдать в руки профессионалов. Даже если шансы не велики, любую возможность надо использовать. Из практики могу сказать, что даже безнадежные дела (по разным причинам) юристами и адвокатами выигрываются. Здесь девиз такой: " бороться и искать, найти и не сдаваться". С уважением,
СпроситьВячеслав соглашусь с мнением некоторых коллег. Шанс есть, но он не 100 %, так как судебной практики по данному виду споров нет однообразной, даже на уровне регионов. Все зависит от доказательственной базы. Кроме того, не советую вам вести данное дело в суде самостоятельно, так как его искход зависит от каждого не нужного слова, сказанного в судебном заседании. Это не простоая категория дел. Вторую супругу без согласия первой супруги р совершеннолетнего ребенка от первого брака вы не вправе зарегистрироватьь в спорной квартире. Обращайтесь с иском в суд о признании их утратившими право пользования. Удачи
СпроситьА какова вероятность выигрыши в суде? Наверняка бывшая жена будит предпринимать меры, чтобы их не выписали.
СпроситьКвартира была приватизирована по 1/2 доли Мама и брат. Брат умер в 2012 году, Мама вступила в наследство на долю брата. Мама умерла в 2014 году. В 2015 г. между наследниками квартира была разделена по 1/4 доли. Племянник оспорил выданное нотариусом свидетельство Маме, и в 2015 г. получил долю умершего брата, своего отца. Как теперь правильно считать Он вступил в наследство на долю отца, после смерти Мамы (его бабушки) или после смерти Отца (моего брата) в 2012 г.
Он вступил в наследство после своего отца и считается наследником с момента смерти отца
СпроситьКак снять с регистрационного учета бывшую жену моего брата и ее детей. Единственным собственником квартиры является моя мама (квартира была ею куплена по договору купли-продажи). В квартире прописан мой брат, его бывшая жена (они разведены) и их дети. При разводе брат оставил бывшей жене другую квартиру, но она не хочет выписываться из квартиры нашей мамы и не хочет выписывать детей. Она против снятия с учета. Реально она с детьми более года там не проживает. После развода прошло более трех лет. Мама собирается продавать эту квартиру. Как быстрее и проще снять с регистрационного учета бывшую жену и ее детей.
Уважаемая Елена!
В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывших членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования у бывших членов семьи собственника не сохраняется.
Можно сослаться на положения ГК РФ об ущемлении прав собственника правами бывшего члена семьи.
Необходимо представить суду доказательства того, что оппонент имеет иное место жительства.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьРодной Брат с женой и ребенком (3 года) проживает в квартире моей мамы. Квартира находится в собственности моей мамы, прописаны в ней моя мама, мой брат и его ребенок. Жена его прописана у своих родителей. Фактически живут в данной квартире только мой брат, его жена и их ребенок. Мама проживает в другом городе. В нестоящее время, жена брата хочет развода, будут разводиться, в связи с чем мама собирается квартиру продавать, но жена брата считает, что их ребенок имеет в данной квартире долю и настаивает на выплате ей денег или покупки новой квартиры для ребенка, иначе не даст согласия на выписку ребенка из квартиры. Вопрос: имеет ли ребенок долю в квартире, собственником которой является моя мама?
2. Может ли брат выписаться вместе с ребенком без согласия жены и прописать ребенка по месту прописки его матери? Как это оформить и Что для этого требуется?
Ребенок доли не имеет и претендовать на нее не может. Ваша мама сможет признать ребенка утратившим право пользования в судебном порядке.
СпроситьРазвожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Жена подает документы на развод, она прописана и проживает на своей жилплощади. Муж прописан и проживает на жилплощади первой жены с двуми дочерми от первого брака, с ними прописаны и проживают еще сын дочери и его брат. Они хотят улучшить условия жилья за счет города (Москва). повлияет ли развод со второй женой которая проживает отдельно на своей жилплощади где и прописана на улучшении жилья где прописан муж.
Может повлиять, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия с целью постановки на учет - ст. 53 ЖК и ст. 51 ЖК
При постановке на очередь ее жилая площадь тоже бы учитывалась
Спросить
Здравствуйте! Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Обращайтесь, есть решение.
Спросить
Здравствуйте!
Да. повлияет.
Если муж не зарегистрирует брак с первой женой, то насколько я понимаю в квартире где зарегистрирован муж, фактически проживают три разные семьи 1. муж 2. первая жена и дети и 3. брат. Вам надо обратиться в суд и просить суд признать разными семьями нанимателей квартиры. В случае удовлетворения иска, первая жена, дети и внук в составе 4 человек и брат в составе 1 человека могут претендовать на постановку на жилищный учет, а через 5 лет на это может претендовать муж.
Спросить
Вашу ситуацию надо анализировать очно, с изучением Единых жилищных документов по всем площадям. При постановке на учёт учитываются все площади, имеющиеся у членов семьи на праве собственности или самостоятельного пользования. Расторжение брака является умышленным ухудшением жилищных условий.
Закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года
"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
Если потребуется моя дальнейшая помощь на платной основе, запись по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.
С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.
СпроситьЯ проживаю в 3 х-комнатной квартире со своей матерью, братом, его женой и ребенком жены. (Мой брат не является отцом ребенка жены) В квартире прописаны только мама, я, брат и наш отец. Жена брата и ребенок не прописаны. Квартира не приватизирована. Собственником является наш отец, но проживает в другой квартире. Имеет ли жена брата проживать в нашей квартире? Она и её ребенок прописаны совершенно в другом месте. Заранее спасибо.
Уважаемая Алёна! Имеет право с согласия совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных по данному адресу.
Спросить
Алена, жена вашего брата не имеет права проживать в данной квартире, если вы с этим не согласны. Но вот на вселение детей к родителям такого согласия не требуется. У вас имеется право в судебном порядке требовать ее выселения. Удачи Вам.
СпроситьМама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?
Доля будет именно та, которую указала в завещании мама.
И благодарите её, что хоть что-то из имущества завещала именно вам, потому что могла распорядиться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить постороннему).
Спросить
Из Вашего рассказа, Константин, следует, что есть завещание мамы на Вас и Вашего брата и, поскольку не оговорено иное, - в равных долях.
Завещание действует после смерти завещателя и его оспаривание до открытия наследства не допускается. Нормы права:
Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
(ст. 1122, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1130. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
(ст. 1130, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
(ст. 1131, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Спросить
