Ошибка в объявлении - покупатель хочет расторгнуть договор приобретения дома по программе материнского капитала через доверенность.
Я покупатель заключила сделку за мат капитал через доверенность. Продавец указал в объявлений площадь дома 45 м. при заключений договора площадь 29 м жилой 23 м. договор прашол регистрацию. Пф не принял договор нашел ошибки кадастровом номере участка он не совпадает. Мы хотим расторгнуть договор. Может это сделать продавец договора в место нас, мы приезжий далеко живем.
Здравствуйте. При расторжении договора должны участвоватьобе стороне. С вашей стороны должен быть представитель по доверенности. Продавец не может представлять ваши интересы.
Спросить
Я покупатель заключила сделку за мат капитал через доверенность. Продавец указал в объявлений площадь дома 45 м. при заключений договора площадь 29 м жилой 23 м. договор прашол регистрацию. Пф не принял договор нашел ошибки кадастровом номере участка он не совпадает. Мы хотим расторгнуть договор. Может это сделать хозяин договора в место нас мы приезжий далеко живем.
Скажите пожалуйста мы заключили договор за мат капитал по доверенности с продавцом в объявление он указал площадь дома 45 м а в купле продажи 23 жилой пощади могу я расторгнуть договор.
Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?
Деньги каким образом передавались? Можете потребовать обратно как неосновательное обогащение.
Спросить
Расторгнуть продавец может, но для этого должны быть основания, а не его я так захотел.
Спросить
Конечно может, но если право уже перешло к Покупателю, то только через суд. А уж там продавец должен будет доказать серьёзность своего отказа, это не просто. А вот если не перешло право и продавец отозвал заявление на переход права, тогда он может и с другим заключить договор и подать на регистрацию. Здесь уже покупатель будет в суде доказывать и возвращать деньги.
СпроситьНами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Спасибо.
Уважаемая Алена! Честно говоря, не вижу здесь какой-либо проблемы. Доверенность представляет собой письменное уполномочие для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 ГК РФ), выдана она может быть в любой момент (это право доверителя). Главное - чтобы срок доверенности не истек на момент совершения тех действий, для совершения которых она была выдана.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПри составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.
Здравствуйте! Без привлечения продавца НИЧЕГО сделать в досудебном порядке не получится, так как любые изменения и дополнения в договор вносятся только по обоюдной воле участников (ст. 450 ГК РФ).
Лучше всего составить и представить в Росреестр новый договор.
СпроситьПродавец и покупатель заключили договор покупки дома на материнский капитал. Покупатель решает расторгнуть договор аннулировав заявление в ПФ о перечислении денежных средств продавцу, который ПРОТИВ. Может ли суд расторгнуть договор? Может ли продавец рассчитывать на что-то помимо погашения расходов, понесенных во время заключения сделки?
если есть основания для расторжения такого договора, то суд удовлетворит иск. Об основаниях вы ничего не пишите, поэтому нельзя дать ответ на ваш вопрос
СпроситьПри оформлении сделки купли продажи была допущена ошибка в кадастровом номере. Сделка прошла регистрацию. Этот объект является предметом залога, который просудили. В решении суда указано - обратить взыскание на объект и указан этот кадастровый номер, что и в договоре купли-продажи. Сейчас дело движется к реализации объекта с торгов и пристав столкнулся с тем, что кадастровый номер в выписке не совпадает с кадастровым номер в исполнительном листе. Что можно сделать в такой ситуации? Как исправить эту ошибку?
Написать заявление в суд об исправлении технической ошибки. Будет заседание и суд изменит на правильный номер.
СпроситьПри регистрации права на квртиру, регистрация была приостановлена, так как не совподает площадь дома в договоре купли-продаже и кадастровом паспорте. В это время умер продавец, ошибка с площадями не устранена, что делать?
Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, в котором указаны 10 т.р. задатка и срок заключения сделки до 17 июля. После был заключен предварительный договор купли-продажи в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка уже истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Сделка затянулась не по моей вине. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?
Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?
С вас вернет задаток в двойном размере, в судебном порядке
Спросить
