Проблемы с вентиляцией в новостройке - кто должен устранить недостаток - застройщик или управляющая компания?
Мы купили в новостройке квартиру, у нас из вентиляции в ванной дует холодный воздух, а должно быть наоборот, вытягивать. Кто должен устранить недостаток, застройщик или управляющая компания?
можете предъявлять претензии застройщику (если это вина застройщика) в течении 5 лет...
Спросить
Купили квартиру и оказалась плохая вентиляция, окна потеют, воздух как в сауне. Где окно вентиляции тяги нет. Кто должен решить этот вопрос, мы за свой счёт или управляющая компания, что нужно сделать для этого?
В новостройке, которая находится на гарантии от Застройщика, в квартире балконная дверь не закрывается, просела. Кто обязан устранить неисправность, Застройщик или управляющая компания?
Чаще всего застройщики предоставляет гарантию 5 лет и более, соответственно застройщик должен исправлять.
Спросить
Так как балконная дверь не является объектом общего имущества МКД, то устранение недостатков механического оборудования в "гарантийной" квартире возлагается именно на Застройщика, так как именно указанные обстоятельства обычно должны указываться в Договоре между застройщиком и владельцем (собственником) квартиры.
СпроситьПриобрели квартиру на этапе строительства. В сентябре подписали акт приёмки-передачи, сделали ремонт, сейчас там живём. Дом 5 лет на гарантии. У нас последний этаж.
Сейчас выяснилось, что во многих квартирах на 5 этаже, в том числе нашей не работает вентиляция. В квартире 2 вентшахты - на кухне работает нормально, а в ванной из вентиляции сильно дует холодный воздух (вентиляция в ванной не втягивает, а наоборот вытягивает холодный воздух с улицы в квартиру). В ванной образовывается конденсат и вся стена сырая, так же очень холодно. Не известно что будет при минус 25.
Обратились к застройщику, после осмотра он составил акт в котором указано, что дом не прогрелся и нужно открывать окна, что бы вентиляция работала.
Мы с этим не согласны, т.к. впереди зима и что будет при-25 страшно представить (видимо придётся закрыть вентиляцию полностью).
Не могли бы вы подсказать, что стоит предпринять в данной ситуации?
Заранее спасибо за ответ.
Необходимо предъявить письменную претензию на устранение недостатков на основе нормативных актов.
Спросить
продать претензию застройщику в письменном виде. обратиться в Госжилинспекцию.
И далее при отсутствии результатов можно в суд.
Спросить
Здравствуйте,
Если срок гарантии на выполненные работы не истек, в таком случае недостатки устраняет застройщик.
УК вообще не обязана следить за Вашими окнами. Когда гарантийный срок закончится, вопрос решает собственник квартиры самостоятельно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПредъявлять претензию необходимо застройщику с указанием срока, не сделают - применить финансовые санкции.
СпроситьКупили квартиру в новостройке, управляющая компания требует оплатить диспетчеризацию лифтов. Кто должен платить жильцы или все таки застройщик?
Квартиру купили в новом доме у застройщика, стены промерзают, вентиляция работает не на вытяжку, а наоборот загоняет воздух, и никто устранять не хочет. Куда только не обращались.
А куда Вы уже обращались? Трудно ответить на вопрос, не зная какие меры Вы предпринимали.
СпроситьКупили квартиру в новостройке. Вчера проверяли вентиляцию и оказалось, что она не работает. Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию. Возникает вопрос: как сдавался дом при постройке и кто должен был проверять работает вентиляция или нет? И что вообще, что в этом случаи делать, куда обращаться?
Легко.
Можете написать письмо в УК, чтобы они обратились к Застройщику, гарантию никто не отменял.
Можете самостоятельно обратиться к Застройщику.
Ответы соберите, приписку в заявлении, в случае не удовлетворительного ответа, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы.
И очень подробно опишите проблему, а также то, что Вам говорит УК.
В письме у директора УК спросите, как же так, что Вам сказали следующее:"Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию..."
Либо подобное письмо в адрес Застройщика, только там про УК можно не говорить. Просто мягко намекните про гарантийные сроки.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке. При приеме квартиры оказалось, что вентиляция на кухне работает (есть тяга), а в ванной и туалете нет (нет тяги). Подскажите, правильно ли я понимаю, что тяга должна быть (естественная вентиляция дома) и это недочет подрядчика, который он должен устранить?
Купил квартиру у застройщика в новостройке. Квартира угловая. Наступили холода и дома холодно. Из розеток на фасадной стене дует холодным воздухом, дует из-под окна, температура пола в комнате +15 градусов, воздух +19-20 градусов, при норме у нас на севере не менее 22 градусов. Дом построен из ЛСТК. Строительный брак налицо, стены с дефектами, пропускают воздух. Обратился к застройщику, они предлагают вытащить розетки и запенить вокруг, просверлить много дырок на стене из комнаты, закачать туда пену, чтоб она заполнила пустоты между листами гипсокартона. От такого лечения я отказался, т.к. это замаскирует проблему, но не устранит ее.
Вопрос: если застройщик не устранит дефекты, могу ли я требовать от него переселения в другой дом или возврата денег?
Я купила квартиру в новостройке в декабре прошлого года. Сейчас при использовании квартиры оказалось что с окон дует холодный воздух. Могу ли я обратиться к застройщику для устранения данного дефекта и как сформулировать требование, на что сослаться? Спасибо.
Претензия застройщику по качеству требование устранить недостатки, возникшие по вине застройщика. Важным моментом является тот факт, что ответственность за недостатки, возникшие по вине подрядных организаций, несет застройщик. Если получатель претензии пытается переадресовать требование подрядчику, он должен производить это самостоятельно, без участия заявителя претензии, так как выбором и контролем подрядной организации является застройщик. Претензия к застройщику об устранении недостатков может быть предъявлена на протяжении всего гарантийного срока, указанного в договоре.
Претензия к застройщику должна содержать только четкие факты: суммы, сроки. Если претензия выражается в требовании устранить недостаток, то суть недостатка должна быть описана полно и ясно. Следует избегать эмоциональности, так как претензия является документом, и в спорных моментах ее содержание может быть рассмотрено в суде.
Если суть претензии сводится к требованию выплаты компенсации, то следует указать банковские реквизиты получателя денежных средств. В большинстве случаев, если претензия обоснована, застройщик пойдет навстречу и в установленный срок перечислит сумму компенсации по указанным реквизитам. Требования Федерального Закона Об участии в долевом строительстве достаточно строги к застройщикам жилья, и нарушение этих требований и прав участников приведет в лучшем случае к судебным издержкам и штрафным санкциям, в худшем к лишению права заниматься данной деятельностью.
В случае если застройщик игнорирует претензию или необоснованно отказывается ее принять, единственным правильным решением станет обращение в суд. Как показывает судебная практика, суд практически всегда принимает сторону предъявителя претензии.
Спросить
Для начала напишите претензию застройщику, о том, что появились недостатки. Если вам откажут, то пишите исковое заявление в суд.
Спросить
